Vivienda en Sevilla
55.556 €23/09/2026 · 20:00 h
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Vivienda en subasta · Sevilla
Denominación oficial: Vivienda en Sevilla
⌖ Sevilla, Sevilla, Andalucía
Identificador oficial: SUB-JA-2026-264560
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Datos disponibles12/12
Completitud de la información pública localizada por PUJEXA.
LO ESENCIAL · DECIDE EN 30 SEGUNDOS
Lo importante antes de seguir
Valor de subasta
94.736 €
Depósito
4.737 €
5% del valor
Ubicación
Sevilla
Punto aproximado · municipio indicado
La posición del mapa es orientativa; verifica la dirección en la documentación oficial.
Finaliza
21/09/2026 · 20:00 h
ESTIMACIÓN PUJEXA · no es dato de la subasta99.349 €
Margen orientativo · no usar para decidir+4.6%⚠ Referencia amplia: no se considera señal de oportunidad
Estimación orientativa · confianza baja. Cálculo: 54,0 m² × 1.840 €/m². Ámbito: provincial oficial. Referencia: 2026 T1.
Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Valor tasado de vivienda libre
Ver fuente de mercado ↗✓ Los principales datos de revisión constan en la ficha importada.
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🛡 PASAPORTE DE ORIGEN
BOE · Portal de Subastas
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✓ Valor de subasta
94.736 € BOE · Portal de Subastas
✓ Depósito
4.737 € BOE · Portal de Subastas
✓ Fecha de cierre
2026-09-21 18:00 BOE · Portal de Subastas
✓ Referencia oficial
SUB-JA-2026-264560 BOE · Portal de Subastas
✓ Referencia catastral
5535921TG3453E0014GO BOE · Portal de Subastas
✓ Datos registrales
FINCA REGISTRAL Nº 6054. Registro de la Propiedad nº 13 de Sevilla. Tomo 1710; libro 147; folio 104 BOE · Portal de Subastas
✓ CRU / IDUFIR
41037000823039 BOE · Portal de Subastas
✓ Cargas
Las que constan en el certificado de titularidad y cargas adjunto. BOE · Portal de Subastas
✓ Situación posesoria
Ocupantes sin derecho de permanencia BOE · Portal de Subastas
✓ Dirección
CALLE SAN LUÍS, 55, 3º A BOE · Portal de Subastas
✓ Municipio
Sevilla BOE · Portal de Subastas
✓ Provincia
Sevilla BOE · Portal de Subastas
Esta sección indica de dónde se obtuvo cada dato presente. No valida jurídicamente su contenido; ante cualquier discrepancia prevalece la publicación oficial.
NIVEL DE CONFIANZA DE LOS DATOSMuy alta
100/100
Los principales campos de trazabilidad y documentación están cubiertos en esta ficha.
Este indicador mide completitud y trazabilidad. No certifica cargas, titularidad, estado jurídico ni rentabilidad.
ANTES DE PUJAR
Comprobaciones pendientes
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Esta lista es orientativa y se genera a partir de campos ausentes en PUJEXA. Que un campo aparezca como presente no implica validación jurídica de su contenido.Actualizada en PUJEXA: 03/09/2026
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PUJEXA · RESUMEN EJECUTIVO
Lo esencial antes de decidir
33/100
✓ A favor
- Valor de subasta identificado.
- Depósito identificado para preparar la entrada en la puja.
- Superficie catastral oficial identificada: 54 m².
⚠ Revisar
- Oportunidad baja según el margen y los riesgos disponibles.
- Margen muy ajustado: 4,6 %. Cualquier gasto puede reducirlo.
Resumen automático con los datos ya disponibles en PUJEXA. No sustituye la revisión jurídica, registral ni económica.
PUJEXA · ANÁLISIS
Qué revisar antes de tomar una decisión
Una lectura rápida de los datos disponibles para detectar qué merece comprobarse primero.
NIVEL DE REVISIÓN
Revisión básica
PUJEXA SCORE · OPORTUNIDAD
33/100
Oportunidad baja · Margen orientativo muy ajustado frente al mercado.
Calidad de datos: 100% · indicador independiente
VALOR SUBASTA
94.736 €
MERCADO ORIENTATIVO
99.349 €
Confianza baja · 1.840 €/m²
Referencia provincial
MARGEN ORIENTATIVO · NO USAR PARA DECIDIR
+4.6%
⚠ Referencia de mercado demasiado amplia: este porcentaje no se considera señal de oportunidad
🏛 DATOS CATASTRALES OFICIALES
Superficie: 54 m²
Referencia catastral: 5535921TG3453E0014GO Antigüedad/año: 1940 Fuente: Dirección General del Catastro
Superficie detectada: 54 m²
Confianza alta
Dirección General del Catastro · dato no protegido
DEPÓSITO4.737 €
PLAZO18 días
UBICACIÓNSevilla, Sevilla, Andalucía
FUENTESección Civil TI Sevilla. Plz.n 13
SEMÁFORO DE DECISIÓN
Qué sabemos y qué falta comprobar
Sirve para priorizar verificaciones. No sustituye la fuente oficial.
Confirmado8
- Valor de subasta localizado
- Depósito localizado
- Enlace oficial disponible
- Ubicación identificada
- Información de cargas presente
- Situación posesoria indicada
Revisar0
No hay revisiones intermedias destacadas.
Atención1
- Estimación de mercado con confianza baja
VALOR DE MERCADO · TRAZABILIDAD
Cómo obtiene PUJEXA la referencia de 99.349 €
Prioridad automática: zona/localidad → municipio → provincia → ámbito superior. PUJEXA solo usa niveles para los que exista una referencia real guardada.
CONFIANZA
baja
Provincial
SUPERFICIE UTILIZADA54,0 m²
REFERENCIA €/m²1.840 €/m²
ÁMBITOprovincial
PERIODO / FECHA1º trimestre 2026
CÁLCULO
54,0 m² × 1.840 €/m²
= 99.349 € orientativos
FUENTE DE MERCADO
Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Valor tasado de vivienda libre
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⚠ Confianza baja.
Esta referencia es demasiado amplia para tratarla como valor real del inmueble. Antes de interpretar el margen como una oportunidad, contrasta anuncios comparables, estado, ubicación exacta, ocupación y características del bien.
¿Qué puede hacer cambiar esta estimación? +
Ubicación exacta dentro del municipio.
Estado de conservación y necesidad de reforma.
Superficie real y tipo de superficie utilizada.
Ocupación, posesión o imposibilidad de visita.
Cargas, servidumbres y situación registral.
Diferencias entre precio anunciado y precio real de cierre.
Señales que conviene revisar
Checklist antes de pujar +
Importante: el nivel de revisión, el SCORE y el margen son orientativos. PUJEXA no sustituye la documentación oficial, una nota registral, una tasación ni asesoramiento jurídico o financiero.
94.736 €
⌖ CALLE SAN LUÍS, 55, 3º A
Ubicación aproximada
PUJEXA
Punto orientativo · verifica la dirección en la documentación oficial
Valor de subasta94.736 €
Depósito4.737 €
Puja mínimaSin puja mínima
Cantidad reclamada37.005 €
Puja actual—
Tramo entre pujas1.895 €
Fechas de la subasta
Inicio01/09/2026 · 20:00 h
Finalización21/09/2026 · 20:00 h
Descripción del bien
Descripción
Finca urbana. Vivienda- ático de 49 metros cuadrados útiles, en la calle San Luís nñumero 55 de Sevilla. Año de construcción 1940. DESCRIPCIÓN FINCA: URBANA: ELEMENTO NÚMERO TRECE.- Vivienda única en planta TERCERA o de ático de la casa en Sevilla, calle San Luis, número cincuenta y cinco. Tiene su acceso por la escalera situada en la azotea del inmueble; está convenientemente distribuida para dicho uso. Su superficie útil es de 37,74 metros cuadrados; y la construida, sin inclusión de zonas comunes de 48,62 metros cuadrados. LINDA: Por su frente con la escalera y zona de desembarco de la misma, azotea común del inmueble y proyección vertical de patio de luces y con la casa número 53 de calle San Luis; por la derecha, entrando, la azotea común del inmueble y proyección vertical de patio de luces, por la izquierda , con casa nº34 de calle Arrayán; y por el fondo con parte de azotea de uso exclusivo de esta finca. Esta vivienda, tiene además el uso exclusivo de un trozo de la azotea colindante de cuarenta y dos metros y diez decímetros cuadrados situado al fondo de dicha vivienda, siendo de su cargo los gastos de conservación y mantenimiento. FINCA REGISTRAL Nº 6.054
Dirección: CALLE SAN LUÍS, 55, 3º A
Situación posesoria: Ocupantes sin derecho de permanencia
Visitable: No
Ubicación y datos
DirecciónCALLE SAN LUÍS, 55, 3º A
MunicipioSevilla
ProvinciaSevilla
Comunidad autónomaAndalucía
Código postal41003
Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Organismo / autoridadSección Civil TI Sevilla. Plz.n 13
Identificador oficialSUB-JA-2026-264560
Anuncio BOEBOE-B-2026-28059
Datos registrales y oficiales
Referencia catastral5535921TG3453E0014GO
Registro / inscripciónFINCA REGISTRAL Nº 6054. Registro de la Propiedad nº 13 de Sevilla. Tomo 1710; libro 147; folio 104
CRU / IDUFIR41037000823039
Vivienda habitualNo
Cargas / gravámenesLas que constan en el certificado de titularidad y cargas adjunto.
Documentos y enlaces oficiales
Ver todos los datos públicos importados
SubastaIdentificadorSUB-JA-2026-264560
SubastaTipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
SubastaCuenta expediente4035 0000 06 0452 24
SubastaFecha de inicio01-09-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-09-01T18:00:00+02:00)
SubastaFecha de conclusión21-09-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-09-21T18:00:00+02:00)
SubastaCantidad reclamada37.004,75 €
SubastaLotesSin lotes
SubastaAnuncio BOEBOE-B-2026-28059
SubastaValor subasta94.736,00 €
SubastaTasación94.736,00 €
SubastaPuja mínimaSin puja mínima
SubastaTramos entre pujas1.894,72 €
SubastaImporte del depósito4.736,80 €
BienDescripciónFinca urbana. Vivienda- ático de 49 metros cuadrados útiles, en la calle San Luís nñumero 55 de Sevilla. Año de construcción 1940. DESCRIPCIÓN FINCA: URBANA: ELEMENTO NÚMERO TRECE.- Vivienda única en planta TERCERA o de ático de la casa en Sevilla, calle San Luis, número cincuenta y cinco. Tiene su acceso por la escalera situada en la azotea del inmueble; está convenientemente distribuida para dicho uso. Su superficie útil es de 37,74 metros cuadrados; y la construida, sin inclusión de zonas comunes de 48,62 metros cuadrados. LINDA: Por su frente con la escalera y zona de desembarco de la misma, azotea común del inmueble y proyección vertical de patio de luces y con la casa número 53 de calle San Luis; por la derecha, entrando, la azotea común del inmueble y proyección vertical de patio de luces, por la izquierda , con casa nº34 de calle Arrayán; y por el fondo con parte de azotea de uso exclusivo de esta finca. Esta vivienda, tiene además el uso exclusivo de un trozo de la azotea colindante de cuarenta y dos metros y diez decímetros cuadrados situado al fondo de dicha vivienda, siendo de su cargo los gastos de conservación y mantenimiento. FINCA REGISTRAL Nº 6.054
BienIDUFIR41037000823039
BienReferencia catastral5535921TG3453E0014GO
BienDirecciónCALLE SAN LUÍS, 55, 3º A
BienCódigo Postal41003
BienLocalidadSEVILLA
BienProvinciaSevilla
BienVivienda habitualNo
BienSituación posesoriaOcupantes sin derecho de permanencia
BienVisitableNo
BienCargasLas que constan en el certificado de titularidad y cargas adjunto.
BienInscripción registralFINCA REGISTRAL Nº 6054. Registro de la Propiedad nº 13 de Sevilla. Tomo 1710; libro 147; folio 104
BienInformación adicionalVivienda de división horizontal. Consta arrendatario que habita la vivienda, sin que se haya tramitado su derecho a permanecer o no en el inmueble.
Autoridad gestoraCódigo4109142013
Autoridad gestoraDescripciónSección Civil TI Sevilla. Plz.n 13
Autoridad gestoraDirecciónCL VERMONDO RESTA S/N S/N ; 41018 SEVILLA
Autoridad gestoraTeléfono676767711
Autoridad gestoraFax955043135
Autoridad gestoraCorreo electrónicoscej.subastas.sevilla.jus@juntadeandalucia.es
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VALOR PUBLICADO / REFERENCIA
94.736 €
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Puja introducida—
Impuestos estimados—
Cargas + reforma + gastos—
Coste total aproximado—
Diferencia frente al valor publicado—
Beneficio potencial vs. mercado—
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⚠️ Antes de pujar
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⚠CargasRevisa la información registral oficial.
⌂PosesiónOcupantes sin derecho de permanencia
◉VisitableNo
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