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FICHA PUJEXA

Vivienda en subasta · Cortes de la Frontera (Málaga)

Denominación oficial: Vivienda en Cortes De La Frontera

⌖ Cortes de la Frontera, Málaga, Andalucía

Identificador oficial: SUB-JA-2026-265600

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Datos disponibles10/12
Completitud de la información pública localizada por PUJEXA.
LO ESENCIAL · DECIDE EN 30 SEGUNDOS

Lo importante antes de seguir

Valor de subasta 251.375 €
Depósito 12.569 € 5% del valor
Ubicación Cortes de la Frontera Punto aproximado · municipio indicado La posición del mapa es orientativa; verifica la dirección en la documentación oficial.
Finaliza 28/09/2026 · 20:00 h
⚠ Cargas no determinadas
¿MERECE ESTUDIARLA? Buena base para estudiar

PUJEXA ha localizado 5 de 5 datos básicos de decisión. Esto no es una recomendación de puja.

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✓ Valor de subasta 251.375 € BOE · Portal de Subastas
✓ Depósito 12.569 € BOE · Portal de Subastas
✓ Fecha de cierre 2026-09-28 18:00 BOE · Portal de Subastas
✓ Referencia oficial SUB-JA-2026-265600 BOE · Portal de Subastas
✓ Datos registrales FINCA Nº 4.351 inscrita en el Registro de la Propiedad de Ronda al libro 57 , tomo 795, folio 54 , CRU: 29012000483603. Ref . Catastral: no consta BOE · Portal de Subastas
✓ CRU / IDUFIR 29012000483603 BOE · Portal de Subastas
✓ Situación posesoria No consta BOE · Portal de Subastas
✓ Dirección PARAJE CHOPO UNCALA BOE · Portal de Subastas
✓ Municipio Cortes de la Frontera BOE · Portal de Subastas
✓ Provincia Málaga BOE · Portal de Subastas

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NIVEL DE CONFIANZA DE LOS DATOSMuy alta
90/100

Por completar: Referencia catastral · Cargas

Este indicador mide completitud y trazabilidad. No certifica cargas, titularidad, estado jurídico ni rentabilidad.
ANTES DE PUJAR Comprobaciones pendientes
2

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○ Referencia catastral +

Comprueba la identificación catastral del inmueble y que corresponda al bien anunciado.

Dónde comprobar: Catastro / documentación oficial del expediente
⚠ Cargas +

Revisa qué cargas existen, cuáles subsisten tras la adjudicación y cuáles se cancelan.

Dónde comprobar: Edicto, certificación de cargas y Registro de la Propiedad
Esta lista es orientativa y se genera a partir de campos ausentes en PUJEXA. Que un campo aparezca como presente no implica validación jurídica de su contenido.
Actualizada en PUJEXA: 08/09/2026
Abrir en BOE ↗ PUJEXA es independiente. Ante cualquier discrepancia, prevalece la publicación del organismo de origen.
PUJEXA · RESUMEN EJECUTIVO Lo esencial antes de decidir
✓ A favor
  • Valor de subasta identificado.
  • Depósito identificado para preparar la entrada en la puja.
  • Situación posesoria indicada en la ficha.
⚠ Revisar
  • Oportunidad baja según el margen y los riesgos disponibles.
  • Mercado orientativo pendiente: aún no puede estimarse un margen fiable.
  • Superficie no confirmada.
Resumen automático con los datos ya disponibles en PUJEXA. No sustituye la revisión jurídica, registral ni económica.
PUJEXA · ANÁLISIS

Qué revisar antes de tomar una decisión

Una lectura rápida de los datos disponibles para detectar qué merece comprobarse primero.

NIVEL DE REVISIÓN Revisión media
PUJEXA SCORE · OPORTUNIDAD Pendiente Pendiente · Aún faltan referencias suficientes para valorar la oportunidad. Calidad de datos: 67% · indicador independiente
VALOR SUBASTA 251.375 €
MERCADO ORIENTATIVO Pendiente No se ha localizado una superficie fiable en la ficha.
MARGEN ORIENTATIVO — Se calculará cuando exista una referencia de mercado suficiente
DEPÓSITO12.569 €
PLAZO20 días
UBICACIÓNCortes de la Frontera, Málaga, Andalucía
FUENTESección Civil e Instrucción TI Ronda. Plz.n 3
SEMÁFORO DE DECISIÓN

Qué sabemos y qué falta comprobar

Sirve para priorizar verificaciones. No sustituye la fuente oficial.

Confirmado7
  • Valor de subasta localizado
  • Depósito localizado
  • Enlace oficial disponible
  • Ubicación identificada
  • Situación posesoria indicada
  • Visitabilidad indicada
Revisar1
  • Sin estimación de mercado
Atención1
  • Cargas no determinadas
SIGUIENTE PASO

Acciones recomendadas

PUJEXA convierte las señales anteriores en comprobaciones concretas.

Contrastar valor de mercado→ Comprobar cargas y situación registral→ Abrir documentación oficial→ Calcular una puja máxima orientativa→
VALOR DE MERCADO · TRAZABILIDAD

Cómo obtiene PUJEXA la referencia de mercado

Prioridad automática: zona/localidad → municipio → provincia → ámbito superior. PUJEXA solo usa niveles para los que exista una referencia real guardada.

CONFIANZA media
SUPERFICIE UTILIZADANo disponible
REFERENCIA €/m²No disponible
ÁMBITOMunicipal o próxima
PERIODO / FECHAReferencia estadística disponible
CÁLCULO Estimación estadística según los datos disponibles Referencia de mercado no disponible
FUENTE DE MERCADO Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Valor tasado de vivienda libre
Conviene contrastar. La referencia es útil como orientación, pero no debe utilizarse sola para decidir una puja.
¿Qué puede hacer cambiar esta estimación? +
Ubicación exacta dentro del municipio. Estado de conservación y necesidad de reforma. Superficie real y tipo de superficie utilizada. Ocupación, posesión o imposibilidad de visita. Cargas, servidumbres y situación registral. Diferencias entre precio anunciado y precio real de cierre.

Señales que conviene revisar

• Cargas no determinadas en la ficha • Sin estimación de mercado
Checklist antes de pujar +
Abrir en BOE ↗ Calcular mi puja

Importante: el nivel de revisión, el SCORE y el margen son orientativos. PUJEXA no sustituye la documentación oficial, una nota registral, una tasación ni asesoramiento jurídico o financiero.

251.375 €
⌖ PARAJE CHOPO UNCALA Ubicación aproximada
PUJEXA
Punto orientativo · verifica la dirección en la documentación oficial
Valor de subasta251.375 €
Depósito12.569 €
Puja mínimaSin puja mínima
Cantidad reclamada114.940 €
Puja actual—
Tramo entre pujas5.028 €

Fechas de la subasta

Inicio08/09/2026 · 20:00 h

Finalización28/09/2026 · 20:00 h

Descripción del bien

Descripción

Cuya descripción es la siguiente: RÚSTICA: Pedazo de terrreno de pastos, situado en el paraje Chopo Uncala, del término de Cortes de la Frontera, de cabida según catastro de ochenta y una áreas y nueve centiáreas; que linda: por Norte, con finca de Doña Josefa Pérez Núñez; por Este, con el río Guadiaro; por Oeste, con Camino del Ayuntamiento de Cortes de la Frontera, y por el Sur, con fincas de Francisca García Rodríguez y Josefa García Rodríguez. En su interior existe una vivienda, con una antigüedad de cuarenta y cinco años, compuesta de tres plantas; en la primera existen dos habitaciones más dos anexas, la segunda planta tiene cuatro habitaciones y una terraza, y la tercera planta consta de una sola terraza, con una superficie de setenta metros cuadrados en cada planta, aproximadamente, disponiendo de un anexo, en el exterior de la vivienda, dedicado a cocina, con una superficie de ocho metros cuadrados, aproximadamente, y otro de obra antigua destinado a horno de leña, con superficie de cinco metros cuadrados, aproxiamadamente.

Dirección: PARAJE CHOPO UNCALA

Situación posesoria: No consta

Visitable: No consta

Ubicación y datos

DirecciónPARAJE CHOPO UNCALA

MunicipioCortes de la Frontera

ProvinciaMálaga

Comunidad autónomaAndalucía

Código postal29380

Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Organismo / autoridadSección Civil e Instrucción TI Ronda. Plz.n 3

Identificador oficialSUB-JA-2026-265600

Anuncio BOEBOE-B-2026-28605

Datos registrales y oficiales

Registro / inscripciónFINCA Nº 4.351 inscrita en el Registro de la Propiedad de Ronda al libro 57 , tomo 795, folio 54 , CRU: 29012000483603. Ref . Catastral: no consta

CRU / IDUFIR29012000483603

Ver todos los datos públicos importados
SubastaIdentificadorSUB-JA-2026-265600
SubastaTipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
SubastaCuenta expediente3006 0000 06 0169 20
SubastaFecha de inicio08-09-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-09-08T18:00:00+02:00)
SubastaFecha de conclusión28-09-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-09-28T18:00:00+02:00)
SubastaCantidad reclamada114.940,00 €
SubastaLotesSin lotes
SubastaAnuncio BOEBOE-B-2026-28605
SubastaValor subasta251.375,00 €
SubastaTasación0,00 €
SubastaPuja mínimaSin puja mínima
SubastaTramos entre pujas5.027,50 €
SubastaImporte del depósito12.568,75 €
BienDescripciónCuya descripción es la siguiente: RÚSTICA: Pedazo de terrreno de pastos, situado en el paraje Chopo Uncala, del término de Cortes de la Frontera, de cabida según catastro de ochenta y una áreas y nueve centiáreas; que linda: por Norte, con finca de Doña Josefa Pérez Núñez; por Este, con el río Guadiaro; por Oeste, con Camino del Ayuntamiento de Cortes de la Frontera, y por el Sur, con fincas de Francisca García Rodríguez y Josefa García Rodríguez. En su interior existe una vivienda, con una antigüedad de cuarenta y cinco años, compuesta de tres plantas; en la primera existen dos habitaciones más dos anexas, la segunda planta tiene cuatro habitaciones y una terraza, y la tercera planta consta de una sola terraza, con una superficie de setenta metros cuadrados en cada planta, aproximadamente, disponiendo de un anexo, en el exterior de la vivienda, dedicado a cocina, con una superficie de ocho metros cuadrados, aproximadamente, y otro de obra antigua destinado a horno de leña, con superficie de cinco metros cuadrados, aproxiamadamente.
BienIDUFIR29012000483603
BienDirecciónPARAJE CHOPO UNCALA
BienCódigo Postal29380
BienLocalidadCORTES DE LA FRONTERA
BienProvinciaMálaga
BienSituación posesoriaNo consta
BienVisitableNo consta
BienInscripción registralFINCA Nº 4.351 inscrita en el Registro de la Propiedad de Ronda al libro 57 , tomo 795, folio 54 , CRU: 29012000483603. Ref . Catastral: no consta
Autoridad gestoraCódigo2908441003
Autoridad gestoraDescripciónSección Civil e Instrucción TI Ronda. Plz.n 3
Autoridad gestoraDirecciónPZ CARLOS CANO S/N 62 ; 29400 RONDA
Autoridad gestoraTeléfono662979853
Autoridad gestoraFax952169473
Autoridad gestoraCorreo electrónicosec.civil-instr.plazan3.ti.ronda.jus@juntadeandalucia.es
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El valor publicado es una referencia de la subasta, no una tasación de mercado ni una puja recomendada. Introduce tus propios datos y PUJEXA hará únicamente los cálculos.

VALOR PUBLICADO / REFERENCIA 251.375 € Dato de la ficha. No se usa como valor de mercado.
Puja introducida—
Impuestos estimados—
Cargas + reforma + gastos—
Coste total aproximado—
Diferencia frente al valor publicado—
Beneficio potencial vs. mercado—
Rentabilidad potencial sobre coste—
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LECTURA RÁPIDA Introduce tu puja Añade un valor de mercado fiable si quieres comparar rentabilidad y calcular un tope matemático.
💵 Depósito publicado: 12.569 € · se muestra como liquidez necesaria, no como coste adicional automático.
⚠️ Simulación orientativa basada únicamente en los datos que aparecen en la ficha y los que tú introduces. PUJEXA no determina el valor de mercado ni recomienda una puja. Comprueba cargas, fiscalidad, posesión, estado y documentación oficial antes de participar.

⚠️ Antes de pujar

Comprueba la documentación oficial, cargas, situación posesoria y condiciones de la subasta.

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⌂PosesiónNo consta
◉VisitableNo consta
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