Terreno en Cartagena
148.750 €23/09/2026 · 20:00 h
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Terreno en subasta · Murcia
Denominación oficial: Terreno en Murcia
⌖ Murcia, Murcia, Región de Murcia
Identificador oficial: SUB-JA-2024-224577
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Datos disponibles12/12
Completitud de la información pública localizada por PUJEXA.
LO ESENCIAL · DECIDE EN 30 SEGUNDOS
Lo importante antes de seguir
Valor de subasta
286.648 €
Depósito
14.332 €
5% del valor
Ubicación
Murcia
Punto aproximado · municipio indicado
La posición del mapa es orientativa; verifica la dirección en la documentación oficial.
Finaliza
28/09/2026 · 20:00 h
✓ Los principales datos de revisión constan en la ficha importada.
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PUJEXA ha localizado 5 de 5 datos básicos de decisión. Esto no es una recomendación de puja.
🛡 PASAPORTE DE ORIGEN
BOE · Portal de Subastas
Agencia Estatal Boletín Oficial del Estado
✓ Origen trazado✓ Fuente pública verificada ✓ Enlace disponible
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✓ Valor de subasta
286.648 € BOE · Portal de Subastas
✓ Depósito
14.332 € BOE · Portal de Subastas
✓ Fecha de cierre
2026-09-28 18:00 BOE · Portal de Subastas
✓ Referencia oficial
SUB-JA-2024-224577 BOE · Portal de Subastas
✓ Referencia catastral
4294697XH6049S0001FH BOE · Portal de Subastas
✓ Datos registrales
Finca registral 29911.Registro de la Propiedad número 1 de Murcia, tomo 3587, libro 425, folio 171 BOE · Portal de Subastas
✓ Cargas
Se cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos. BOE · Portal de Subastas
✓ Situación posesoria
No consta (No consta la situación posesoria ) BOE · Portal de Subastas
✓ Dirección
Ds Carril Papos, Churra BOE · Portal de Subastas
✓ Municipio
Murcia BOE · Portal de Subastas
✓ Provincia
Murcia BOE · Portal de Subastas
Esta sección indica de dónde se obtuvo cada dato presente. No valida jurídicamente su contenido; ante cualquier discrepancia prevalece la publicación oficial.
NIVEL DE CONFIANZA DE LOS DATOSMuy alta
100/100
Los principales campos de trazabilidad y documentación están cubiertos en esta ficha.
Este indicador mide completitud y trazabilidad. No certifica cargas, titularidad, estado jurídico ni rentabilidad.
ANTES DE PUJAR
Comprobaciones pendientes
✓ ✓ Los principales campos utilizados por este control están presentes en PUJEXA. Aun así, contrasta la documentación original antes de pujar.
Esta lista es orientativa y se genera a partir de campos ausentes en PUJEXA. Que un campo aparezca como presente no implica validación jurídica de su contenido.Actualizada en PUJEXA: 08/09/2026
Abrir en BOE ↗ PUJEXA es independiente. Ante cualquier discrepancia, prevalece la publicación del organismo de origen.
PUJEXA · RESUMEN EJECUTIVO
Lo esencial antes de decidir
✓ A favor
- Valor de subasta identificado.
- Depósito identificado para preparar la entrada en la puja.
- Información de cargas presente en la ficha.
⚠ Revisar
- Oportunidad baja según el margen y los riesgos disponibles.
- Mercado orientativo pendiente: aún no puede estimarse un margen fiable.
- Superficie no confirmada.
Resumen automático con los datos ya disponibles en PUJEXA. No sustituye la revisión jurídica, registral ni económica.
PUJEXA · ANÁLISIS
Qué revisar antes de tomar una decisión
Una lectura rápida de los datos disponibles para detectar qué merece comprobarse primero.
NIVEL DE REVISIÓN
Revisión básica
PUJEXA SCORE · OPORTUNIDAD
Pendiente
Pendiente · Aún faltan referencias suficientes para valorar la oportunidad.
Calidad de datos: 100% · indicador independiente
VALOR SUBASTA
286.648 €
MERCADO ORIENTATIVO
Pendiente
Tipo de bien sin referencia automática específica. No se aplica el €/m² de vivienda a este tipo de bien.
MARGEN ORIENTATIVO
—
Se calculará cuando exista una referencia de mercado suficiente
DEPÓSITO14.332 €
PLAZO20 días
UBICACIÓNMurcia, Murcia, Región de Murcia
FUENTEUNIDAD SUBASTAS JUDICIALES MURCIA
SEMÁFORO DE DECISIÓN
Qué sabemos y qué falta comprobar
Sirve para priorizar verificaciones. No sustituye la fuente oficial.
Confirmado8
- Valor de subasta localizado
- Depósito localizado
- Enlace oficial disponible
- Ubicación identificada
- Información de cargas presente
- Situación posesoria indicada
Revisar1
- Sin estimación de mercado
Atención0
No hay alertas críticas detectadas con los datos actuales.
VALOR DE MERCADO · TRAZABILIDAD
Cómo obtiene PUJEXA la referencia de mercado
Prioridad automática: zona/localidad → municipio → provincia → ámbito superior. PUJEXA solo usa niveles para los que exista una referencia real guardada.
CONFIANZA
media
SUPERFICIE UTILIZADANo disponible
REFERENCIA €/m²No disponible
ÁMBITOMunicipal o próxima
PERIODO / FECHAReferencia estadística disponible
CÁLCULO
Estimación estadística según los datos disponibles
Referencia de mercado no disponible
FUENTE DE MERCADO
Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Valor tasado de vivienda libre
Conviene contrastar.
La referencia es útil como orientación, pero no debe utilizarse sola para decidir una puja.
¿Qué puede hacer cambiar esta estimación? +
Ubicación exacta dentro del municipio.
Estado de conservación y necesidad de reforma.
Superficie real y tipo de superficie utilizada.
Ocupación, posesión o imposibilidad de visita.
Cargas, servidumbres y situación registral.
Diferencias entre precio anunciado y precio real de cierre.
Señales que conviene revisar
Checklist antes de pujar +
Importante: el nivel de revisión, el SCORE y el margen son orientativos. PUJEXA no sustituye la documentación oficial, una nota registral, una tasación ni asesoramiento jurídico o financiero.
286.648 €
⌖ Ds Carril Papos, Churra
Ubicación aproximada
PUJEXA
Punto orientativo · verifica la dirección en la documentación oficial
Valor de subasta286.648 €
Depósito14.332 €
Puja mínimaSin puja mínima
Cantidad reclamada8.792.511 €
Puja actual—
Tramo entre pujas2.866 €
Fechas de la subasta
Inicio08/09/2026 · 20:00 h
Finalización28/09/2026 · 20:00 h
Descripción del bien
Descripción
RÚSTICA. Un trozo de tierra riego moreral de la acequia de Churra la Vieja, en el partido de Churra, del término de Murcia, según Sede Electrónica del Catastro sita en DS CARRIL PAPOS Suelo 30110 MURCIA (CHURRA), de cabida seis áreas y cincuenta y una centiáreas, y linda: Norte, Simón Aranda Caravaca; Sur, resto de la finca matriz de donde ésta se segrega; Levante, doña Teresa Albarracín Navarro, paso de aguas por medio y Poniente tierras de igual procedencia que ésta, de la misma compradora.
Dirección: Ds Carril Papos, Churra
Situación posesoria: No consta (No consta la situación posesoria )
Visitable: No consta (La inspección del inmueble solo puede ser autorizada por quien conste como poseedor u ocupante actual del inmueble)
Ubicación y datos
DirecciónDs Carril Papos, Churra
MunicipioMurcia
ProvinciaMurcia
Comunidad autónomaRegión de Murcia
Código postal30110
Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Organismo / autoridadUNIDAD SUBASTAS JUDICIALES MURCIA
Identificador oficialSUB-JA-2024-224577
Anuncio BOEBOE-B-2026-28697
Datos registrales y oficiales
Referencia catastral4294697XH6049S0001FH
Registro / inscripciónFinca registral 29911.Registro de la Propiedad número 1 de Murcia, tomo 3587, libro 425, folio 171
Vivienda habitualNo
Cargas / gravámenesSe cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos.
Documentos y enlaces oficiales
↗AVISO IMPORTANTE PARA LOS POSTORES. La parcela objeto de subasta puede estar AFECTADA POR EL PLAN PARCIAL AM-Ch 4, debiendo ser cumplidas las obligaciones inherentes al sistema de concertación indirecta del Plan Parcia ZM-Ch 4, Churra - Murcia. Por ello, la parcela que se adjudique finalmente puede ser distinta de la descrita actualmente en el Registro de la Propiedad. Aunque esa circunstancia no consta en la certificación de cargas expedida para esta subasta, sí que resulta de las notas simples actualizadas incorporadas a la documentación de la subasta, la última de fecha 1 de septiembre de 2026.↗AVISO IMPORTANTE PARA LOS POSTORES. La parcela objeto de subasta puede estar AFECTADA POR EL PLAN PARCIAL AM-Ch 4, debiendo ser cumplidas las obligaciones inherentes al sistema de concertación indirecta del Plan Parcia ZM-Ch 4, Churra - Murcia. Por ello, la parcela que se adjudique finalmente puede ser distinta de la descrita actualmente en el Registro de la Propiedad. Aunque esa circunstancia no consta en la certificación de cargas expedida para esta subasta, sí que resulta de las notas simples actualizadas incorporadas a la documentación de la subasta, la última de fecha 1 de septiembre de 2026.
Ver todos los datos públicos importados
SubastaIdentificadorSUB-JA-2024-224577
SubastaTipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
SubastaCuenta expediente3728 0914 06 0058 19
SubastaFecha de inicio08-09-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-09-08T18:00:00+02:00)
SubastaFecha de conclusión28-09-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-09-28T18:00:00+02:00)
SubastaCantidad reclamada8.792.510,89 €
SubastaLotesSin lotes
SubastaAnuncio BOEBOE-B-2026-28697
SubastaValor subasta286.648,23 €
SubastaTasación0,00 €
SubastaPuja mínimaSin puja mínima
SubastaTramos entre pujas2.866,49 €
SubastaImporte del depósito14.332,41 €
BienDescripciónRÚSTICA. Un trozo de tierra riego moreral de la acequia de Churra la Vieja, en el partido de Churra, del término de Murcia, según Sede Electrónica del Catastro sita en DS CARRIL PAPOS Suelo 30110 MURCIA (CHURRA), de cabida seis áreas y cincuenta y una centiáreas, y linda: Norte, Simón Aranda Caravaca; Sur, resto de la finca matriz de donde ésta se segrega; Levante, doña Teresa Albarracín Navarro, paso de aguas por medio y Poniente tierras de igual procedencia que ésta, de la misma compradora.
BienReferencia catastral4294697XH6049S0001FH
BienDirecciónDs Carril Papos, Churra
BienCódigo Postal30110
BienLocalidadMURCIA
BienProvinciaMurcia
BienVivienda habitualNo
BienSituación posesoriaNo consta (No consta la situación posesoria )
BienVisitableNo consta (La inspección del inmueble solo puede ser autorizada por quien conste como poseedor u ocupante actual del inmueble)
BienCargasSe cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos.
BienInscripción registralFinca registral 29911.Registro de la Propiedad número 1 de Murcia, tomo 3587, libro 425, folio 171
BienInformación adicionalACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta y el ejecutante en los cinco siguientes. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.
Autoridad gestoraCódigo3003000230
Autoridad gestoraDescripciónUNIDAD SUBASTAS JUDICIALES MURCIA
Autoridad gestoraDirecciónAV DE LA JUSTICIA S/N S/N ; 30011 MURCIA
Autoridad gestoraTeléfono968833360
Autoridad gestoraFax-
Autoridad gestoraCorreo electrónicosubastas.murcia@justicia.es
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El valor publicado es una referencia de la subasta, no una tasación de mercado ni una puja recomendada. Introduce tus propios datos y PUJEXA hará únicamente los cálculos.
VALOR PUBLICADO / REFERENCIA
286.648 €
Dato de la ficha. No se usa como valor de mercado.
Puja introducida—
Impuestos estimados—
Cargas + reforma + gastos—
Coste total aproximado—
Diferencia frente al valor publicado—
Beneficio potencial vs. mercado—
Rentabilidad potencial sobre coste—
Puja máxima matemática con tu margen
—
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LECTURA RÁPIDA
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💵 Depósito publicado: 14.332 € · se muestra como liquidez necesaria, no como coste adicional automático.
⚠️ Simulación orientativa basada únicamente en los datos que aparecen en la ficha y los que tú introduces. PUJEXA no determina el valor de mercado ni recomienda una puja. Comprueba cargas, fiscalidad, posesión, estado y documentación oficial antes de participar.
⚠️ Antes de pujar
Comprueba la documentación oficial, cargas, situación posesoria y condiciones de la subasta.
⚠CargasRevisa la información registral oficial.
⌂PosesiónNo consta (No consta la situación posesoria )
◉VisitableNo consta (La inspección del inmueble solo puede ser autorizada por quien conste como poseedor u ocupante actual del inmueble)
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