Vivienda en Los Alcazares
220.362 €28/09/2026 · 20:00 h
Ver ficha → FICHA PUJEXA
Vivienda en subasta · Los Alcázares (Murcia)
Denominación oficial: Vivienda en Los Alcázares
⌖ Los Alcázares, Murcia, Región de Murcia
Identificador oficial: SUB-JA-2026-264546
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Datos disponibles12/12
Completitud de la información pública localizada por PUJEXA.
LO ESENCIAL · DECIDE EN 30 SEGUNDOS
Lo importante antes de seguir
Valor de subasta
149.666 €
Depósito
7.483 €
5% del valor
Ubicación
Los Alcázares
Punto aproximado · municipio indicado
La posición del mapa es orientativa; verifica la dirección en la documentación oficial.
Finaliza
05/10/2026 · 20:00 h
ESTIMACIÓN PUJEXA · no es dato de la subasta97.105 €
Margen orientativo · no usar para decidir-54.1%⚠ Referencia amplia: no se considera señal de oportunidad
Estimación orientativa · confianza baja. Cálculo: 73,0 m² × 1.330 €/m². Ámbito: provincial oficial. Referencia: 2026 T1.
Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Valor tasado de vivienda libre
Ver fuente de mercado ↗✓ Los principales datos de revisión constan en la ficha importada.
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PUJEXA ha localizado 5 de 5 datos básicos de decisión. Esto no es una recomendación de puja.
🛡 PASAPORTE DE ORIGEN
BOE · Portal de Subastas
Agencia Estatal Boletín Oficial del Estado
✓ Origen trazado✓ Fuente pública verificada ✓ Enlace disponible
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✓ Valor de subasta
149.666 € BOE · Portal de Subastas
✓ Depósito
7.483 € BOE · Portal de Subastas
✓ Fecha de cierre
2026-10-05 18:00 BOE · Portal de Subastas
✓ Referencia oficial
SUB-JA-2026-264546 BOE · Portal de Subastas
✓ Referencia catastral
9511204XG8891B0060LS BOE · Portal de Subastas
✓ Datos registrales
Finca registral 23214. Registro de la Propiedad nº 2 de San Javier, finca Los Alcázares BOE · Portal de Subastas
✓ CRU / IDUFIR
30033000951011 BOE · Portal de Subastas
✓ Cargas
Se cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos. BOE · Portal de Subastas
✓ Situación posesoria
No consta (Según Decreto de subasta, no consta la situación posesoria de la finca. Según la certificación catastral, la demandada tiene fijado su domicilio en el inmueble objeto de subasta) BOE · Portal de Subastas
✓ Dirección
c/ Isla de Ibiza, 3. Urbanización Puerto Marina, 148 BOE · Portal de Subastas
✓ Municipio
Los Alcázares BOE · Portal de Subastas
✓ Provincia
Murcia BOE · Portal de Subastas
Esta sección indica de dónde se obtuvo cada dato presente. No valida jurídicamente su contenido; ante cualquier discrepancia prevalece la publicación oficial.
NIVEL DE CONFIANZA DE LOS DATOSMuy alta
100/100
Los principales campos de trazabilidad y documentación están cubiertos en esta ficha.
Este indicador mide completitud y trazabilidad. No certifica cargas, titularidad, estado jurídico ni rentabilidad.
ANTES DE PUJAR
Comprobaciones pendientes
✓ ✓ Los principales campos utilizados por este control están presentes en PUJEXA. Aun así, contrasta la documentación original antes de pujar.
Esta lista es orientativa y se genera a partir de campos ausentes en PUJEXA. Que un campo aparezca como presente no implica validación jurídica de su contenido.Actualizada en PUJEXA: 01/10/2026
Abrir en BOE ↗ PUJEXA es independiente. Ante cualquier discrepancia, prevalece la publicación del organismo de origen.
PUJEXA · RESUMEN EJECUTIVO
Lo esencial antes de decidir
9/100
✓ A favor
- Valor de subasta identificado.
- Depósito identificado para preparar la entrada en la puja.
- Superficie catastral oficial identificada: 73 m².
⚠ Revisar
- Oportunidad baja según el margen y los riesgos disponibles.
- Margen orientativo negativo: -54,1 %.
Resumen automático con los datos ya disponibles en PUJEXA. No sustituye la revisión jurídica, registral ni económica.
PUJEXA · ANÁLISIS
Qué revisar antes de tomar una decisión
Una lectura rápida de los datos disponibles para detectar qué merece comprobarse primero.
NIVEL DE REVISIÓN
Revisión media
PUJEXA SCORE · OPORTUNIDAD
9/100
Oportunidad muy baja · Margen orientativo muy ajustado frente al mercado.
Calidad de datos: 100% · indicador independiente
VALOR SUBASTA
149.666 €
MERCADO ORIENTATIVO
97.105 €
Confianza baja · 1.330 €/m²
Referencia provincial
MARGEN ORIENTATIVO · NO USAR PARA DECIDIR
-54.1%
⚠ Referencia de mercado demasiado amplia: este porcentaje no se considera señal de oportunidad
🏛 DATOS CATASTRALES OFICIALES
Superficie: 73 m²
Referencia catastral: 9511204XG8891B0060LS Antigüedad/año: 2006 Fuente: Dirección General del Catastro
Superficie detectada: 73 m²
Confianza alta
Dirección General del Catastro · dato no protegido
DEPÓSITO7.483 €
PLAZO5 días
UBICACIÓNLos Alcázares, Murcia, Región de Murcia
FUENTEUnidad de Subastas Judiciales Región de Murcia
SEMÁFORO DE DECISIÓN
Qué sabemos y qué falta comprobar
Sirve para priorizar verificaciones. No sustituye la fuente oficial.
Confirmado7
- Valor de subasta localizado
- Depósito localizado
- Enlace oficial disponible
- Ubicación identificada
- Información de cargas presente
- Situación posesoria indicada
Revisar1
- Finaliza esta semana
Atención1
- Estimación de mercado con confianza baja
VALOR DE MERCADO · TRAZABILIDAD
Cómo obtiene PUJEXA la referencia de 97.105 €
Prioridad automática: zona/localidad → municipio → provincia → ámbito superior. PUJEXA solo usa niveles para los que exista una referencia real guardada.
CONFIANZA
baja
Provincial
SUPERFICIE UTILIZADA73,0 m²
REFERENCIA €/m²1.330 €/m²
ÁMBITOprovincial
PERIODO / FECHA1º trimestre 2026
CÁLCULO
73,0 m² × 1.330 €/m²
= 97.105 € orientativos
FUENTE DE MERCADO
Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Valor tasado de vivienda libre
Abrir fuente de mercado ↗
⚠ Confianza baja.
Esta referencia es demasiado amplia para tratarla como valor real del inmueble. Antes de interpretar el margen como una oportunidad, contrasta anuncios comparables, estado, ubicación exacta, ocupación y características del bien.
¿Qué puede hacer cambiar esta estimación? +
Ubicación exacta dentro del municipio.
Estado de conservación y necesidad de reforma.
Superficie real y tipo de superficie utilizada.
Ocupación, posesión o imposibilidad de visita.
Cargas, servidumbres y situación registral.
Diferencias entre precio anunciado y precio real de cierre.
Señales que conviene revisar
Checklist antes de pujar +
Importante: el nivel de revisión, el SCORE y el margen son orientativos. PUJEXA no sustituye la documentación oficial, una nota registral, una tasación ni asesoramiento jurídico o financiero.
149.666 €
⌖ c/ Isla de Ibiza, 3. Urbanización Puerto Marina, 148
Ubicación aproximada
PUJEXA
Punto orientativo · verifica la dirección en la documentación oficial
Valor de subasta149.666 €
Depósito7.483 €
Puja mínimaSin puja mínima
Cantidad reclamada74.020 €
Puja actual—
Tramo entre pujas2.993 €
Fechas de la subasta
Inicio15/09/2026 · 20:00 h
Finalización05/10/2026 · 20:00 h
Descripción del bien
Descripción
URBANA. NÚMERO SESENTA.- VIVIENDA DE PLANTA PRIMERA, modelo D, de la III Fase del Residencial PUERTO MARINA, término municipal de Los Alcázares, señalada con el número 148, Bloque 12. Dirección catastral: UR PUERTO MARINA 148 Es:12 Pl:01 Pt:148 CL. ISLA DE IBIZA Nº 3 C.P. 30710 LOS ALCAZARES. Se distribuye en diferentes dependencias y servicios. Tiene una superficie construida, incluida su parte proporcional en zonas comunes de 75,78 m2. CUOTA 0,470 %.
Dirección: c/ Isla de Ibiza, 3. Urbanización Puerto Marina, 148
Situación posesoria: No consta (Según Decreto de subasta, no consta la situación posesoria de la finca. Según la certificación catastral, la demandada tiene fijado su domicilio en el inmueble objeto de subasta)
Visitable: No consta (La inspección del inmueble solo puede ser autorizada por quien sea poseedor u ocupante actual del inmueble)
Ubicación y datos
Direcciónc/ Isla de Ibiza, 3. Urbanización Puerto Marina, 148
MunicipioLos Alcázares
ProvinciaMurcia
Comunidad autónomaRegión de Murcia
Código postal30710
Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Organismo / autoridadUnidad de Subastas Judiciales Región de Murcia
Identificador oficialSUB-JA-2026-264546
Anuncio BOEBOE-B-2026-29586
Datos registrales y oficiales
Referencia catastral9511204XG8891B0060LS
Registro / inscripciónFinca registral 23214. Registro de la Propiedad nº 2 de San Javier, finca Los Alcázares
CRU / IDUFIR30033000951011
Cargas / gravámenesSe cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos.
Documentos y enlaces oficiales
Ver todos los datos públicos importados
SubastaIdentificadorSUB-JA-2026-264546
SubastaTipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
SubastaCuenta expediente3728 5090 06 0050 24
SubastaFecha de inicio15-09-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-09-15T18:00:00+02:00)
SubastaFecha de conclusión05-10-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-10-05T18:00:00+02:00)
SubastaCantidad reclamada74.019,85 €
SubastaLotesSin lotes
SubastaAnuncio BOEBOE-B-2026-29586
SubastaValor subasta149.665,50 €
SubastaTasación0,00 €
SubastaPuja mínimaSin puja mínima
SubastaTramos entre pujas2.993,32 €
SubastaImporte del depósito7.483,27 €
BienDescripciónURBANA. NÚMERO SESENTA.- VIVIENDA DE PLANTA PRIMERA, modelo D, de la III Fase del Residencial PUERTO MARINA, término municipal de Los Alcázares, señalada con el número 148, Bloque 12. Dirección catastral: UR PUERTO MARINA 148 Es:12 Pl:01 Pt:148 CL. ISLA DE IBIZA Nº 3 C.P. 30710 LOS ALCAZARES. Se distribuye en diferentes dependencias y servicios. Tiene una superficie construida, incluida su parte proporcional en zonas comunes de 75,78 m2. CUOTA 0,470 %.
BienIDUFIR30033000951011
BienReferencia catastral9511204XG8891B0060LS
BienDirecciónc/ Isla de Ibiza, 3. Urbanización Puerto Marina, 148
BienCódigo Postal30710
BienLocalidadLos Alcázares
BienProvinciaMurcia
BienSituación posesoriaNo consta (Según Decreto de subasta, no consta la situación posesoria de la finca. Según la certificación catastral, la demandada tiene fijado su domicilio en el inmueble objeto de subasta)
BienVisitableNo consta (La inspección del inmueble solo puede ser autorizada por quien sea poseedor u ocupante actual del inmueble)
BienCargasSe cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos.
BienInscripción registralFinca registral 23214. Registro de la Propiedad nº 2 de San Javier, finca Los Alcázares
BienInformación adicionalACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.
Autoridad gestoraCódigo3003000230
Autoridad gestoraDescripciónUnidad de Subastas Judiciales Región de Murcia
Autoridad gestoraDirecciónAV DE LA JUSTICIA S/N S/N ; 30011 MURCIA
Autoridad gestoraTeléfono968833360
Autoridad gestoraFax-
Autoridad gestoraCorreo electrónicosubastas.murcia@justicia.es
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El valor publicado es una referencia de la subasta, no una tasación de mercado ni una puja recomendada. Introduce tus propios datos y PUJEXA hará únicamente los cálculos.
VALOR PUBLICADO / REFERENCIA
149.666 €
Dato de la ficha. No se usa como valor de mercado.
Puja introducida—
Impuestos estimados—
Cargas + reforma + gastos—
Coste total aproximado—
Diferencia frente al valor publicado—
Beneficio potencial vs. mercado—
Rentabilidad potencial sobre coste—
Puja máxima matemática con tu margen
—
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LECTURA RÁPIDA
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💵 Depósito publicado: 7.483 € · se muestra como liquidez necesaria, no como coste adicional automático.
⚠️ Simulación orientativa basada únicamente en los datos que aparecen en la ficha y los que tú introduces. PUJEXA no determina el valor de mercado ni recomienda una puja. Comprueba cargas, fiscalidad, posesión, estado y documentación oficial antes de participar.
⚠️ Antes de pujar
Comprueba la documentación oficial, cargas, situación posesoria y condiciones de la subasta.
⚠CargasRevisa la información registral oficial.
⌂PosesiónNo consta (Según Decreto de subasta, no consta la situación posesoria de la finca. Según la certificación catastral, la demandada tiene fijado su domicilio en el inmueble objeto de subasta)
◉VisitableNo consta (La inspección del inmueble solo puede ser autorizada por quien sea poseedor u ocupante actual del inmueble)
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