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FICHA PUJEXA

Vivienda en subasta · Roquetas de Mar (Almería)

Denominación oficial: Vivienda en Roquetas De Mar

⌖ Roquetas de Mar, Almería, Andalucía

Identificador oficial: SUB-JA-2026-266203

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Datos disponibles11/12
Completitud de la información pública localizada por PUJEXA.
LO ESENCIAL · DECIDE EN 30 SEGUNDOS

Lo importante antes de seguir

Valor de subasta 317.612 €
Depósito 15.881 € 5% del valor
Ubicación Roquetas de Mar Punto aproximado · municipio indicado La posición del mapa es orientativa; verifica la dirección en la documentación oficial.
Finaliza 13/10/2026 · 20:00 h
⚠ Cargas no determinadas
¿MERECE ESTUDIARLA? Buena base para estudiar

PUJEXA ha localizado 5 de 5 datos básicos de decisión. Esto no es una recomendación de puja.

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✓ Valor de subasta 317.612 € BOE · Portal de Subastas
✓ Depósito 15.881 € BOE · Portal de Subastas
✓ Fecha de cierre 2026-10-13 18:00 BOE · Portal de Subastas
✓ Referencia oficial SUB-JA-2026-266203 BOE · Portal de Subastas
✓ Referencia catastral 3984403WF3638S0001SG BOE · Portal de Subastas
✓ Datos registrales Finca Registral nº 13.472, tomo 1352, libro 134, folio 45 del Registro de la propiedad nº 1 de Roquetas de Mar BOE · Portal de Subastas
✓ Situación posesoria No consta BOE · Portal de Subastas
✓ Dirección Calle Alquife, num. 12 BOE · Portal de Subastas
✓ Municipio Roquetas de Mar BOE · Portal de Subastas
✓ Provincia Almería BOE · Portal de Subastas

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NIVEL DE CONFIANZA DE LOS DATOSMuy alta
95/100

Por completar: Cargas

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ANTES DE PUJAR Comprobaciones pendientes
1

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⚠ Cargas +

Revisa qué cargas existen, cuáles subsisten tras la adjudicación y cuáles se cancelan.

Dónde comprobar: Edicto, certificación de cargas y Registro de la Propiedad
Esta lista es orientativa y se genera a partir de campos ausentes en PUJEXA. Que un campo aparezca como presente no implica validación jurídica de su contenido.
Actualizada en PUJEXA: 23/09/2026
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PUJEXA · RESUMEN EJECUTIVO Lo esencial antes de decidir
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  • Valor de subasta identificado.
  • Depósito identificado para preparar la entrada en la puja.
  • Situación posesoria indicada en la ficha.
⚠ Revisar
  • Oportunidad baja según el margen y los riesgos disponibles.
  • Mercado orientativo pendiente: aún no puede estimarse un margen fiable.
  • Superficie no confirmada.
Resumen automático con los datos ya disponibles en PUJEXA. No sustituye la revisión jurídica, registral ni económica.
PUJEXA · ANÁLISIS

Qué revisar antes de tomar una decisión

Una lectura rápida de los datos disponibles para detectar qué merece comprobarse primero.

NIVEL DE REVISIÓN Revisión media
PUJEXA SCORE · OPORTUNIDAD Pendiente Pendiente · Aún faltan referencias suficientes para valorar la oportunidad. Calidad de datos: 78% · indicador independiente
VALOR SUBASTA 317.612 €
MERCADO ORIENTATIVO Pendiente No se ha localizado una superficie fiable en la ficha.
MARGEN ORIENTATIVO — Se calculará cuando exista una referencia de mercado suficiente
DEPÓSITO15.881 €
PLAZO20 días
UBICACIÓNRoquetas de Mar, Almería, Andalucía
FUENTESec. Civil e Inst. TI Roquetas de Mar. Plz.n 5
SEMÁFORO DE DECISIÓN

Qué sabemos y qué falta comprobar

Sirve para priorizar verificaciones. No sustituye la fuente oficial.

Confirmado7
  • Valor de subasta localizado
  • Depósito localizado
  • Enlace oficial disponible
  • Ubicación identificada
  • Situación posesoria indicada
  • Visitabilidad indicada
Revisar1
  • Sin estimación de mercado
Atención1
  • Cargas no determinadas
SIGUIENTE PASO

Acciones recomendadas

PUJEXA convierte las señales anteriores en comprobaciones concretas.

Contrastar valor de mercado→ Comprobar cargas y situación registral→ Abrir documentación oficial→ Calcular una puja máxima orientativa→
VALOR DE MERCADO · TRAZABILIDAD

Cómo obtiene PUJEXA la referencia de mercado

Prioridad automática: zona/localidad → municipio → provincia → ámbito superior. PUJEXA solo usa niveles para los que exista una referencia real guardada.

CONFIANZA media
SUPERFICIE UTILIZADANo disponible
REFERENCIA €/m²No disponible
ÁMBITOMunicipal o próxima
PERIODO / FECHAReferencia estadística disponible
CÁLCULO Estimación estadística según los datos disponibles Referencia de mercado no disponible
FUENTE DE MERCADO Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Valor tasado de vivienda libre
Conviene contrastar. La referencia es útil como orientación, pero no debe utilizarse sola para decidir una puja.
¿Qué puede hacer cambiar esta estimación? +
Ubicación exacta dentro del municipio. Estado de conservación y necesidad de reforma. Superficie real y tipo de superficie utilizada. Ocupación, posesión o imposibilidad de visita. Cargas, servidumbres y situación registral. Diferencias entre precio anunciado y precio real de cierre.

Señales que conviene revisar

• Cargas no determinadas en la ficha • Sin estimación de mercado
Checklist antes de pujar +
Abrir en BOE ↗ Calcular mi puja

Importante: el nivel de revisión, el SCORE y el margen son orientativos. PUJEXA no sustituye la documentación oficial, una nota registral, una tasación ni asesoramiento jurídico o financiero.

317.612 €
⌖ Calle Alquife, num. 12 Ubicación aproximada
PUJEXA
Punto orientativo · verifica la dirección en la documentación oficial
Valor de subasta317.612 €
Depósito15.881 €
Puja mínimaSin puja mínima
Cantidad reclamada279.068 €
Puja actual—
Tramo entre pujas—

Fechas de la subasta

Inicio23/09/2026 · 20:00 h

Finalización13/10/2026 · 20:00 h

Descripción del bien

Descripción

EDIFICACIÓN, orientada al Sur, a la calle Alquife, en la que tiene el número 12 actual de policía, en Roquetas de Mar. Está edificada en un solar de doscientos diez metros cuadrados de superficie. Se compone de planta baja, primera y casetón en cubierta. La planta baja ocupa la totalidad del solar, y tiene, por tanto, una superficie construida de doscientos diez metros cuadrados, distribuidos en un almacén, con acceso independiente desde la calle Montejícar, con una superficie construida de ciento setenta y nueve metros y setenta y seis decímetros cuadrados; y portal y caja de escaleras de acceso a la planta primera, con una superficie construida de treinta metros y veinticuatro decímetros cuadrados. La planta primera tiene una superficie construida de ciento sesenta y seis metros y treinta y cinco decímetros cuadrados, y se destina a vivienda, con entrada independiente a través del portal y caja de escaleras a la calle Montejícar; la vivienda se compone de recibidor, paso, estar-comedor, cocina con despensa y lavadero, cinco dormitorios, uno de ellos con baños, cuarto de baño, terraza y patio.

Dirección: Calle Alquife, num. 12

Situación posesoria: No consta

Visitable: No

Ubicación y datos

DirecciónCalle Alquife, num. 12

MunicipioRoquetas de Mar

ProvinciaAlmería

Comunidad autónomaAndalucía

Código postal04740

Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Organismo / autoridadSec. Civil e Inst. TI Roquetas de Mar. Plz.n 5

Identificador oficialSUB-JA-2026-266203

Anuncio BOEBOE-B-2026-30216

Datos registrales y oficiales

Referencia catastral3984403WF3638S0001SG

Registro / inscripciónFinca Registral nº 13.472, tomo 1352, libro 134, folio 45 del Registro de la propiedad nº 1 de Roquetas de Mar

Vivienda habitualSí

Documentos y enlaces oficiales

↗Certificación de Cargas en Reg. Propiedad
Ver todos los datos públicos importados
SubastaIdentificadorSUB-JA-2026-266203
SubastaTipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
SubastaCuenta expediente4340 0000 06 0931 21
SubastaFecha de inicio23-09-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-09-23T18:00:00+02:00)
SubastaFecha de conclusión13-10-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-10-13T18:00:00+02:00)
SubastaCantidad reclamada279.067,60 €
SubastaLotesSin lotes
SubastaAnuncio BOEBOE-B-2026-30216
SubastaValor subasta317.611,68 €
SubastaTasación0,00 €
SubastaPuja mínimaSin puja mínima
SubastaTramos entre pujasSin tramos
SubastaImporte del depósito15.880,58 €
BienDescripciónEDIFICACIÓN, orientada al Sur, a la calle Alquife, en la que tiene el número 12 actual de policía, en Roquetas de Mar. Está edificada en un solar de doscientos diez metros cuadrados de superficie. Se compone de planta baja, primera y casetón en cubierta. La planta baja ocupa la totalidad del solar, y tiene, por tanto, una superficie construida de doscientos diez metros cuadrados, distribuidos en un almacén, con acceso independiente desde la calle Montejícar, con una superficie construida de ciento setenta y nueve metros y setenta y seis decímetros cuadrados; y portal y caja de escaleras de acceso a la planta primera, con una superficie construida de treinta metros y veinticuatro decímetros cuadrados. La planta primera tiene una superficie construida de ciento sesenta y seis metros y treinta y cinco decímetros cuadrados, y se destina a vivienda, con entrada independiente a través del portal y caja de escaleras a la calle Montejícar; la vivienda se compone de recibidor, paso, estar-comedor, cocina con despensa y lavadero, cinco dormitorios, uno de ellos con baños, cuarto de baño, terraza y patio.
BienReferencia catastral3984403WF3638S0001SG
BienDirecciónCalle Alquife, num. 12
BienCódigo Postal04740
BienLocalidadRoquetas de Mar
BienProvinciaAlmería
BienVivienda habitualSí
BienSituación posesoriaNo consta
BienVisitableNo
BienInscripción registralFinca Registral nº 13.472, tomo 1352, libro 134, folio 45 del Registro de la propiedad nº 1 de Roquetas de Mar
Autoridad gestoraCódigo0407941005
Autoridad gestoraDescripciónSec. Civil e Inst. TI Roquetas de Mar. Plz.n 5
Autoridad gestoraDirecciónCL REINA SOFIA 11 11 ; 04740 ROQUETAS DE MAR
Autoridad gestoraTeléfono950186322
Autoridad gestoraFax950175865
Autoridad gestoraCorreo electrónicoSec.Civil-Instr.PlazaN5.TI.Roquetas.JUS@juntadeandalucia.es
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El valor publicado es una referencia de la subasta, no una tasación de mercado ni una puja recomendada. Introduce tus propios datos y PUJEXA hará únicamente los cálculos.

VALOR PUBLICADO / REFERENCIA 317.612 € Dato de la ficha. No se usa como valor de mercado.
Puja introducida—
Impuestos estimados—
Cargas + reforma + gastos—
Coste total aproximado—
Diferencia frente al valor publicado—
Beneficio potencial vs. mercado—
Rentabilidad potencial sobre coste—
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LECTURA RÁPIDA Introduce tu puja Añade un valor de mercado fiable si quieres comparar rentabilidad y calcular un tope matemático.
💵 Depósito publicado: 15.881 € · se muestra como liquidez necesaria, no como coste adicional automático.
⚠️ Simulación orientativa basada únicamente en los datos que aparecen en la ficha y los que tú introduces. PUJEXA no determina el valor de mercado ni recomienda una puja. Comprueba cargas, fiscalidad, posesión, estado y documentación oficial antes de participar.

⚠️ Antes de pujar

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⌂PosesiónNo consta
◉VisitableNo
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