Vivienda en San Roque
116.708 €14/10/2026 · 20:00 h
Ver ficha → FICHA PUJEXA
Vivienda en subasta · San Roque (Cádiz)
Denominación oficial: Terreno en San Roque
⌖ San Roque, Cádiz, Andalucía
Identificador oficial: SUB-JA-2026-265814
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Datos disponibles11/12
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LO ESENCIAL · DECIDE EN 30 SEGUNDOS
Lo importante antes de seguir
Valor de subasta
439.344 €
Depósito
21.967 €
5% del valor
Ubicación
San Roque
Punto aproximado · municipio indicado
La posición del mapa es orientativa; verifica la dirección en la documentación oficial.
Finaliza
19/11/2026 · 19:00 h
⚠ Cargas no determinadas
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🛡 PASAPORTE DE ORIGEN
BOE · Portal de Subastas
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✓ Valor de subasta
439.344 € BOE · Portal de Subastas
✓ Depósito
21.967 € BOE · Portal de Subastas
✓ Fecha de cierre
2026-11-19 18:00 BOE · Portal de Subastas
✓ Referencia oficial
SUB-JA-2026-265814 BOE · Portal de Subastas
✓ Referencia catastral
5484928TF9158S0118PW BOE · Portal de Subastas
✓ Datos registrales
Finca número 26471, inscrita al Tomo 1235, Libro 397, Folio 47 del Registro de la Propiedad de San Roque BOE · Portal de Subastas
✓ Situación posesoria
No consta BOE · Portal de Subastas
✓ Dirección
Finca número 83. VIVIENDA NÚMERO 13 de la planta baja del edificio denominado Isla Carey, enclavado sobre la parcela de terreno que se designa como 3/p.6 al sitio de Puerto de Sotogrande BOE · Portal de Subastas
✓ Municipio
San Roque BOE · Portal de Subastas
✓ Provincia
Cádiz BOE · Portal de Subastas
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NIVEL DE CONFIANZA DE LOS DATOSMuy alta
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ANTES DE PUJAR
Comprobaciones pendientes
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⚠ Cargas +
Revisa qué cargas existen, cuáles subsisten tras la adjudicación y cuáles se cancelan.
Dónde comprobar: Edicto, certificación de cargas y Registro de la PropiedadActualizada en PUJEXA: 31/10/2026
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PUJEXA · RESUMEN EJECUTIVO
Lo esencial antes de decidir
✓ A favor
- Valor de subasta identificado.
- Depósito identificado para preparar la entrada en la puja.
- Situación posesoria indicada en la ficha.
⚠ Revisar
- Oportunidad baja según el margen y los riesgos disponibles.
- Mercado orientativo pendiente: aún no puede estimarse un margen fiable.
- Superficie no confirmada.
Resumen automático con los datos ya disponibles en PUJEXA. No sustituye la revisión jurídica, registral ni económica.
PUJEXA · ANÁLISIS
Qué revisar antes de tomar una decisión
Una lectura rápida de los datos disponibles para detectar qué merece comprobarse primero.
NIVEL DE REVISIÓN
Revisión media
PUJEXA SCORE · OPORTUNIDAD
Pendiente
Pendiente · Aún faltan referencias suficientes para valorar la oportunidad.
Calidad de datos: 78% · indicador independiente
VALOR SUBASTA
439.344 €
MERCADO ORIENTATIVO
Pendiente
Tipo de bien sin referencia automática específica. No se aplica el €/m² de vivienda a este tipo de bien.
MARGEN ORIENTATIVO
—
Se calculará cuando exista una referencia de mercado suficiente
DEPÓSITO21.967 €
PLAZO20 días
UBICACIÓNSan Roque, Cádiz, Andalucía
FUENTESección Civil e Instrucción TI San Roque. Plz.n 1
SEMÁFORO DE DECISIÓN
Qué sabemos y qué falta comprobar
Sirve para priorizar verificaciones. No sustituye la fuente oficial.
Confirmado7
- Valor de subasta localizado
- Depósito localizado
- Enlace oficial disponible
- Ubicación identificada
- Situación posesoria indicada
- Visitabilidad indicada
Revisar1
- Sin estimación de mercado
Atención1
- Cargas no determinadas
VALOR DE MERCADO · TRAZABILIDAD
Cómo obtiene PUJEXA la referencia de mercado
Prioridad automática: zona/localidad → municipio → provincia → ámbito superior. PUJEXA solo usa niveles para los que exista una referencia real guardada.
CONFIANZA
media
SUPERFICIE UTILIZADANo disponible
REFERENCIA €/m²No disponible
ÁMBITOMunicipal o próxima
PERIODO / FECHAReferencia estadística disponible
CÁLCULO
Estimación estadística según los datos disponibles
Referencia de mercado no disponible
FUENTE DE MERCADO
Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Valor tasado de vivienda libre
Conviene contrastar.
La referencia es útil como orientación, pero no debe utilizarse sola para decidir una puja.
¿Qué puede hacer cambiar esta estimación? +
Ubicación exacta dentro del municipio.
Estado de conservación y necesidad de reforma.
Superficie real y tipo de superficie utilizada.
Ocupación, posesión o imposibilidad de visita.
Cargas, servidumbres y situación registral.
Diferencias entre precio anunciado y precio real de cierre.
Señales que conviene revisar
Checklist antes de pujar +
Importante: el nivel de revisión, el SCORE y el margen son orientativos. PUJEXA no sustituye la documentación oficial, una nota registral, una tasación ni asesoramiento jurídico o financiero.
439.344 €
⌖ Finca número 83. VIVIENDA NÚMERO 13 de la planta baja del edificio denominado Isla Carey, enclavado sobre la parcela de terreno que se designa como 3/p.6 al sitio de Puerto de Sotogrande
Ubicación aproximada
PUJEXA
Punto orientativo · verifica la dirección en la documentación oficial
Valor de subasta439.344 €
Depósito21.967 €
Puja mínimaSin puja mínima
Cantidad reclamada259.339 €
Puja actual—
Tramo entre pujas8.787 €
Fechas de la subasta
Inicio30/10/2026 · 19:00 h
Finalización19/11/2026 · 19:00 h
Descripción del bien
Descripción
FINCA nº 26471 inscrita en el Tomo: 1235 Libro: 397 Folio: 47
Dirección: Finca número 83. VIVIENDA NÚMERO 13 de la planta baja del edificio denominado Isla Carey, enclavado sobre la parcela de terreno que se designa como 3/p.6 al sitio de Puerto de Sotogrande
Situación posesoria: No consta
Visitable: No
Ubicación y datos
DirecciónFinca número 83. VIVIENDA NÚMERO 13 de la planta baja del edificio denominado Isla Carey, enclavado sobre la parcela de terreno que se designa como 3/p.6 al sitio de Puerto de Sotogrande
MunicipioSan Roque
ProvinciaCádiz
Comunidad autónomaAndalucía
Código postal11310
Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Organismo / autoridadSección Civil e Instrucción TI San Roque. Plz.n 1
Identificador oficialSUB-JA-2026-265814
Anuncio BOEBOE-B-2026-34986
Datos registrales y oficiales
Referencia catastral5484928TF9158S0118PW
Registro / inscripciónFinca número 26471, inscrita al Tomo 1235, Libro 397, Folio 47 del Registro de la Propiedad de San Roque
Ver todos los datos públicos importados
SubastaIdentificadorSUB-JA-2026-265814
SubastaTipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
SubastaCuenta expediente1297 0000 06 0139 16
SubastaFecha de inicio30-10-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-10-30T18:00:00+01:00)
SubastaFecha de conclusión19-11-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-11-19T18:00:00+01:00)
SubastaCantidad reclamada259.338,63 €
SubastaLotesSin lotes
SubastaAnuncio BOEBOE-B-2026-34986
SubastaValor subasta439.343,67 €
SubastaTasación0,00 €
SubastaPuja mínimaSin puja mínima
SubastaTramos entre pujas8.786,87 €
SubastaImporte del depósito21.967,18 €
BienDescripciónFINCA nº 26471 inscrita en el Tomo: 1235 Libro: 397 Folio: 47
BienReferencia catastral5484928TF9158S0118PW
BienDirecciónFinca número 83. VIVIENDA NÚMERO 13 de la planta baja del edificio denominado Isla Carey, enclavado sobre la parcela de terreno que se designa como 3/p.6 al sitio de Puerto de Sotogrande
BienCódigo Postal11310
BienLocalidadSAN ROQUE
BienProvinciaCádiz
BienSituación posesoriaNo consta
BienVisitableNo
BienInscripción registralFinca número 26471, inscrita al Tomo 1235, Libro 397, Folio 47 del Registro de la Propiedad de San Roque
Autoridad gestoraCódigo1103341001
Autoridad gestoraDescripciónSección Civil e Instrucción TI San Roque. Plz.n 1
Autoridad gestoraDirecciónCL BATALLON CAZADORES S/N S/N ; 11360 SAN ROQUE
Autoridad gestoraTeléfono956908592
Autoridad gestoraFax956670341
Autoridad gestoraCorreo electrónicoSec.Civil-Instr.PlazaN1.TI.SanRoque.jus@juntadeandalucia.es
CALCULADORA PUJEXA
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El valor publicado es una referencia de la subasta, no una tasación de mercado ni una puja recomendada. Introduce tus propios datos y PUJEXA hará únicamente los cálculos.
VALOR PUBLICADO / REFERENCIA
439.344 €
Dato de la ficha. No se usa como valor de mercado.
Puja introducida—
Impuestos estimados—
Cargas + reforma + gastos—
Coste total aproximado—
Diferencia frente al valor publicado—
Beneficio potencial vs. mercado—
Rentabilidad potencial sobre coste—
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—
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LECTURA RÁPIDA
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⚠️ Simulación orientativa basada únicamente en los datos que aparecen en la ficha y los que tú introduces. PUJEXA no determina el valor de mercado ni recomienda una puja. Comprueba cargas, fiscalidad, posesión, estado y documentación oficial antes de participar.
⚠️ Antes de pujar
Comprueba la documentación oficial, cargas, situación posesoria y condiciones de la subasta.
⚠CargasRevisa la información registral oficial.
⌂PosesiónNo consta
◉VisitableNo
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