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FICHA PUJEXA

Vivienda en Lorquí

⌖ Lorquí, Murcia, Región de Murcia

Identificador oficial: SUB-JA-2026-263207

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LO ESENCIAL

Resumen rápido de esta subasta

Valor de subasta 73.600 €
Depósito 3.680 € 5% del valor
Ubicación Lorquí Punto aproximado · municipio indicado La posición del mapa es orientativa; verifica la dirección en la documentación oficial.
Finaliza 07/09/2026 · 20:00 h
Mercado estimado1.165.255 €
Margen potencial+93.7%

Estimación orientativa · confianza baja. Cálculo: 876,0 m² × 1.330 €/m². Ámbito: provincial oficial. Referencia: 2026 T1.

Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Valor tasado de vivienda libre

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NIVEL DE REVISIÓN Revisión media
PUJEXA SCORE 38/100 Confianza de datos 100%
VALOR SUBASTA 73.600 €
MERCADO ORIENTATIVO 1.165.255 € Confianza baja
MARGEN ORIENTATIVO +93.7% No equivale a rentabilidad
DEPÓSITO3.680 €
PLAZO19 días
UBICACIÓNLorquí, Murcia, Región de Murcia
FUENTEUnidad de Subastas Judiciales Región de Murcia
SEMÁFORO DE DECISIÓN

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Confirmado8
  • Valor de subasta localizado
  • Depósito localizado
  • Enlace oficial disponible
  • Ubicación identificada
  • Información de cargas presente
  • Situación posesoria indicada
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Atención2
  • Estimación de mercado con confianza baja
  • Margen muy alto: contrastar antes de interpretarlo como oportunidad
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Cómo obtiene PUJEXA la referencia de 1.165.255 €

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CONFIANZA baja Provincial
SUPERFICIE UTILIZADA876,0 m²
REFERENCIA €/m²1.330 €/m²
ÁMBITOprovincial
PERIODO / FECHA1º trimestre 2026
CÁLCULO 876,0 m² × 1.330 €/m² = 1.165.255 € orientativos
FUENTE DE MERCADO Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Valor tasado de vivienda libre
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⚠ Confianza baja. Esta referencia es demasiado amplia para tratarla como valor real del inmueble. Antes de interpretar el margen como una oportunidad, contrasta anuncios comparables, estado, ubicación exacta, ocupación y características del bien.
¿Qué puede hacer cambiar esta estimación? +
Ubicación exacta dentro del municipio. Estado de conservación y necesidad de reforma. Superficie real y tipo de superficie utilizada. Ocupación, posesión o imposibilidad de visita. Cargas, servidumbres y situación registral. Diferencias entre precio anunciado y precio real de cierre.

Señales que conviene revisar

• Estimación de mercado con confianza baja • Margen elevado: conviene contrastar el mercado
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Importante: el nivel de revisión, el SCORE y el margen son orientativos. PUJEXA no sustituye la documentación oficial, una nota registral, una tasación ni asesoramiento jurídico o financiero.

73.600 €
⌖ Suelo Polígono 10 Parcela 218 EL MOLINO. Ubicación aproximada
PUJEXA
Punto orientativo · verifica la dirección en la documentación oficial
Valor de subasta73.600 €
Depósito3.680 €
Puja mínimaSin puja mínima
Cantidad reclamada87.947 €
Puja actual—
Tramo entre pujas2.944 €

Fechas de la subasta

Inicio18/08/2026 · 20:00 h

Finalización07/09/2026 · 20:00 h

Descripción del bien

Descripción

RUSTICA: Tierra riego moreral en el término de Lorquí, pago de La Condomina, que ocupa una superficie de 876 m2. Linda: Norte y Este, tierras de herederos de Victorio Hernández García, en el primer viento carril por medio; Sur, parcela de la mayor de que ésta se segregó, de Josefa Martínez Cremades; y Oeste, parcela de esta procedencia de Jacobo Hurtado López. Según la referencia facilitada por la ejecutante, 30025A010002180000JK, consta en el catastro que dentro de ella se ha construido en el año 2000 (con anterioridad a la hipoteca que se ejecuta) UNA VIVIENDA de dos plantas y una piscina que no figuran en la descripción registral. Su titular catastral es el mismo demandado. Según el Registro de la Propiedad se corresponde con la parcela número 14. Según la referencia catastral facilitada por la ejecutante, es la parcela 218. Dirección catastral: Suelo Polígono 10 Parcela 218 EL MOLINO. 30564 LORQUI [MURCIA].

Dirección: Suelo Polígono 10 Parcela 218 EL MOLINO.

Situación posesoria: No consta (Según Decreto de subasta, no constituye la vivienda habitual del demandado y no consta la situación posesoria de la finca.)

Visitable: No consta (La inspección del inmueble solo puede ser autorizada por quien sea poseedor u ocupante actual del inmueble)

Ubicación y datos

DirecciónSuelo Polígono 10 Parcela 218 EL MOLINO.

MunicipioLorquí

ProvinciaMurcia

Comunidad autónomaRegión de Murcia

Código postal30564

Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Organismo / autoridadUnidad de Subastas Judiciales Región de Murcia

Identificador oficialSUB-JA-2026-263207

Anuncio BOEBOE-B-2026-27079

Datos registrales y oficiales

Referencia catastral30025A010002180000JK

Registro / inscripciónFinca registral 5116. Registro de la Propiedad número 1 de Molina de Segura, Finca de Lorquí

CRU / IDUFIR30019000127403

Vivienda habitualNo

Cargas / gravámenesSe cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos.

Documentos y enlaces oficiales

↗0 - GUIA para comprender el contenido de la certificación de cargas, elaborada por el Colegio de Registradores de España
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SubastaIdentificadorSUB-JA-2026-263207
SubastaTipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
SubastaCuenta expediente3728 3073 06 0224 16
SubastaFecha de inicio18-08-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-08-18T18:00:00+02:00)
SubastaFecha de conclusión07-09-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-09-07T18:00:00+02:00)
SubastaCantidad reclamada87.946,64 €
SubastaLotesSin lotes
SubastaAnuncio BOEBOE-B-2026-27079
SubastaValor subasta73.600,00 €
SubastaTasación0,00 €
SubastaPuja mínimaSin puja mínima
SubastaTramos entre pujas2.944,01 €
SubastaImporte del depósito3.680,00 €
BienDescripciónRUSTICA: Tierra riego moreral en el término de Lorquí, pago de La Condomina, que ocupa una superficie de 876 m2. Linda: Norte y Este, tierras de herederos de Victorio Hernández García, en el primer viento carril por medio; Sur, parcela de la mayor de que ésta se segregó, de Josefa Martínez Cremades; y Oeste, parcela de esta procedencia de Jacobo Hurtado López. Según la referencia facilitada por la ejecutante, 30025A010002180000JK, consta en el catastro que dentro de ella se ha construido en el año 2000 (con anterioridad a la hipoteca que se ejecuta) UNA VIVIENDA de dos plantas y una piscina que no figuran en la descripción registral. Su titular catastral es el mismo demandado. Según el Registro de la Propiedad se corresponde con la parcela número 14. Según la referencia catastral facilitada por la ejecutante, es la parcela 218. Dirección catastral: Suelo Polígono 10 Parcela 218 EL MOLINO. 30564 LORQUI [MURCIA].
BienIDUFIR30019000127403
BienReferencia catastral30025A010002180000JK
BienDirecciónSuelo Polígono 10 Parcela 218 EL MOLINO.
BienCódigo Postal30564
BienLocalidadLorquí
BienProvinciaMurcia
BienVivienda habitualNo
BienSituación posesoriaNo consta (Según Decreto de subasta, no constituye la vivienda habitual del demandado y no consta la situación posesoria de la finca.)
BienVisitableNo consta (La inspección del inmueble solo puede ser autorizada por quien sea poseedor u ocupante actual del inmueble)
BienCargasSe cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos.
BienInscripción registralFinca registral 5116. Registro de la Propiedad número 1 de Molina de Segura, Finca de Lorquí
BienInformación adicionalACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.
Autoridad gestoraCódigo3003000230
Autoridad gestoraDescripciónUnidad de Subastas Judiciales Región de Murcia
Autoridad gestoraDirecciónAV DE LA JUSTICIA S/N S/N ; 30011 MURCIA
Autoridad gestoraTeléfono968833360
Autoridad gestoraFax-
Autoridad gestoraCorreo electrónicosubastas.murcia@justicia.es
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Valor de subasta73.600 €
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⚠CargasConsulta la documentación y la información registral oficial.
⌂Situación posesoriaNo consta (Según Decreto de subasta, no constituye la vivienda habitual del demandado y no consta la situación posesoria de la finca.)
◉VisitableNo consta (La inspección del inmueble solo puede ser autorizada por quien sea poseedor u ocupante actual del inmueble)
▤FuenteContrasta siempre los datos en el Portal de Subastas.
Valor 73.600 €
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