Terreno en San Sebastian De Los Reyes
—26/10/2026 · 19:00 h
Ver ficha → FICHA PUJEXA
Local / oficina / nave en subasta · Fuenlabrada (Madrid)
Denominación oficial: Local en Fuenlabrada
⌖ Fuenlabrada, Madrid, Comunidad de Madrid
Identificador oficial: SUB-JA-2025-255554
Calculando tiempo restante…
Datos disponibles11/12
Completitud de la información pública localizada por PUJEXA.
LO ESENCIAL · DECIDE EN 30 SEGUNDOS
Lo importante antes de seguir
Valor de subasta
155.146 €
Depósito
7.757 €
5% del valor
Ubicación
Fuenlabrada
Punto aproximado · municipio indicado
La posición del mapa es orientativa; verifica la dirección en la documentación oficial.
Finaliza
26/10/2026 · 19:00 h
✓ Los principales datos de revisión constan en la ficha importada.
¿MERECE ESTUDIARLA?
Buena base para estudiar
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🛡 PASAPORTE DE ORIGEN
BOE · Portal de Subastas
Agencia Estatal Boletín Oficial del Estado
✓ Origen trazado✓ Fuente pública verificada ✓ Enlace disponible
🔎 VER DE DÓNDE SALE CADA DATOVer procedenciaOcultar procedencia ↑
✓ Valor de subasta
155.146 € BOE · Portal de Subastas
✓ Depósito
7.757 € BOE · Portal de Subastas
✓ Fecha de cierre
2026-10-26 18:00 BOE · Portal de Subastas
✓ Referencia oficial
SUB-JA-2025-255554 BOE · Portal de Subastas
✓ Datos registrales
INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº 2 FUENLABRADA, FINCA REGISTRAL Nº 4415 BOE · Portal de Subastas
✓ CRU / IDUFIR
28082000056191 BOE · Portal de Subastas
✓ Cargas
SIN CARGAS ANTERIORES BOE · Portal de Subastas
✓ Situación posesoria
No consta BOE · Portal de Subastas
✓ Dirección
C/ FROMISTA 2, BAJO D BOE · Portal de Subastas
✓ Municipio
Fuenlabrada BOE · Portal de Subastas
✓ Provincia
Madrid BOE · Portal de Subastas
Esta sección indica de dónde se obtuvo cada dato presente. No valida jurídicamente su contenido; ante cualquier discrepancia prevalece la publicación oficial.
NIVEL DE CONFIANZA DE LOS DATOSMuy alta
95/100
Por completar: Referencia catastral
Este indicador mide completitud y trazabilidad. No certifica cargas, titularidad, estado jurídico ni rentabilidad.
ANTES DE PUJAR
Comprobaciones pendientes
1 PUJEXA no tiene confirmados estos datos en esta ficha. Revísalos antes de tomar una decisión.
○ Referencia catastral +
Comprueba la identificación catastral del inmueble y que corresponda al bien anunciado.
Dónde comprobar: Catastro / documentación oficial del expedienteActualizada en PUJEXA: 07/10/2026
Abrir en BOE ↗ PUJEXA es independiente. Ante cualquier discrepancia, prevalece la publicación del organismo de origen.
PUJEXA · RESUMEN EJECUTIVO
Lo esencial antes de decidir
✓ A favor
- Valor de subasta identificado.
- Depósito identificado para preparar la entrada en la puja.
- Información de cargas presente en la ficha.
⚠ Revisar
- Oportunidad baja según el margen y los riesgos disponibles.
- Mercado orientativo pendiente: aún no puede estimarse un margen fiable.
- Superficie no confirmada.
Resumen automático con los datos ya disponibles en PUJEXA. No sustituye la revisión jurídica, registral ni económica.
PUJEXA · ANÁLISIS
Qué revisar antes de tomar una decisión
Una lectura rápida de los datos disponibles para detectar qué merece comprobarse primero.
NIVEL DE REVISIÓN
Revisión básica
PUJEXA SCORE · OPORTUNIDAD
Pendiente
Pendiente · Aún faltan referencias suficientes para valorar la oportunidad.
Calidad de datos: 78% · indicador independiente
VALOR SUBASTA
155.146 €
MERCADO ORIENTATIVO
Pendiente
Tipo de bien sin referencia automática específica. No se aplica el €/m² de vivienda a este tipo de bien.
MARGEN ORIENTATIVO
—
Se calculará cuando exista una referencia de mercado suficiente
DEPÓSITO7.757 €
PLAZO20 días
UBICACIÓNFuenlabrada, Madrid, Comunidad de Madrid
FUENTESección Civil TI Fuenlabrada. Plz. n 3
SEMÁFORO DE DECISIÓN
Qué sabemos y qué falta comprobar
Sirve para priorizar verificaciones. No sustituye la fuente oficial.
Confirmado8
- Valor de subasta localizado
- Depósito localizado
- Enlace oficial disponible
- Ubicación identificada
- Información de cargas presente
- Situación posesoria indicada
Revisar1
- Sin estimación de mercado
Atención0
No hay alertas críticas detectadas con los datos actuales.
VALOR DE MERCADO · TRAZABILIDAD
Cómo obtiene PUJEXA la referencia de mercado
Prioridad automática: zona/localidad → municipio → provincia → ámbito superior. PUJEXA solo usa niveles para los que exista una referencia real guardada.
CONFIANZA
media
SUPERFICIE UTILIZADANo disponible
REFERENCIA €/m²No disponible
ÁMBITOMunicipal o próxima
PERIODO / FECHAReferencia estadística disponible
CÁLCULO
Estimación estadística según los datos disponibles
Referencia de mercado no disponible
FUENTE DE MERCADO
Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Valor tasado de vivienda libre
Conviene contrastar.
La referencia es útil como orientación, pero no debe utilizarse sola para decidir una puja.
¿Qué puede hacer cambiar esta estimación? +
Ubicación exacta dentro del municipio.
Estado de conservación y necesidad de reforma.
Superficie real y tipo de superficie utilizada.
Ocupación, posesión o imposibilidad de visita.
Cargas, servidumbres y situación registral.
Diferencias entre precio anunciado y precio real de cierre.
Señales que conviene revisar
Checklist antes de pujar +
Importante: el nivel de revisión, el SCORE y el margen son orientativos. PUJEXA no sustituye la documentación oficial, una nota registral, una tasación ni asesoramiento jurídico o financiero.
155.146 €
⌖ C/ FROMISTA 2, BAJO D
Ubicación aproximada
PUJEXA
Punto orientativo · verifica la dirección en la documentación oficial
Valor de subasta155.146 €
Depósito7.757 €
Puja mínimaSin puja mínima
Cantidad reclamada83.035 €
Puja actual—
Tramo entre pujas3.103 €
Fechas de la subasta
Inicio06/10/2026 · 20:00 h
Finalización26/10/2026 · 19:00 h
Descripción del bien
Descripción
LOCAL COMERCIAL LETRA D EN PLANTA BAJA DE LA CALLE FROMISTA Nº 2 FUENLABRADA
Dirección: C/ FROMISTA 2, BAJO D
Situación posesoria: No consta
Visitable: No consta
Ubicación y datos
DirecciónC/ FROMISTA 2, BAJO D
MunicipioFuenlabrada
ProvinciaMadrid
Comunidad autónomaComunidad de Madrid
Código postal28941
Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Organismo / autoridadSección Civil TI Fuenlabrada. Plz. n 3
Identificador oficialSUB-JA-2025-255554
Anuncio BOEBOE-B-2026-32060
Datos registrales y oficiales
Registro / inscripciónINSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº 2 FUENLABRADA, FINCA REGISTRAL Nº 4415
CRU / IDUFIR28082000056191
Vivienda habitualNo
Cargas / gravámenesSIN CARGAS ANTERIORES
Ver todos los datos públicos importados
SubastaIdentificadorSUB-JA-2025-255554
SubastaTipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
SubastaCuenta expediente2402 0000 06 1601 10
SubastaFecha de inicio06-10-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-10-06T18:00:00+02:00)
SubastaFecha de conclusión26-10-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-10-26T18:00:00+01:00)
SubastaCantidad reclamada83.034,75 €
SubastaLotesSin lotes
SubastaAnuncio BOEBOE-B-2026-32060
SubastaValor subasta155.146,38 €
SubastaTasación0,00 €
SubastaPuja mínimaSin puja mínima
SubastaTramos entre pujas3.102,92 €
SubastaImporte del depósito7.757,31 €
BienDescripciónLOCAL COMERCIAL LETRA D EN PLANTA BAJA DE LA CALLE FROMISTA Nº 2 FUENLABRADA
BienIDUFIR28082000056191
BienDirecciónC/ FROMISTA 2, BAJO D
BienCódigo Postal28941
BienLocalidadFUENLABRADA
BienProvinciaMadrid
BienVivienda habitualNo
BienSituación posesoriaNo consta
BienVisitableNo consta
BienCargasSIN CARGAS ANTERIORES
BienInscripción registralINSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº 2 FUENLABRADA, FINCA REGISTRAL Nº 4415
Autoridad gestoraCódigo2805842003
Autoridad gestoraDescripciónSección Civil TI Fuenlabrada. Plz. n 3
Autoridad gestoraDirecciónCL RUMANIA 2 2 ; 28943 FUENLABRADA
Autoridad gestoraTeléfono915580034
Autoridad gestoraFax915580081
Autoridad gestoraCorreo electrónicoplazacivil3.fuenlabrada@madrid.org
CALCULADORA PUJEXA
Calcula tu escenario de puja
El valor publicado es una referencia de la subasta, no una tasación de mercado ni una puja recomendada. Introduce tus propios datos y PUJEXA hará únicamente los cálculos.
VALOR PUBLICADO / REFERENCIA
155.146 €
Dato de la ficha. No se usa como valor de mercado.
Puja introducida—
Impuestos estimados—
Cargas + reforma + gastos—
Coste total aproximado—
Diferencia frente al valor publicado—
Beneficio potencial vs. mercado—
Rentabilidad potencial sobre coste—
Puja máxima matemática con tu margen
—
Añade un valor de mercado fiable para calcularla.
LECTURA RÁPIDA
Introduce tu puja
Añade un valor de mercado fiable si quieres comparar rentabilidad y calcular un tope matemático.
💵 Depósito publicado: 7.757 € · se muestra como liquidez necesaria, no como coste adicional automático.
⚠️ Simulación orientativa basada únicamente en los datos que aparecen en la ficha y los que tú introduces. PUJEXA no determina el valor de mercado ni recomienda una puja. Comprueba cargas, fiscalidad, posesión, estado y documentación oficial antes de participar.
⚠️ Antes de pujar
Comprueba la documentación oficial, cargas, situación posesoria y condiciones de la subasta.
⚠CargasRevisa la información registral oficial.
⌂PosesiónNo consta
◉VisitableNo consta