Vivienda en Alcala De Henares
—19/10/2026 · 20:00 h
Ver ficha → FICHA PUJEXA
Vivienda en subasta · alcala de henares (Madrid)
Denominación oficial: Vivienda en Alcala De Henares
⌖ alcala de henares, Madrid, Comunidad de Madrid
Identificador oficial: SUB-JA-2026-266061
Calculando tiempo restante…
Datos disponibles11/12
Completitud de la información pública localizada por PUJEXA.
LO ESENCIAL · DECIDE EN 30 SEGUNDOS
Lo importante antes de seguir
Valor de subasta
292.043 €
Depósito
14.602 €
5% del valor
Ubicación
alcala de henares
Punto aproximado · municipio indicado
La posición del mapa es orientativa; verifica la dirección en la documentación oficial.
Finaliza
21/10/2026 · 20:00 h
✓ Los principales datos de revisión constan en la ficha importada.
¿MERECE ESTUDIARLA?
Buena base para estudiar
Ver análisis ↓
PUJEXA ha localizado 5 de 5 datos básicos de decisión. Esto no es una recomendación de puja.
🛡 PASAPORTE DE ORIGEN
BOE · Portal de Subastas
Agencia Estatal Boletín Oficial del Estado
✓ Origen trazado✓ Fuente pública verificada ✓ Enlace disponible
🔎 VER DE DÓNDE SALE CADA DATOVer procedenciaOcultar procedencia ↑
✓ Valor de subasta
292.043 € BOE · Portal de Subastas
✓ Depósito
14.602 € BOE · Portal de Subastas
✓ Fecha de cierre
2026-10-21 18:00 BOE · Portal de Subastas
✓ Referencia oficial
SUB-JA-2026-266061 BOE · Portal de Subastas
✓ Datos registrales
Finca registral nº 27.939, inscrita en el Registro de la Propiedad nº 5 de Alcalá de Henares, tomo 3758, libro 287, folio 16 y 18 BOE · Portal de Subastas
✓ CRU / IDUFIR
28070000460681 BOE · Portal de Subastas
✓ Cargas
Se cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos. BOE · Portal de Subastas
✓ Situación posesoria
No consta BOE · Portal de Subastas
✓ Dirección
avenida jose maria pereda nº41 BOE · Portal de Subastas
✓ Municipio
alcala de henares BOE · Portal de Subastas
✓ Provincia
Madrid BOE · Portal de Subastas
Esta sección indica de dónde se obtuvo cada dato presente. No valida jurídicamente su contenido; ante cualquier discrepancia prevalece la publicación oficial.
NIVEL DE CONFIANZA DE LOS DATOSMuy alta
95/100
Por completar: Referencia catastral
Este indicador mide completitud y trazabilidad. No certifica cargas, titularidad, estado jurídico ni rentabilidad.
ANTES DE PUJAR
Comprobaciones pendientes
1 PUJEXA no tiene confirmados estos datos en esta ficha. Revísalos antes de tomar una decisión.
○ Referencia catastral +
Comprueba la identificación catastral del inmueble y que corresponda al bien anunciado.
Dónde comprobar: Catastro / documentación oficial del expedienteActualizada en PUJEXA: 02/10/2026
Abrir en BOE ↗ PUJEXA es independiente. Ante cualquier discrepancia, prevalece la publicación del organismo de origen.
PUJEXA · RESUMEN EJECUTIVO
Lo esencial antes de decidir
✓ A favor
- Valor de subasta identificado.
- Depósito identificado para preparar la entrada en la puja.
- Información de cargas presente en la ficha.
⚠ Revisar
- Oportunidad baja según el margen y los riesgos disponibles.
- Mercado orientativo pendiente: aún no puede estimarse un margen fiable.
- Superficie no confirmada.
Resumen automático con los datos ya disponibles en PUJEXA. No sustituye la revisión jurídica, registral ni económica.
PUJEXA · ANÁLISIS
Qué revisar antes de tomar una decisión
Una lectura rápida de los datos disponibles para detectar qué merece comprobarse primero.
NIVEL DE REVISIÓN
Revisión básica
PUJEXA SCORE · OPORTUNIDAD
Pendiente
Pendiente · Aún faltan referencias suficientes para valorar la oportunidad.
Calidad de datos: 78% · indicador independiente
VALOR SUBASTA
292.043 €
MERCADO ORIENTATIVO
Pendiente
Tipo de bien sin referencia automática específica. No se aplica el €/m² de vivienda a este tipo de bien.
MARGEN ORIENTATIVO
—
Se calculará cuando exista una referencia de mercado suficiente
DEPÓSITO14.602 €
PLAZO20 días
UBICACIÓNalcala de henares, Madrid, Comunidad de Madrid
FUENTESección Civil TI Alcalá de Henares. Plz.n 5
SEMÁFORO DE DECISIÓN
Qué sabemos y qué falta comprobar
Sirve para priorizar verificaciones. No sustituye la fuente oficial.
Confirmado8
- Valor de subasta localizado
- Depósito localizado
- Enlace oficial disponible
- Ubicación identificada
- Información de cargas presente
- Situación posesoria indicada
Revisar1
- Sin estimación de mercado
Atención0
No hay alertas críticas detectadas con los datos actuales.
VALOR DE MERCADO · TRAZABILIDAD
Cómo obtiene PUJEXA la referencia de mercado
Prioridad automática: zona/localidad → municipio → provincia → ámbito superior. PUJEXA solo usa niveles para los que exista una referencia real guardada.
CONFIANZA
media
SUPERFICIE UTILIZADANo disponible
REFERENCIA €/m²No disponible
ÁMBITOMunicipal o próxima
PERIODO / FECHAReferencia estadística disponible
CÁLCULO
Estimación estadística según los datos disponibles
Referencia de mercado no disponible
FUENTE DE MERCADO
Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Valor tasado de vivienda libre
Conviene contrastar.
La referencia es útil como orientación, pero no debe utilizarse sola para decidir una puja.
¿Qué puede hacer cambiar esta estimación? +
Ubicación exacta dentro del municipio.
Estado de conservación y necesidad de reforma.
Superficie real y tipo de superficie utilizada.
Ocupación, posesión o imposibilidad de visita.
Cargas, servidumbres y situación registral.
Diferencias entre precio anunciado y precio real de cierre.
Señales que conviene revisar
Checklist antes de pujar +
Importante: el nivel de revisión, el SCORE y el margen son orientativos. PUJEXA no sustituye la documentación oficial, una nota registral, una tasación ni asesoramiento jurídico o financiero.
292.043 €
⌖ avenida jose maria pereda nº41
Ubicación aproximada
PUJEXA
Punto orientativo · verifica la dirección en la documentación oficial
Valor de subasta292.043 €
Depósito14.602 €
Puja mínimaSin puja mínima
Cantidad reclamada213.168 €
Puja actual—
Tramo entre pujas5.841 €
Fechas de la subasta
Inicio01/10/2026 · 20:00 h
Finalización21/10/2026 · 20:00 h
Descripción del bien
Descripción
Número cuatrocientos uno. Vivienda segundo C en la vertical del bloque dos, en planta segunda, situada en la Avenida José María de Pereda número cuarenta y uno. Ocupa una superficie construida aproximada de ochenta y cinco, cero siete metros cuadrados. Linda: al frente, por donde tiene su acceso, con rellano, patio de luces y hueco de ascensor; derecha entrando, vivienda letra D de su misma planta y rellano de escalera; izqueirda, bloque tres y patio de luces; y fondo, vuelo de elementos comunes exteriores del inmueble
Dirección: avenida jose maria pereda nº41
Situación posesoria: No consta
Visitable: No consta
Ubicación y datos
Direcciónavenida jose maria pereda nº41
Municipioalcala de henares
ProvinciaMadrid
Comunidad autónomaComunidad de Madrid
Código postal28806
Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Organismo / autoridadSección Civil TI Alcalá de Henares. Plz.n 5
Identificador oficialSUB-JA-2026-266061
Anuncio BOEBOE-B-2026-31309
Datos registrales y oficiales
Registro / inscripciónFinca registral nº 27.939, inscrita en el Registro de la Propiedad nº 5 de Alcalá de Henares, tomo 3758, libro 287, folio 16 y 18
CRU / IDUFIR28070000460681
Cargas / gravámenesSe cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos.
Documentos y enlaces oficiales
Ver todos los datos públicos importados
SubastaIdentificadorSUB-JA-2026-266061
SubastaTipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
SubastaCuenta expediente3169 0000 06 0275 24
SubastaFecha de inicio01-10-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-10-01T18:00:00+02:00)
SubastaFecha de conclusión21-10-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-10-21T18:00:00+02:00)
SubastaCantidad reclamada213.168,21 €
SubastaLotesSin lotes
SubastaAnuncio BOEBOE-B-2026-31309
SubastaValor subasta292.043,30 €
SubastaTasación0,00 €
SubastaPuja mínimaSin puja mínima
SubastaTramos entre pujas5.840,86 €
SubastaImporte del depósito14.602,16 €
BienDescripciónNúmero cuatrocientos uno. Vivienda segundo C en la vertical del bloque dos, en planta segunda, situada en la Avenida José María de Pereda número cuarenta y uno. Ocupa una superficie construida aproximada de ochenta y cinco, cero siete metros cuadrados. Linda: al frente, por donde tiene su acceso, con rellano, patio de luces y hueco de ascensor; derecha entrando, vivienda letra D de su misma planta y rellano de escalera; izqueirda, bloque tres y patio de luces; y fondo, vuelo de elementos comunes exteriores del inmueble
BienIDUFIR28070000460681
BienDirecciónavenida jose maria pereda nº41
BienCódigo Postal28806
BienLocalidadalcala de henares
BienProvinciaMadrid
BienSituación posesoriaNo consta
BienVisitableNo consta
BienCargasSe cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos.
BienInscripción registralFinca registral nº 27.939, inscrita en el Registro de la Propiedad nº 5 de Alcalá de Henares, tomo 3758, libro 287, folio 16 y 18
BienInformación adicionalSolo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta y el ejecutante en los cinco siguientes. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.
Autoridad gestoraCódigo2800542005
Autoridad gestoraDescripciónSección Civil TI Alcalá de Henares. Plz.n 5
Autoridad gestoraDirecciónCL COLEGIOS 4-6 4-6 ; 28801 ALCALA DE HENARES
Autoridad gestoraTeléfono918839483
Autoridad gestoraFax918839484
Autoridad gestoraCorreo electrónicosejecucion.alcala@madrid.org
CALCULADORA PUJEXA
Calcula tu escenario de puja
El valor publicado es una referencia de la subasta, no una tasación de mercado ni una puja recomendada. Introduce tus propios datos y PUJEXA hará únicamente los cálculos.
VALOR PUBLICADO / REFERENCIA
292.043 €
Dato de la ficha. No se usa como valor de mercado.
Puja introducida—
Impuestos estimados—
Cargas + reforma + gastos—
Coste total aproximado—
Diferencia frente al valor publicado—
Beneficio potencial vs. mercado—
Rentabilidad potencial sobre coste—
Puja máxima matemática con tu margen
—
Añade un valor de mercado fiable para calcularla.
LECTURA RÁPIDA
Introduce tu puja
Añade un valor de mercado fiable si quieres comparar rentabilidad y calcular un tope matemático.
💵 Depósito publicado: 14.602 € · se muestra como liquidez necesaria, no como coste adicional automático.
⚠️ Simulación orientativa basada únicamente en los datos que aparecen en la ficha y los que tú introduces. PUJEXA no determina el valor de mercado ni recomienda una puja. Comprueba cargas, fiscalidad, posesión, estado y documentación oficial antes de participar.
⚠️ Antes de pujar
Comprueba la documentación oficial, cargas, situación posesoria y condiciones de la subasta.
⚠CargasRevisa la información registral oficial.
⌂PosesiónNo consta
◉VisitableNo consta
Explora más oportunidades