Vivienda en Alguazas
219.200 €05/10/2026 · 20:00 h
Ver ficha → FICHA PUJEXA
Vivienda en subasta · Alguazas (Murcia)
Denominación oficial: Vivienda en Alguazas
⌖ Alguazas, Murcia, Región de Murcia
Identificador oficial: SUB-JA-2026-255364
Estado oficial no confirmado
Datos disponibles12/12
Completitud de la información pública localizada por PUJEXA.
LO ESENCIAL · DECIDE EN 30 SEGUNDOS
Lo importante antes de seguir
Valor de subasta
196.541 €
Depósito
9.827 €
5% del valor
Ubicación
Alguazas
Punto aproximado · municipio indicado
La posición del mapa es orientativa; verifica la dirección en la documentación oficial.
Finaliza
30/09/2026 · 20:00 h
ESTIMACIÓN PUJEXA · no es dato de la subasta119.558 €
Margen orientativo · no usar para decidir-64.4%⚠ Referencia amplia: no se considera señal de oportunidad
Estimación orientativa · confianza baja. Cálculo: 89,9 m² × 1.330 €/m². Ámbito: provincial oficial. Referencia: 2026 T1.
Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Valor tasado de vivienda libre
Ver fuente de mercado ↗✓ Los principales datos de revisión constan en la ficha importada.
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🛡 PASAPORTE DE ORIGEN
BOE · Portal de Subastas
Agencia Estatal Boletín Oficial del Estado
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✓ Valor de subasta
196.541 € BOE · Portal de Subastas
✓ Depósito
9.827 € BOE · Portal de Subastas
✓ Fecha de cierre
2026-09-30 18:00 BOE · Portal de Subastas
✓ Referencia oficial
SUB-JA-2026-255364 BOE · Portal de Subastas
✓ Referencia catastral
3431601XH5133S0013XR BOE · Portal de Subastas
✓ Datos registrales
Finca registral 6142. Registro de la Propiedad de Molina de Segura nº1, Finca de Alguazas BOE · Portal de Subastas
✓ CRU / IDUFIR
30019000043581 BOE · Portal de Subastas
✓ Cargas
Se cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos BOE · Portal de Subastas
✓ Situación posesoria
No consta (Según el decreto de fecha 10-06-26 que modifica al Decreto de subasta, en cuanto a la Situación posesoria de la finca: NO ES VIVIENDA HABITUAL) BOE · Portal de Subastas
✓ Dirección
CL SAN LUIS, 2 BOE · Portal de Subastas
✓ Municipio
Alguazas BOE · Portal de Subastas
✓ Provincia
Murcia BOE · Portal de Subastas
Esta sección indica de dónde se obtuvo cada dato presente. No valida jurídicamente su contenido; ante cualquier discrepancia prevalece la publicación oficial.
NIVEL DE CONFIANZA DE LOS DATOSMuy alta
100/100
Los principales campos de trazabilidad y documentación están cubiertos en esta ficha.
Este indicador mide completitud y trazabilidad. No certifica cargas, titularidad, estado jurídico ni rentabilidad.
ANTES DE PUJAR
Comprobaciones pendientes
✓ ✓ Los principales campos utilizados por este control están presentes en PUJEXA. Aun así, contrasta la documentación original antes de pujar.
Esta lista es orientativa y se genera a partir de campos ausentes en PUJEXA. Que un campo aparezca como presente no implica validación jurídica de su contenido.Actualizada en PUJEXA: 09/10/2026
Abrir en BOE ↗ PUJEXA es independiente. Ante cualquier discrepancia, prevalece la publicación del organismo de origen.
PUJEXA · RESUMEN EJECUTIVO
Lo esencial antes de decidir
7/100
✓ A favor
- Valor de subasta identificado.
- Depósito identificado para preparar la entrada en la puja.
- Información de cargas presente en la ficha.
⚠ Revisar
- Oportunidad baja según el margen y los riesgos disponibles.
- Margen orientativo negativo: -64,4 %.
Resumen automático con los datos ya disponibles en PUJEXA. No sustituye la revisión jurídica, registral ni económica.
PUJEXA · ANÁLISIS
Qué revisar antes de tomar una decisión
Una lectura rápida de los datos disponibles para detectar qué merece comprobarse primero.
NIVEL DE REVISIÓN
Revisión media
PUJEXA SCORE · OPORTUNIDAD
7/100
Oportunidad muy baja · Margen orientativo muy ajustado frente al mercado.
Calidad de datos: 100% · indicador independiente
VALOR SUBASTA
196.541 €
MERCADO ORIENTATIVO
119.558 €
Confianza baja · 1.330 €/m²
Referencia provincial
MARGEN ORIENTATIVO · NO USAR PARA DECIDIR
-64.4%
⚠ Referencia de mercado demasiado amplia: este porcentaje no se considera señal de oportunidad
Superficie detectada: 89,88 m²
Confianza alta
Superficie explícita · Contenido
DEPÓSITO9.827 €
PLAZOVerificar estado oficial
UBICACIÓNAlguazas, Murcia, Región de Murcia
FUENTEUnidad de Subastas Judiciales Región de Murcia
SEMÁFORO DE DECISIÓN
Qué sabemos y qué falta comprobar
Sirve para priorizar verificaciones. No sustituye la fuente oficial.
Confirmado7
- Valor de subasta localizado
- Depósito localizado
- Enlace oficial disponible
- Ubicación identificada
- Información de cargas presente
- Situación posesoria indicada
Revisar0
No hay revisiones intermedias destacadas.
Atención2
- Estimación de mercado con confianza baja
- Queda muy poco plazo
VALOR DE MERCADO · TRAZABILIDAD
Cómo obtiene PUJEXA la referencia de 119.558 €
Prioridad automática: zona/localidad → municipio → provincia → ámbito superior. PUJEXA solo usa niveles para los que exista una referencia real guardada.
CONFIANZA
baja
Provincial
SUPERFICIE UTILIZADA89,9 m²
REFERENCIA €/m²1.330 €/m²
ÁMBITOprovincial
PERIODO / FECHA1º trimestre 2026
CÁLCULO
89,9 m² × 1.330 €/m²
= 119.558 € orientativos
FUENTE DE MERCADO
Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Valor tasado de vivienda libre
Abrir fuente de mercado ↗
⚠ Confianza baja.
Esta referencia es demasiado amplia para tratarla como valor real del inmueble. Antes de interpretar el margen como una oportunidad, contrasta anuncios comparables, estado, ubicación exacta, ocupación y características del bien.
¿Qué puede hacer cambiar esta estimación? +
Ubicación exacta dentro del municipio.
Estado de conservación y necesidad de reforma.
Superficie real y tipo de superficie utilizada.
Ocupación, posesión o imposibilidad de visita.
Cargas, servidumbres y situación registral.
Diferencias entre precio anunciado y precio real de cierre.
Señales que conviene revisar
Checklist antes de pujar +
Importante: el nivel de revisión, el SCORE y el margen son orientativos. PUJEXA no sustituye la documentación oficial, una nota registral, una tasación ni asesoramiento jurídico o financiero.
196.541 €
⌖ CL SAN LUIS, 2
Ubicación aproximada
PUJEXA
Punto orientativo · verifica la dirección en la documentación oficial
Valor de subasta196.541 €
Depósito9.827 €
Puja mínimaSin puja mínima
Cantidad reclamada120.402 €
Puja actual—
Tramo entre pujas1.965 €
Fechas de la subasta
Inicio10/09/2026 · 20:00 h
Finalización30/09/2026 · 20:00 h
Descripción del bien
Descripción
URBANA: Nº 15.- VIVIENDA tipo I en planta segunda (aunque según el catastro es la planta primera) de la escalera 1 del bloque 3, distribuida en diferentes dependencias, terraza de servicio y solana. Según domicilio de catastro:CL SAN LUIS Es:1 Pl:01 Pt:01 e/p/p/ 1/01/01 30560 ALGUAZAS. Tiene una superficie construida de 113,21 m2 siendo su superficie útil de 89,88 m2. Linda: Frente: pasillo de distribución, patio de luces, escalera de acceso, viviendas izquierda-fondo, y vivienda M; Derecha: patio de luces y vivienda S, izquierda-fondo. Izquierda: patio de luces y vivienda V. Fondo: vivienda S fondo-izquierda, Vivienda U, Joaquín Gómez y Fernando García.
Dirección: CL SAN LUIS, 2
Situación posesoria: No consta (Según el decreto de fecha 10-06-26 que modifica al Decreto de subasta, en cuanto a la Situación posesoria de la finca: NO ES VIVIENDA HABITUAL)
Visitable: No consta (La inspección del inmueble solo puede ser autorizada por quien conste como poseedor u ocupante actual del inmueble)
Ubicación y datos
DirecciónCL SAN LUIS, 2
MunicipioAlguazas
ProvinciaMurcia
Comunidad autónomaRegión de Murcia
Código postal30560
Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Organismo / autoridadUnidad de Subastas Judiciales Región de Murcia
Identificador oficialSUB-JA-2026-255364
Anuncio BOEBOE-B-2026-28920
Datos registrales y oficiales
Referencia catastral3431601XH5133S0013XR
Registro / inscripciónFinca registral 6142. Registro de la Propiedad de Molina de Segura nº1, Finca de Alguazas
CRU / IDUFIR30019000043581
Vivienda habitualNo
Cargas / gravámenesSe cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos
Documentos y enlaces oficiales
Ver todos los datos públicos importados
SubastaIdentificadorSUB-JA-2026-255364
SubastaTipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
SubastaCuenta expediente3728 3881 06 0188 21
SubastaFecha de inicio10-09-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-09-10T18:00:00+02:00)
SubastaFecha de conclusión30-09-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-09-30T18:00:00+02:00)
SubastaCantidad reclamada120.401,67 €
SubastaLotesSin lotes
SubastaAnuncio BOEBOE-B-2026-28920
SubastaValor subasta196.540,60 €
SubastaTasación0,00 €
SubastaPuja mínimaSin puja mínima
SubastaTramos entre pujas1.965,42 €
SubastaImporte del depósito9.827,03 €
BienDescripciónURBANA: Nº 15.- VIVIENDA tipo I en planta segunda (aunque según el catastro es la planta primera) de la escalera 1 del bloque 3, distribuida en diferentes dependencias, terraza de servicio y solana. Según domicilio de catastro:CL SAN LUIS Es:1 Pl:01 Pt:01 e/p/p/ 1/01/01 30560 ALGUAZAS. Tiene una superficie construida de 113,21 m2 siendo su superficie útil de 89,88 m2. Linda: Frente: pasillo de distribución, patio de luces, escalera de acceso, viviendas izquierda-fondo, y vivienda M; Derecha: patio de luces y vivienda S, izquierda-fondo. Izquierda: patio de luces y vivienda V. Fondo: vivienda S fondo-izquierda, Vivienda U, Joaquín Gómez y Fernando García.
BienIDUFIR30019000043581
BienReferencia catastral3431601XH5133S0013XR
BienDirecciónCL SAN LUIS, 2
BienCódigo Postal30560
BienLocalidadAlguazas
BienProvinciaMurcia
BienVivienda habitualNo
BienSituación posesoriaNo consta (Según el decreto de fecha 10-06-26 que modifica al Decreto de subasta, en cuanto a la Situación posesoria de la finca: NO ES VIVIENDA HABITUAL)
BienVisitableNo consta (La inspección del inmueble solo puede ser autorizada por quien conste como poseedor u ocupante actual del inmueble)
BienCargasSe cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos
BienInscripción registralFinca registral 6142. Registro de la Propiedad de Molina de Segura nº1, Finca de Alguazas
BienInformación adicionalACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.
Autoridad gestoraCódigo3003000230
Autoridad gestoraDescripciónUnidad de Subastas Judiciales Región de Murcia
Autoridad gestoraDirecciónAV DE LA JUSTICIA S/N S/N ; 30011 MURCIA
Autoridad gestoraTeléfono968833360
Autoridad gestoraFax-
Autoridad gestoraCorreo electrónicosubastas.murcia@justicia.es
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VALOR PUBLICADO / REFERENCIA
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Dato de la ficha. No se usa como valor de mercado.
Puja introducida—
Impuestos estimados—
Cargas + reforma + gastos—
Coste total aproximado—
Diferencia frente al valor publicado—
Beneficio potencial vs. mercado—
Rentabilidad potencial sobre coste—
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LECTURA RÁPIDA
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⚠️ Antes de pujar
Comprueba la documentación oficial, cargas, situación posesoria y condiciones de la subasta.
⚠CargasRevisa la información registral oficial.
⌂PosesiónNo consta (Según el decreto de fecha 10-06-26 que modifica al Decreto de subasta, en cuanto a la Situación posesoria de la finca: NO ES VIVIENDA HABITUAL)
◉VisitableNo consta (La inspección del inmueble solo puede ser autorizada por quien conste como poseedor u ocupante actual del inmueble)
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