Terreno en Vera
230.136 €13/10/2026 · 20:00 h
Ver ficha → FICHA PUJEXA
Vivienda en subasta · Almería
Denominación oficial: Vivienda en Almería
⌖ Almería, Almería, Andalucía
Identificador oficial: SUB-JA-2026-266115
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Datos disponibles10/12
Completitud de la información pública localizada por PUJEXA.
LO ESENCIAL · DECIDE EN 30 SEGUNDOS
Lo importante antes de seguir
Valor de subasta
176.531 €
Depósito
8.827 €
5% del valor
Ubicación
Almería
Punto aproximado · municipio indicado
La posición del mapa es orientativa; verifica la dirección en la documentación oficial.
Finaliza
14/10/2026 · 20:00 h
ESTIMACIÓN PUJEXA · no es dato de la subasta137.319 €
Margen orientativo · no usar para decidir-28.6%⚠ Referencia amplia: no se considera señal de oportunidad
Estimación orientativa · confianza baja. Cálculo: 92,0 m² × 1.493 €/m². Ámbito: provincial oficial. Referencia: 2026 T2.
Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Valor tasado de vivienda libre
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⚠ Cargas no determinadas
¿MERECE ESTUDIARLA?
Buena base para estudiar
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PUJEXA ha localizado 5 de 5 datos básicos de decisión. Esto no es una recomendación de puja.
🛡 PASAPORTE DE ORIGEN
BOE · Portal de Subastas
Agencia Estatal Boletín Oficial del Estado
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✓ Valor de subasta
176.531 € BOE · Portal de Subastas
✓ Depósito
8.827 € BOE · Portal de Subastas
✓ Fecha de cierre
2026-10-14 18:00 BOE · Portal de Subastas
✓ Referencia oficial
SUB-JA-2026-266115 BOE · Portal de Subastas
✓ Referencia catastral
9494007WF4799S0004RU BOE · Portal de Subastas
✓ CRU / IDUFIR
04013000011583 BOE · Portal de Subastas
✓ Situación posesoria
No consta BOE · Portal de Subastas
✓ Dirección
Calle Chercos número 11 BOE · Portal de Subastas
✓ Municipio
Almería BOE · Portal de Subastas
✓ Provincia
Almería BOE · Portal de Subastas
Esta sección indica de dónde se obtuvo cada dato presente. No valida jurídicamente su contenido; ante cualquier discrepancia prevalece la publicación oficial.
NIVEL DE CONFIANZA DE LOS DATOSAlta
85/100
Por completar: Datos registrales · Cargas · Documentación / captura oficial
Este indicador mide completitud y trazabilidad. No certifica cargas, titularidad, estado jurídico ni rentabilidad.
ANTES DE PUJAR
Comprobaciones pendientes
3 PUJEXA no tiene confirmados estos datos en esta ficha. Revísalos antes de tomar una decisión.
⚠ Datos registrales +
Solicita o contrasta finca, registro y titularidad mediante documentación registral actualizada.
Dónde comprobar: Registro de la Propiedad / nota simple⚠ Cargas +
Revisa qué cargas existen, cuáles subsisten tras la adjudicación y cuáles se cancelan.
Dónde comprobar: Edicto, certificación de cargas y Registro de la Propiedad⚠ Documentación oficial +
Abre el expediente original y revisa edicto, anexos, condiciones y cualquier documento disponible.
Dónde comprobar: BOE · Portal de Subastas Abrir fuente de origen ↗Actualizada en PUJEXA: 24/09/2026
Abrir en BOE ↗ PUJEXA es independiente. Ante cualquier discrepancia, prevalece la publicación del organismo de origen.
PUJEXA · RESUMEN EJECUTIVO
Lo esencial antes de decidir
✓ A favor
- Valor de subasta identificado.
- Depósito identificado para preparar la entrada en la puja.
- Situación posesoria indicada en la ficha.
⚠ Revisar
- Oportunidad baja según el margen y los riesgos disponibles.
- Margen orientativo negativo: -28,6 %.
- Cargas no confirmadas.
Resumen automático con los datos ya disponibles en PUJEXA. No sustituye la revisión jurídica, registral ni económica.
PUJEXA · ANÁLISIS
Qué revisar antes de tomar una decisión
Una lectura rápida de los datos disponibles para detectar qué merece comprobarse primero.
NIVEL DE REVISIÓN
Revisión media
PUJEXA SCORE · OPORTUNIDAD
0/100
Oportunidad muy baja · Margen orientativo muy ajustado frente al mercado.
Calidad de datos: 67% · indicador independiente
VALOR SUBASTA
176.531 €
MERCADO ORIENTATIVO
137.319 €
Confianza baja · 1.493 €/m²
Referencia provincial
MARGEN ORIENTATIVO · NO USAR PARA DECIDIR
-28.6%
⚠ Referencia de mercado demasiado amplia: este porcentaje no se considera señal de oportunidad
Superficie detectada: 92 m²
Confianza media
Medida en m² · Contenido
DEPÓSITO8.827 €
PLAZO20 días
UBICACIÓNAlmería, Almería, Andalucía
FUENTESección Civil TI Almería. Plz.n 9
SEMÁFORO DE DECISIÓN
Qué sabemos y qué falta comprobar
Sirve para priorizar verificaciones. No sustituye la fuente oficial.
Confirmado7
- Valor de subasta localizado
- Depósito localizado
- Enlace oficial disponible
- Ubicación identificada
- Situación posesoria indicada
- Visitabilidad indicada
Revisar0
No hay revisiones intermedias destacadas.
Atención2
- Cargas no determinadas
- Estimación de mercado con confianza baja
VALOR DE MERCADO · TRAZABILIDAD
Cómo obtiene PUJEXA la referencia de 137.319 €
Prioridad automática: zona/localidad → municipio → provincia → ámbito superior. PUJEXA solo usa niveles para los que exista una referencia real guardada.
CONFIANZA
baja
Provincial
SUPERFICIE UTILIZADA92,0 m²
REFERENCIA €/m²1.493 €/m²
ÁMBITOprovincial
PERIODO / FECHA2º trimestre 2026
CÁLCULO
92,0 m² × 1.493 €/m²
= 137.319 € orientativos
FUENTE DE MERCADO
Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Valor tasado de vivienda libre
Abrir fuente de mercado ↗
⚠ Confianza baja.
Esta referencia es demasiado amplia para tratarla como valor real del inmueble. Antes de interpretar el margen como una oportunidad, contrasta anuncios comparables, estado, ubicación exacta, ocupación y características del bien.
¿Qué puede hacer cambiar esta estimación? +
Ubicación exacta dentro del municipio.
Estado de conservación y necesidad de reforma.
Superficie real y tipo de superficie utilizada.
Ocupación, posesión o imposibilidad de visita.
Cargas, servidumbres y situación registral.
Diferencias entre precio anunciado y precio real de cierre.
Señales que conviene revisar
Checklist antes de pujar +
Importante: el nivel de revisión, el SCORE y el margen son orientativos. PUJEXA no sustituye la documentación oficial, una nota registral, una tasación ni asesoramiento jurídico o financiero.
176.531 €
⌖ Calle Chercos número 11
Ubicación aproximada
PUJEXA
Punto orientativo · verifica la dirección en la documentación oficial
Valor de subasta176.531 €
Depósito8.827 €
Puja mínimaSin puja mínima
Cantidad reclamada104.435 €
Puja actual—
Tramo entre pujas—
Fechas de la subasta
Inicio24/09/2026 · 20:00 h
Finalización14/10/2026 · 20:00 h
Descripción del bien
Descripción
URBANA: PISO PRIMERO LETRA "D", perteneciente al tipo C', situado en planta primera, con acceso por el portal y escalera del Bloque B-5, señalado con el número CIENTO SEIS de los elementos individuales del Conjunto de edificación "Residencial Las Lomas" en Almería, en la Carretera de Granada, -C.N. 340-, sin número, a la derecha de dicha Carretera según se sale de Almería en dirección a Granada, hoy Calle CHERCOS número 11. Está distribuido en varias habitaciones y servicios. Ocupa una superficie construida aproximada -incluida la parte proporcional que le corresponde en los elementos comunes- de noventa y nueve metros y catorce decímetros cuadrados, y tiene una superficie útil de 78'92 metros cuadrados. Según se entra, linda: frente, rellano, escalera, patio de luces y piso, letra A de su misma planta y bloque; derecha, escalera, rellano y piso letra C de su misma planta y bloque; fondo, fachada anterior del Conjunto; izquierda, patio de luces y piso letra C de su misma planta del Bloque B-6. Se le asigna una participación de 0'679% en el valor del conjunto y elementos comunes, y en su bloque de un 8'552%. De la Propiedad Horizontal inscrita con el número 8534 al folio 152 del tomo 822 libro 229 inscripción 2ª. Referencia Catastral: 9494007WF4799S0004RU. CALIFICADA DEFINITIVAMENTE DE VIVIENDA DE PROTECCION OFICIAL.
Dirección: Calle Chercos número 11
Situación posesoria: No consta
Visitable: No consta
Ubicación y datos
DirecciónCalle Chercos número 11
MunicipioAlmería
ProvinciaAlmería
Comunidad autónomaAndalucía
Código postal04009
Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Organismo / autoridadSección Civil TI Almería. Plz.n 9
Identificador oficialSUB-JA-2026-266115
Anuncio BOEBOE-B-2026-30372
Datos registrales y oficiales
Referencia catastral9494007WF4799S0004RU
CRU / IDUFIR04013000011583
Vivienda habitualSí
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Esta ficha se completará en la próxima actualización desde el BOE.
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El valor publicado es una referencia de la subasta, no una tasación de mercado ni una puja recomendada. Introduce tus propios datos y PUJEXA hará únicamente los cálculos.
VALOR PUBLICADO / REFERENCIA
176.531 €
Dato de la ficha. No se usa como valor de mercado.
Puja introducida—
Impuestos estimados—
Cargas + reforma + gastos—
Coste total aproximado—
Diferencia frente al valor publicado—
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💵 Depósito publicado: 8.827 € · se muestra como liquidez necesaria, no como coste adicional automático.
⚠️ Simulación orientativa basada únicamente en los datos que aparecen en la ficha y los que tú introduces. PUJEXA no determina el valor de mercado ni recomienda una puja. Comprueba cargas, fiscalidad, posesión, estado y documentación oficial antes de participar.
⚠️ Antes de pujar
Comprueba la documentación oficial, cargas, situación posesoria y condiciones de la subasta.
⚠CargasRevisa la información registral oficial.
⌂PosesiónNo consta
◉VisitableNo consta
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