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FICHA PUJEXA

Vivienda en subasta · Aranjuez (Madrid)

Denominación oficial: Vivienda en Aranjuez

⌖ Aranjuez, Madrid, Comunidad de Madrid

Identificador oficial: SUB-JA-2026-259367

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Datos disponibles11/12
Completitud de la información pública localizada por PUJEXA.
LO ESENCIAL · DECIDE EN 30 SEGUNDOS

Lo importante antes de seguir

Valor de subasta 483.878 €
Depósito 24.194 € 5% del valor
Ubicación Aranjuez Punto aproximado · municipio indicado La posición del mapa es orientativa; verifica la dirección en la documentación oficial.
Finaliza 28/10/2026 · 19:00 h
⚠ Cargas no determinadas
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PUJEXA ha localizado 5 de 5 datos básicos de decisión. Esto no es una recomendación de puja.

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✓ Valor de subasta 483.878 € BOE · Portal de Subastas
✓ Depósito 24.194 € BOE · Portal de Subastas
✓ Fecha de cierre 2026-10-28 18:00 BOE · Portal de Subastas
✓ Referencia oficial SUB-JA-2026-259367 BOE · Portal de Subastas
✓ Referencia catastral 8609406VK4380N0001AL BOE · Portal de Subastas
✓ Datos registrales Inscripción: Tomo 1971, del libro 256 folio 199, del Registro de la Propiedad de Aranjuez BOE · Portal de Subastas
✓ CRU / IDUFIR 28075000038151 BOE · Portal de Subastas
✓ Situación posesoria Ocupantes con derecho de permanencia BOE · Portal de Subastas
✓ Dirección CALLE CARRETAS 45 BOE · Portal de Subastas
✓ Municipio Aranjuez BOE · Portal de Subastas
✓ Provincia Madrid BOE · Portal de Subastas

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NIVEL DE CONFIANZA DE LOS DATOSMuy alta
95/100

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ANTES DE PUJAR Comprobaciones pendientes
1

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⚠ Cargas +

Revisa qué cargas existen, cuáles subsisten tras la adjudicación y cuáles se cancelan.

Dónde comprobar: Edicto, certificación de cargas y Registro de la Propiedad
Esta lista es orientativa y se genera a partir de campos ausentes en PUJEXA. Que un campo aparezca como presente no implica validación jurídica de su contenido.
Actualizada en PUJEXA: 08/10/2026
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PUJEXA · RESUMEN EJECUTIVO Lo esencial antes de decidir
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  • Valor de subasta identificado.
  • Depósito identificado para preparar la entrada en la puja.
  • Situación posesoria indicada en la ficha.
⚠ Revisar
  • Oportunidad baja según el margen y los riesgos disponibles.
  • Mercado orientativo pendiente: aún no puede estimarse un margen fiable.
  • Superficie no confirmada.
Resumen automático con los datos ya disponibles en PUJEXA. No sustituye la revisión jurídica, registral ni económica.
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Qué revisar antes de tomar una decisión

Una lectura rápida de los datos disponibles para detectar qué merece comprobarse primero.

NIVEL DE REVISIÓN Revisión media
PUJEXA SCORE · OPORTUNIDAD Pendiente Pendiente · Aún faltan referencias suficientes para valorar la oportunidad. Calidad de datos: 89% · indicador independiente
VALOR SUBASTA 483.878 €
MERCADO ORIENTATIVO Pendiente Tipo de bien sin referencia automática específica. No se aplica el €/m² de vivienda a este tipo de bien.
MARGEN ORIENTATIVO — Se calculará cuando exista una referencia de mercado suficiente
DEPÓSITO24.194 €
PLAZO20 días
UBICACIÓNAranjuez, Madrid, Comunidad de Madrid
FUENTESección Civil e Instrucción TI Aranjuez. Plz.n 4
SEMÁFORO DE DECISIÓN

Qué sabemos y qué falta comprobar

Sirve para priorizar verificaciones. No sustituye la fuente oficial.

Confirmado7
  • Valor de subasta localizado
  • Depósito localizado
  • Enlace oficial disponible
  • Ubicación identificada
  • Situación posesoria indicada
  • Visitabilidad indicada
Revisar1
  • Sin estimación de mercado
Atención1
  • Cargas no determinadas
SIGUIENTE PASO

Acciones recomendadas

PUJEXA convierte las señales anteriores en comprobaciones concretas.

Contrastar valor de mercado→ Comprobar cargas y situación registral→ Abrir documentación oficial→ Calcular una puja máxima orientativa→
VALOR DE MERCADO · TRAZABILIDAD

Cómo obtiene PUJEXA la referencia de mercado

Prioridad automática: zona/localidad → municipio → provincia → ámbito superior. PUJEXA solo usa niveles para los que exista una referencia real guardada.

CONFIANZA media
SUPERFICIE UTILIZADANo disponible
REFERENCIA €/m²No disponible
ÁMBITOMunicipal o próxima
PERIODO / FECHAReferencia estadística disponible
CÁLCULO Estimación estadística según los datos disponibles Referencia de mercado no disponible
FUENTE DE MERCADO Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Valor tasado de vivienda libre
Conviene contrastar. La referencia es útil como orientación, pero no debe utilizarse sola para decidir una puja.
¿Qué puede hacer cambiar esta estimación? +
Ubicación exacta dentro del municipio. Estado de conservación y necesidad de reforma. Superficie real y tipo de superficie utilizada. Ocupación, posesión o imposibilidad de visita. Cargas, servidumbres y situación registral. Diferencias entre precio anunciado y precio real de cierre.

Señales que conviene revisar

• Cargas no determinadas en la ficha • Sin estimación de mercado
Checklist antes de pujar +
Abrir en BOE ↗ Calcular mi puja

Importante: el nivel de revisión, el SCORE y el margen son orientativos. PUJEXA no sustituye la documentación oficial, una nota registral, una tasación ni asesoramiento jurídico o financiero.

483.878 €
⌖ CALLE CARRETAS 45 Ubicación aproximada
PUJEXA
Punto orientativo · verifica la dirección en la documentación oficial
Valor de subasta483.878 €
Depósito24.194 €
Puja mínimaSin puja mínima
Cantidad reclamada144.360 €
Puja actual—
Tramo entre pujas9.678 €

Fechas de la subasta

Inicio08/10/2026 · 20:00 h

Finalización28/10/2026 · 19:00 h

Descripción del bien

Descripción

DESCRIPCION URBANA. Parcela en término municipal de Aranjuez, al sitio de las Cruces, en la calle de Carretas sin número, constituida por la parcela número diez y nueve del plano parcelario, que ocupa cuatrocientos cincuenta metros cuadrados. CASA en Aranjuez, en la calle Carretas, número 31, hoy 45, compuesta de tres plantas de noventa metros construidos cada una, distribuida en diferentes habitaciones y servicios para una vivienda unifamiliar. El resto del solar, o sean, trescientos sesenta metros, se destinan a zona descubierta. LINDA: por su frente, al Oeste, en línea de veinte metros, con calle de las Carretas; por la derecha entrando, en línea de veintidós metros setenta y cinco centímetros, con parcela número veinte; por la izquierda, en línea de veintidós metros setenta y cinco centímetros, con parcela número dieciocho; y por el fondo, en línea de veinte metros, con zona verde de la urbanización.

Dirección: CALLE CARRETAS 45

Situación posesoria: Ocupantes con derecho de permanencia

Visitable: No

Ubicación y datos

DirecciónCALLE CARRETAS 45

MunicipioAranjuez

ProvinciaMadrid

Comunidad autónomaComunidad de Madrid

Código postal28300

Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Organismo / autoridadSección Civil e Instrucción TI Aranjuez. Plz.n 4

Identificador oficialSUB-JA-2026-259367

Anuncio BOEBOE-B-2026-32156

Datos registrales y oficiales

Referencia catastral8609406VK4380N0001AL

Registro / inscripciónInscripción: Tomo 1971, del libro 256 folio 199, del Registro de la Propiedad de Aranjuez

CRU / IDUFIR28075000038151

Vivienda habitualSí

Ver todos los datos públicos importados
SubastaIdentificadorSUB-JA-2026-259367
SubastaTipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
SubastaCuenta expediente5083 0000 06 0158 19
SubastaFecha de inicio08-10-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-10-08T18:00:00+02:00)
SubastaFecha de conclusión28-10-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-10-28T18:00:00+01:00)
SubastaCantidad reclamada144.359,59 €
SubastaLotesSin lotes
SubastaAnuncio BOEBOE-B-2026-32156
SubastaValor subasta483.877,80 €
SubastaTasación0,00 €
SubastaPuja mínimaSin puja mínima
SubastaTramos entre pujas9.677,56 €
SubastaImporte del depósito24.193,89 €
BienDescripciónDESCRIPCION URBANA. Parcela en término municipal de Aranjuez, al sitio de las Cruces, en la calle de Carretas sin número, constituida por la parcela número diez y nueve del plano parcelario, que ocupa cuatrocientos cincuenta metros cuadrados. CASA en Aranjuez, en la calle Carretas, número 31, hoy 45, compuesta de tres plantas de noventa metros construidos cada una, distribuida en diferentes habitaciones y servicios para una vivienda unifamiliar. El resto del solar, o sean, trescientos sesenta metros, se destinan a zona descubierta. LINDA: por su frente, al Oeste, en línea de veinte metros, con calle de las Carretas; por la derecha entrando, en línea de veintidós metros setenta y cinco centímetros, con parcela número veinte; por la izquierda, en línea de veintidós metros setenta y cinco centímetros, con parcela número dieciocho; y por el fondo, en línea de veinte metros, con zona verde de la urbanización.
BienIDUFIR28075000038151
BienReferencia catastral8609406VK4380N0001AL
BienDirecciónCALLE CARRETAS 45
BienCódigo Postal28300
BienLocalidadARANJUEZ
BienProvinciaMadrid
BienVivienda habitualSí
BienSituación posesoriaOcupantes con derecho de permanencia
BienVisitableNo
BienInscripción registralInscripción: Tomo 1971, del libro 256 folio 199, del Registro de la Propiedad de Aranjuez
Autoridad gestoraCódigo2801341004
Autoridad gestoraDescripciónSección Civil e Instrucción TI Aranjuez. Plz.n 4
Autoridad gestoraDirecciónCL PATRIMONIO MUNDIAL 9-11 9-11 ; 28300 ARANJUEZ
Autoridad gestoraTeléfono918351925
Autoridad gestoraFax-
Autoridad gestoraCorreo electrónicojuzgado_aranjuez4@madrid.org
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El valor publicado es una referencia de la subasta, no una tasación de mercado ni una puja recomendada. Introduce tus propios datos y PUJEXA hará únicamente los cálculos.

VALOR PUBLICADO / REFERENCIA 483.878 € Dato de la ficha. No se usa como valor de mercado.
Puja introducida—
Impuestos estimados—
Cargas + reforma + gastos—
Coste total aproximado—
Diferencia frente al valor publicado—
Beneficio potencial vs. mercado—
Rentabilidad potencial sobre coste—
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LECTURA RÁPIDA Introduce tu puja Añade un valor de mercado fiable si quieres comparar rentabilidad y calcular un tope matemático.
💵 Depósito publicado: 24.194 € · se muestra como liquidez necesaria, no como coste adicional automático.
⚠️ Simulación orientativa basada únicamente en los datos que aparecen en la ficha y los que tú introduces. PUJEXA no determina el valor de mercado ni recomienda una puja. Comprueba cargas, fiscalidad, posesión, estado y documentación oficial antes de participar.

⚠️ Antes de pujar

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