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FICHA PUJEXA

Vivienda en subasta · Baza (Granada)

Denominación oficial: Vivienda en Baza

⌖ Baza, Granada, Andalucía

Identificador oficial: SUB-JC-2026-265781

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Datos disponibles9/12
Completitud de la información pública localizada por PUJEXA.
LO ESENCIAL · DECIDE EN 30 SEGUNDOS

Lo importante antes de seguir

Valor de subasta 18.759 €
Depósito 938 € 5% del valor
Ubicación Baza Punto aproximado · municipio indicado La posición del mapa es orientativa; verifica la dirección en la documentación oficial.
Finaliza 09/11/2026 · 19:00 h
⚠ Cargas no determinadas
¿MERECE ESTUDIARLA? Buena base para estudiar

PUJEXA ha localizado 5 de 5 datos básicos de decisión. Esto no es una recomendación de puja.

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✓ Valor de subasta 18.759 € BOE · Portal de Subastas
✓ Depósito 938 € BOE · Portal de Subastas
✓ Fecha de cierre 2026-11-09 18:00 BOE · Portal de Subastas
✓ Referencia oficial SUB-JC-2026-265781 BOE · Portal de Subastas
✓ Situación posesoria No consta BOE · Portal de Subastas
✓ Dirección CALLE SAN FRANCISCO, 32 ES 1, 2º 1 BOE · Portal de Subastas
✓ Municipio Baza BOE · Portal de Subastas
✓ Provincia Granada BOE · Portal de Subastas

Esta sección indica de dónde se obtuvo cada dato presente. No valida jurídicamente su contenido; ante cualquier discrepancia prevalece la publicación oficial.

NIVEL DE CONFIANZA DE LOS DATOSAlta
85/100

Por completar: Referencia catastral · Datos registrales · Cargas

Este indicador mide completitud y trazabilidad. No certifica cargas, titularidad, estado jurídico ni rentabilidad.
ANTES DE PUJAR Comprobaciones pendientes
3

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○ Referencia catastral +

Comprueba la identificación catastral del inmueble y que corresponda al bien anunciado.

Dónde comprobar: Catastro / documentación oficial del expediente
⚠ Datos registrales +

Solicita o contrasta finca, registro y titularidad mediante documentación registral actualizada.

Dónde comprobar: Registro de la Propiedad / nota simple
⚠ Cargas +

Revisa qué cargas existen, cuáles subsisten tras la adjudicación y cuáles se cancelan.

Dónde comprobar: Edicto, certificación de cargas y Registro de la Propiedad
Esta lista es orientativa y se genera a partir de campos ausentes en PUJEXA. Que un campo aparezca como presente no implica validación jurídica de su contenido.
Actualizada en PUJEXA: 20/10/2026
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PUJEXA · RESUMEN EJECUTIVO Lo esencial antes de decidir
✓ A favor
  • Valor de subasta identificado.
  • Depósito identificado para preparar la entrada en la puja.
  • Situación posesoria indicada en la ficha.
⚠ Revisar
  • Oportunidad baja según el margen y los riesgos disponibles.
  • Mercado orientativo pendiente: aún no puede estimarse un margen fiable.
  • Superficie no confirmada.
Resumen automático con los datos ya disponibles en PUJEXA. No sustituye la revisión jurídica, registral ni económica.
PUJEXA · ANÁLISIS

Qué revisar antes de tomar una decisión

Una lectura rápida de los datos disponibles para detectar qué merece comprobarse primero.

NIVEL DE REVISIÓN Revisión media
PUJEXA SCORE · OPORTUNIDAD Pendiente Pendiente · Aún faltan referencias suficientes para valorar la oportunidad. Calidad de datos: 56% · indicador independiente
VALOR SUBASTA 18.759 €
MERCADO ORIENTATIVO Pendiente Tipo de bien sin referencia automática específica. No se aplica el €/m² de vivienda a este tipo de bien.
MARGEN ORIENTATIVO — Se calculará cuando exista una referencia de mercado suficiente
DEPÓSITO938 €
PLAZO20 días
UBICACIÓNBaza, Granada, Andalucía
FUENTESección Mercantil TI de Granada. Plz.n 2
SEMÁFORO DE DECISIÓN

Qué sabemos y qué falta comprobar

Sirve para priorizar verificaciones. No sustituye la fuente oficial.

Confirmado7
  • Valor de subasta localizado
  • Depósito localizado
  • Enlace oficial disponible
  • Ubicación identificada
  • Situación posesoria indicada
  • Visitabilidad indicada
Revisar1
  • Sin estimación de mercado
Atención1
  • Cargas no determinadas
SIGUIENTE PASO

Acciones recomendadas

PUJEXA convierte las señales anteriores en comprobaciones concretas.

Contrastar valor de mercado→ Comprobar cargas y situación registral→ Abrir documentación oficial→ Calcular una puja máxima orientativa→
VALOR DE MERCADO · TRAZABILIDAD

Cómo obtiene PUJEXA la referencia de mercado

Prioridad automática: zona/localidad → municipio → provincia → ámbito superior. PUJEXA solo usa niveles para los que exista una referencia real guardada.

CONFIANZA media
SUPERFICIE UTILIZADANo disponible
REFERENCIA €/m²No disponible
ÁMBITOMunicipal o próxima
PERIODO / FECHAReferencia estadística disponible
CÁLCULO Estimación estadística según los datos disponibles Referencia de mercado no disponible
FUENTE DE MERCADO Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Valor tasado de vivienda libre
Conviene contrastar. La referencia es útil como orientación, pero no debe utilizarse sola para decidir una puja.
¿Qué puede hacer cambiar esta estimación? +
Ubicación exacta dentro del municipio. Estado de conservación y necesidad de reforma. Superficie real y tipo de superficie utilizada. Ocupación, posesión o imposibilidad de visita. Cargas, servidumbres y situación registral. Diferencias entre precio anunciado y precio real de cierre.

Señales que conviene revisar

• Cargas no determinadas en la ficha • Sin estimación de mercado
Checklist antes de pujar +
Abrir en BOE ↗ Calcular mi puja

Importante: el nivel de revisión, el SCORE y el margen son orientativos. PUJEXA no sustituye la documentación oficial, una nota registral, una tasación ni asesoramiento jurídico o financiero.

18.759 €
⌖ CALLE SAN FRANCISCO, 32 ES 1, 2º 1 Ubicación aproximada
PUJEXA
Punto orientativo · verifica la dirección en la documentación oficial
Valor de subasta18.759 €
Depósito938 €
Puja mínimaSin puja mínima
Cantidad reclamada0 €
Puja actual—
Tramo entre pujas—

Fechas de la subasta

Inicio20/10/2026 · 20:00 h

Finalización09/11/2026 · 19:00 h

Descripción del bien

Descripción

25% de la finca registral 23622 del Registro de la Propiedad de Baza. URBANA: NUMERO TRES.- Piso segundo, en la planta segunda alta de un edificio, aún sin numerar, en la calle San Francisco, Huerta de San Jerónimo, de la Ciudad de Baza; con su acceso por el portal y escalera y superficie construida de ciento veintiun metros, veinte decímetros cuadrados, distribuida en las siguientes dependencias y servicios, vestíbulo, pasillo, cocina, salón, dos cuartos de baño y tres dormitorios, que linda, teniendo en cuenta la entrada al edificio: derecha entrando o Norte, propiedad de Nicolás Gómez Olivares, hueco y rellano de la escalera, y hueco del patio de luces del lateral Norte; izquierda o Sur, propiedad de Antonio Rodríguez Carrasco y hueco del patio de luces del lateral Sur; espalda u Oeste, propiedad de Antonio Rodríguez Carrasco y hueco del patio de luces del lateral Sur; espalda u Oeste, propiedad de Antonio Pizarro Moreno; rellano de la escalera y hueco del patio de luces del lateral Sur; y frente o Este, hueco de los dos patios de luces, y aires de la calle San Francisco.

Dirección: CALLE SAN FRANCISCO, 32 ES 1, 2º 1

Situación posesoria: No consta

Visitable: No consta

Ubicación y datos

DirecciónCALLE SAN FRANCISCO, 32 ES 1, 2º 1

MunicipioBaza

ProvinciaGranada

Comunidad autónomaAndalucía

Código postal18800

Tipo de subastaJUDICIAL CONCURSAL

Organismo / autoridadSección Mercantil TI de Granada. Plz.n 2

Identificador oficialSUB-JC-2026-265781

Anuncio BOEBOE-B-2026-33811

Datos registrales y oficiales

Vivienda habitualNo

Documentos y enlaces oficiales

↗EDICTO SUBASTA
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SubastaIdentificadorSUB-JC-2026-265781
SubastaTipo de subastaJUDICIAL CONCURSAL
SubastaCuenta expediente5504 0000 52 0329 23
SubastaFecha de inicio20-10-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-10-20T18:00:00+02:00)
SubastaFecha de conclusión09-11-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-11-09T18:00:00+01:00)
SubastaCantidad reclamada0,01 €
SubastaLotesSin lotes
SubastaAnuncio BOEBOE-B-2026-33811
SubastaValor subasta18.759,09 €
SubastaTasación0,00 €
SubastaPuja mínimaSin puja mínima
SubastaTramos entre pujasSin tramos
SubastaImporte del depósito937,95 €
BienDescripción25% de la finca registral 23622 del Registro de la Propiedad de Baza. URBANA: NUMERO TRES.- Piso segundo, en la planta segunda alta de un edificio, aún sin numerar, en la calle San Francisco, Huerta de San Jerónimo, de la Ciudad de Baza; con su acceso por el portal y escalera y superficie construida de ciento veintiun metros, veinte decímetros cuadrados, distribuida en las siguientes dependencias y servicios, vestíbulo, pasillo, cocina, salón, dos cuartos de baño y tres dormitorios, que linda, teniendo en cuenta la entrada al edificio: derecha entrando o Norte, propiedad de Nicolás Gómez Olivares, hueco y rellano de la escalera, y hueco del patio de luces del lateral Norte; izquierda o Sur, propiedad de Antonio Rodríguez Carrasco y hueco del patio de luces del lateral Sur; espalda u Oeste, propiedad de Antonio Rodríguez Carrasco y hueco del patio de luces del lateral Sur; espalda u Oeste, propiedad de Antonio Pizarro Moreno; rellano de la escalera y hueco del patio de luces del lateral Sur; y frente o Este, hueco de los dos patios de luces, y aires de la calle San Francisco.
BienDirecciónCALLE SAN FRANCISCO, 32 ES 1, 2º 1
BienCódigo Postal18800
BienLocalidadBAZA
BienProvinciaGranada
BienVivienda habitualNo
BienSituación posesoriaNo consta
BienVisitableNo consta
Autoridad gestoraCódigo1808747002
Autoridad gestoraDescripciónSección Mercantil TI de Granada. Plz.n 2
Autoridad gestoraDirecciónAV DEL SUR 1 ; 18009 GRANADA
Autoridad gestoraTeléfono958267589
Autoridad gestoraFax958525420
Autoridad gestoraCorreo electrónicoSCEJ.subastas.granada.jus@juntadeandalucia.es
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El valor publicado es una referencia de la subasta, no una tasación de mercado ni una puja recomendada. Introduce tus propios datos y PUJEXA hará únicamente los cálculos.

VALOR PUBLICADO / REFERENCIA 18.759 € Dato de la ficha. No se usa como valor de mercado.
Puja introducida—
Impuestos estimados—
Cargas + reforma + gastos—
Coste total aproximado—
Diferencia frente al valor publicado—
Beneficio potencial vs. mercado—
Rentabilidad potencial sobre coste—
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LECTURA RÁPIDA Introduce tu puja Añade un valor de mercado fiable si quieres comparar rentabilidad y calcular un tope matemático.
💵 Depósito publicado: 938 € · se muestra como liquidez necesaria, no como coste adicional automático.
⚠️ Simulación orientativa basada únicamente en los datos que aparecen en la ficha y los que tú introduces. PUJEXA no determina el valor de mercado ni recomienda una puja. Comprueba cargas, fiscalidad, posesión, estado y documentación oficial antes de participar.

⚠️ Antes de pujar

Comprueba la documentación oficial, cargas, situación posesoria y condiciones de la subasta.

⚠CargasRevisa la información registral oficial.
⌂PosesiónNo consta
◉VisitableNo consta
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