Vivienda en Sencelles
428.400 €18/11/2026 · 19:00 h
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Vivienda en subasta · Campohermoso – Níjar (Almería)
Denominación oficial: Vivienda en Campohermoso – Níjar
⌖ Campohermoso – Níjar, Almería, Andalucía
Identificador oficial: SUB-JA-2026-267900
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Datos disponibles10/12
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LO ESENCIAL · DECIDE EN 30 SEGUNDOS
Lo importante antes de seguir
Valor de subasta
412.697 €
Depósito
20.635 €
5% del valor
Ubicación
Campohermoso – Níjar
Punto aproximado · municipio indicado
La posición del mapa es orientativa; verifica la dirección en la documentación oficial.
Finaliza
18/11/2026 · 19:00 h
⚠ Cargas no determinadas
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🛡 PASAPORTE DE ORIGEN
BOE · Portal de Subastas
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✓ Valor de subasta
412.697 € BOE · Portal de Subastas
✓ Depósito
20.635 € BOE · Portal de Subastas
✓ Fecha de cierre
2026-11-18 18:00 BOE · Portal de Subastas
✓ Referencia oficial
SUB-JA-2026-267900 BOE · Portal de Subastas
✓ Referencia catastral
04066A20200044000OAL BOE · Portal de Subastas
✓ Situación posesoria
No consta BOE · Portal de Subastas
✓ Dirección
Paraje de La Loma, Capellania, Serrata de Archidona y Pared de Castro BOE · Portal de Subastas
✓ Municipio
Campohermoso – Níjar BOE · Portal de Subastas
✓ Provincia
Almería BOE · Portal de Subastas
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NIVEL DE CONFIANZA DE LOS DATOSMuy alta
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Por completar: Datos registrales · Cargas
Este indicador mide completitud y trazabilidad. No certifica cargas, titularidad, estado jurídico ni rentabilidad.
ANTES DE PUJAR
Comprobaciones pendientes
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⚠ Datos registrales +
Solicita o contrasta finca, registro y titularidad mediante documentación registral actualizada.
Dónde comprobar: Registro de la Propiedad / nota simple⚠ Cargas +
Revisa qué cargas existen, cuáles subsisten tras la adjudicación y cuáles se cancelan.
Dónde comprobar: Edicto, certificación de cargas y Registro de la PropiedadActualizada en PUJEXA: 30/10/2026
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PUJEXA · RESUMEN EJECUTIVO
Lo esencial antes de decidir
✓ A favor
- Valor de subasta identificado.
- Depósito identificado para preparar la entrada en la puja.
- Situación posesoria indicada en la ficha.
⚠ Revisar
- Oportunidad baja según el margen y los riesgos disponibles.
- Mercado orientativo pendiente: aún no puede estimarse un margen fiable.
- Superficie no confirmada.
Resumen automático con los datos ya disponibles en PUJEXA. No sustituye la revisión jurídica, registral ni económica.
PUJEXA · ANÁLISIS
Qué revisar antes de tomar una decisión
Una lectura rápida de los datos disponibles para detectar qué merece comprobarse primero.
NIVEL DE REVISIÓN
Revisión media
PUJEXA SCORE · OPORTUNIDAD
Pendiente
Pendiente · Aún faltan referencias suficientes para valorar la oportunidad.
Calidad de datos: 67% · indicador independiente
VALOR SUBASTA
412.697 €
MERCADO ORIENTATIVO
Pendiente
Tipo de bien sin referencia automática específica. No se aplica el €/m² de vivienda a este tipo de bien.
MARGEN ORIENTATIVO
—
Se calculará cuando exista una referencia de mercado suficiente
DEPÓSITO20.635 €
PLAZO20 días
UBICACIÓNCampohermoso – Níjar, Almería, Andalucía
FUENTESección Civil TI Almería. Plz.n 3
SEMÁFORO DE DECISIÓN
Qué sabemos y qué falta comprobar
Sirve para priorizar verificaciones. No sustituye la fuente oficial.
Confirmado7
- Valor de subasta localizado
- Depósito localizado
- Enlace oficial disponible
- Ubicación identificada
- Situación posesoria indicada
- Visitabilidad indicada
Revisar1
- Sin estimación de mercado
Atención1
- Cargas no determinadas
VALOR DE MERCADO · TRAZABILIDAD
Cómo obtiene PUJEXA la referencia de mercado
Prioridad automática: zona/localidad → municipio → provincia → ámbito superior. PUJEXA solo usa niveles para los que exista una referencia real guardada.
CONFIANZA
media
SUPERFICIE UTILIZADANo disponible
REFERENCIA €/m²No disponible
ÁMBITOMunicipal o próxima
PERIODO / FECHAReferencia estadística disponible
CÁLCULO
Estimación estadística según los datos disponibles
Referencia de mercado no disponible
FUENTE DE MERCADO
Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Valor tasado de vivienda libre
Conviene contrastar.
La referencia es útil como orientación, pero no debe utilizarse sola para decidir una puja.
¿Qué puede hacer cambiar esta estimación? +
Ubicación exacta dentro del municipio.
Estado de conservación y necesidad de reforma.
Superficie real y tipo de superficie utilizada.
Ocupación, posesión o imposibilidad de visita.
Cargas, servidumbres y situación registral.
Diferencias entre precio anunciado y precio real de cierre.
Señales que conviene revisar
Checklist antes de pujar +
Importante: el nivel de revisión, el SCORE y el margen son orientativos. PUJEXA no sustituye la documentación oficial, una nota registral, una tasación ni asesoramiento jurídico o financiero.
412.697 €
⌖ Paraje de La Loma, Capellania, Serrata de Archidona y Pared de Castro
Ubicación aproximada
PUJEXA
Punto orientativo · verifica la dirección en la documentación oficial
Valor de subasta412.697 €
Depósito20.635 €
Puja mínimaSin puja mínima
Cantidad reclamada5.396 €
Puja actual—
Tramo entre pujas—
Fechas de la subasta
Inicio29/10/2026 · 19:00 h
Finalización18/11/2026 · 19:00 h
Descripción del bien
Descripción
FINCA RUSTICA: Trozo de tierra procedente de la hacienda conocida por Cortijo de La Molina, al sitio de Campohermoso, paraje de La Loma, Capellania, Serrata de Archidona y Pared de Castro, término municipal de Nijar, con una cabida de una hectárea, setenta y tres áreas, setenta y siete centiáreas y veintiséis decímetros cuadrados, lindante: Norte, parcela nueve mil diecisiete, camino y parcela nueve mil veinticuatro desagüe; Sur, parcela nueve mil dieciocho camino y parcela ciento veintiocho de Don Ramón Francisco Rodríguez Torres; Este, parcela ciento veintiocho de Don Ramón Francisco Rodríguez Torres y parcela nueve mil doscientos catorce, desagüe; y Oeste, parcela treinta y cuatro de Don Francisco Olea Porcel, parcela nueve mil dieciocho camino y parcela nueve mil diecisiete camino. Dentro de su perímetro existe una casa cortijo, correspondiéndole a esta finca la mitad de la expresada casa-cortijo, o sea, la parte de Levante de la misma, compuesta de cuadra, pajar, dos habitaciones y mitad de la entrada, y veinte partes de las setecientas veinte de las que se componen la balsa y pozo sito en la finca segregada de ésta, de la Comunidad de Regantes Pozo de La Molina. Tiene la obligación de dejar pasar las aguas turbias de la Rambla por un cañón de boquera para fertilizar las tierras de los hermanos Porcel Alcalde. Referencia catastral: 04066A20200044000OAL Coordinación Catastral: No coordinada
Dirección: Paraje de La Loma, Capellania, Serrata de Archidona y Pared de Castro
Situación posesoria: No consta
Visitable: No consta
Ubicación y datos
DirecciónParaje de La Loma, Capellania, Serrata de Archidona y Pared de Castro
MunicipioCampohermoso – Níjar
ProvinciaAlmería
Comunidad autónomaAndalucía
Código postal04110
Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Organismo / autoridadSección Civil TI Almería. Plz.n 3
Identificador oficialSUB-JA-2026-267900
Anuncio BOEBOE-B-2026-34827
Datos registrales y oficiales
Referencia catastral04066A20200044000OAL
Vivienda habitualNo
Ver todos los datos públicos importados
SubastaIdentificadorSUB-JA-2026-267900
SubastaTipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
SubastaCuenta expediente0233 0000 05 0892 22
SubastaFecha de inicio29-10-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-10-29T18:00:00+01:00)
SubastaFecha de conclusión18-11-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-11-18T18:00:00+01:00)
SubastaCantidad reclamada5.396,03 €
SubastaLotesSin lotes
SubastaAnuncio BOEBOE-B-2026-34827
SubastaValor subasta412.697,19 €
SubastaTasación488.470,29 €
SubastaPuja mínimaSin puja mínima
SubastaTramos entre pujasSin tramos
SubastaImporte del depósito20.634,85 €
BienDescripciónFINCA RUSTICA: Trozo de tierra procedente de la hacienda conocida por Cortijo de La Molina, al sitio de Campohermoso, paraje de La Loma, Capellania, Serrata de Archidona y Pared de Castro, término municipal de Nijar, con una cabida de una hectárea, setenta y tres áreas, setenta y siete centiáreas y veintiséis decímetros cuadrados, lindante: Norte, parcela nueve mil diecisiete, camino y parcela nueve mil veinticuatro desagüe; Sur, parcela nueve mil dieciocho camino y parcela ciento veintiocho de Don Ramón Francisco Rodríguez Torres; Este, parcela ciento veintiocho de Don Ramón Francisco Rodríguez Torres y parcela nueve mil doscientos catorce, desagüe; y Oeste, parcela treinta y cuatro de Don Francisco Olea Porcel, parcela nueve mil dieciocho camino y parcela nueve mil diecisiete camino. Dentro de su perímetro existe una casa cortijo, correspondiéndole a esta finca la mitad de la expresada casa-cortijo, o sea, la parte de Levante de la misma, compuesta de cuadra, pajar, dos habitaciones y mitad de la entrada, y veinte partes de las setecientas veinte de las que se componen la balsa y pozo sito en la finca segregada de ésta, de la Comunidad de Regantes Pozo de La Molina. Tiene la obligación de dejar pasar las aguas turbias de la Rambla por un cañón de boquera para fertilizar las tierras de los hermanos Porcel Alcalde. Referencia catastral: 04066A20200044000OAL Coordinación Catastral: No coordinada
BienReferencia catastral04066A20200044000OAL
BienDirecciónParaje de La Loma, Capellania, Serrata de Archidona y Pared de Castro
BienCódigo Postal04110
BienLocalidadCAMPOHERMOSO – NÍJAR
BienProvinciaAlmería
BienVivienda habitualNo
BienSituación posesoriaNo consta
BienVisitableNo consta
BienInformación adicionalFINCA NÚMERO 30.390 REGISTRO DE LA PROPIEDAD NÚMERO TRES DE ALMERÍA. TOMO: 1460 LIBRO: 374 FOLIO: 147
Autoridad gestoraCódigo0401342003
Autoridad gestoraDescripciónSección Civil TI Almería. Plz.n 3
Autoridad gestoraDirecciónCR DE RONDA 120 120 ; 04006 ALMERIA
Autoridad gestoraTeléfono682793003
Autoridad gestoraFax950204224
Autoridad gestoraCorreo electrónicoscej.subastas.almeria.jus@juntadeandalucia.es
CALCULADORA PUJEXA
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VALOR PUBLICADO / REFERENCIA
412.697 €
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Puja introducida—
Impuestos estimados—
Cargas + reforma + gastos—
Coste total aproximado—
Diferencia frente al valor publicado—
Beneficio potencial vs. mercado—
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—
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LECTURA RÁPIDA
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⚠️ Simulación orientativa basada únicamente en los datos que aparecen en la ficha y los que tú introduces. PUJEXA no determina el valor de mercado ni recomienda una puja. Comprueba cargas, fiscalidad, posesión, estado y documentación oficial antes de participar.
⚠️ Antes de pujar
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⚠CargasRevisa la información registral oficial.
⌂PosesiónNo consta
◉VisitableNo consta
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