Vivienda en Villanueva De La Vera
204.000 €14/09/2026 · 20:00 h
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Vivienda en subasta · Ceutí (Murcia)
Denominación oficial: Vivienda en Ceutí
⌖ Ceutí, Murcia, Región de Murcia
Identificador oficial: SUB-JA-2026-263524
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Datos disponibles12/12
Completitud de la información pública localizada por PUJEXA.
LO ESENCIAL · DECIDE EN 30 SEGUNDOS
Lo importante antes de seguir
Valor de subasta
137.904 €
Depósito
6.895 €
5% del valor
Ubicación
Ceutí
Punto aproximado · municipio indicado
La posición del mapa es orientativa; verifica la dirección en la documentación oficial.
Finaliza
14/09/2026 · 20:00 h
ESTIMACIÓN PUJEXA · no es dato de la subasta105.352 €
Margen orientativo · no usar para decidir-30.9%⚠ Referencia amplia: no se considera señal de oportunidad
Estimación orientativa · confianza baja. Cálculo: 79,2 m² × 1.330 €/m². Ámbito: provincial oficial. Referencia: 2026 T1.
Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Valor tasado de vivienda libre
Ver fuente de mercado ↗✓ Los principales datos de revisión constan en la ficha importada.
🛡 PASAPORTE DE ORIGEN
BOE · Portal de Subastas
Agencia Estatal Boletín Oficial del Estado
✓ Origen trazado✓ Fuente pública verificada ✓ Enlace disponible
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✓ Valor de subasta
137.904 € BOE · Portal de Subastas
✓ Depósito
6.895 € BOE · Portal de Subastas
✓ Fecha de cierre
2026-09-14 18:00 BOE · Portal de Subastas
✓ Referencia oficial
SUB-JA-2026-263524 BOE · Portal de Subastas
✓ Referencia catastral
1568504XH5116H0022LF BOE · Portal de Subastas
✓ Datos registrales
Finca registral 11618. Registro de la Propiedad de Archena, Finca de Ceutí BOE · Portal de Subastas
✓ CRU / IDUFIR
30020000792645 BOE · Portal de Subastas
✓ Cargas
Se cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos. BOE · Portal de Subastas
✓ Situación posesoria
No consta (Según Decreto de subasta, constituye la vivienda habitual de los demandados, y no consta la situación posesoria de la finca) BOE · Portal de Subastas
✓ Dirección
c/ Magallanes, 3 BOE · Portal de Subastas
✓ Municipio
Ceutí BOE · Portal de Subastas
✓ Provincia
Murcia BOE · Portal de Subastas
Esta sección indica de dónde se obtuvo cada dato presente. No valida jurídicamente su contenido; ante cualquier discrepancia prevalece la publicación oficial.
NIVEL DE CONFIANZA DE LOS DATOSMuy alta
100/100
Los principales campos de trazabilidad y documentación están cubiertos en esta ficha.
Este indicador mide completitud y trazabilidad. No certifica cargas, titularidad, estado jurídico ni rentabilidad.
ANTES DE PUJAR
Comprobaciones pendientes
✓ ✓ Los principales campos utilizados por este control están presentes en PUJEXA. Aun así, contrasta la documentación original antes de pujar.
Esta lista es orientativa y se genera a partir de campos ausentes en PUJEXA. Que un campo aparezca como presente no implica validación jurídica de su contenido.Actualizada en PUJEXA: 25/08/2026
Abrir en BOE ↗ PUJEXA es independiente. Ante cualquier discrepancia, prevalece la publicación del organismo de origen.
PUJEXA · RESUMEN EJECUTIVO
Lo esencial antes de decidir
7/100
✓ A favor
- Valor de subasta identificado.
- Depósito identificado para preparar la entrada en la puja.
- Información de cargas presente en la ficha.
⚠ Revisar
- Oportunidad baja según el margen y los riesgos disponibles.
- Margen orientativo negativo: -30,9 %.
Resumen automático con los datos ya disponibles en PUJEXA. No sustituye la revisión jurídica, registral ni económica.
PUJEXA · ANÁLISIS
Qué revisar antes de tomar una decisión
Una lectura rápida de los datos disponibles para detectar qué merece comprobarse primero.
NIVEL DE REVISIÓN
Revisión básica
PUJEXA SCORE · OPORTUNIDAD
7/100
Oportunidad muy baja · Margen orientativo muy ajustado frente al mercado.
Calidad de datos: 100% · indicador independiente
VALOR SUBASTA
137.904 €
MERCADO ORIENTATIVO
105.352 €
Confianza baja · 1.330 €/m²
Referencia provincial
MARGEN ORIENTATIVO · NO USAR PARA DECIDIR
-30.9%
⚠ Referencia de mercado demasiado amplia: este porcentaje no se considera señal de oportunidad
Superficie detectada: 79,2 m²
Confianza alta
Superficie explícita · Contenido
DEPÓSITO6.895 €
PLAZO20 días
UBICACIÓNCeutí, Murcia, Región de Murcia
FUENTEUnidad de Subastas Judiciales Región de Murcia
SEMÁFORO DE DECISIÓN
Qué sabemos y qué falta comprobar
Sirve para priorizar verificaciones. No sustituye la fuente oficial.
Confirmado8
- Valor de subasta localizado
- Depósito localizado
- Enlace oficial disponible
- Ubicación identificada
- Información de cargas presente
- Situación posesoria indicada
Revisar0
No hay revisiones intermedias destacadas.
Atención1
- Estimación de mercado con confianza baja
VALOR DE MERCADO · TRAZABILIDAD
Cómo obtiene PUJEXA la referencia de 105.352 €
Prioridad automática: zona/localidad → municipio → provincia → ámbito superior. PUJEXA solo usa niveles para los que exista una referencia real guardada.
CONFIANZA
baja
Provincial
SUPERFICIE UTILIZADA79,2 m²
REFERENCIA €/m²1.330 €/m²
ÁMBITOprovincial
PERIODO / FECHA1º trimestre 2026
CÁLCULO
79,2 m² × 1.330 €/m²
= 105.352 € orientativos
FUENTE DE MERCADO
Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Valor tasado de vivienda libre
Abrir fuente de mercado ↗
⚠ Confianza baja.
Esta referencia es demasiado amplia para tratarla como valor real del inmueble. Antes de interpretar el margen como una oportunidad, contrasta anuncios comparables, estado, ubicación exacta, ocupación y características del bien.
¿Qué puede hacer cambiar esta estimación? +
Ubicación exacta dentro del municipio.
Estado de conservación y necesidad de reforma.
Superficie real y tipo de superficie utilizada.
Ocupación, posesión o imposibilidad de visita.
Cargas, servidumbres y situación registral.
Diferencias entre precio anunciado y precio real de cierre.
Señales que conviene revisar
Checklist antes de pujar +
Importante: el nivel de revisión, el SCORE y el margen son orientativos. PUJEXA no sustituye la documentación oficial, una nota registral, una tasación ni asesoramiento jurídico o financiero.
137.904 €
⌖ c/ Magallanes, 3
Ubicación aproximada
PUJEXA
Punto orientativo · verifica la dirección en la documentación oficial
Valor de subasta137.904 €
Depósito6.895 €
Puja mínimaSin puja mínima
Cantidad reclamada117.740 €
Puja actual—
Tramo entre pujas2.758 €
Fechas de la subasta
Inicio25/08/2026 · 20:00 h
Finalización14/09/2026 · 20:00 h
Descripción del bien
Descripción
URBANA.-NÚMERO VEINTIUNO: VIVIENDA EN PLANTA BAJA, o de calle, perteneciente al Bloque B, identificada en el proyecto como vivienda 0-5. Sita en calle Magallanes del Término Municipal de Ceutí, Provincia de Murcia. Dirección catastral: CL MAGALLANES 3 Bl:B Es:1 Pl:00 Pt:05 DH-21 F.R. 11618, C.P.30562 CEUTI. Se distribuye en diferentes dependencias y servicios y tiene una superficie útil de 79,20 m2. ANEJOS: Además esta vivienda dispone, como anejos inseparables, en la Planta de cubierta del edificio de lo siguiente: TRASTERO identificado en el proyecto con el número OCHO, y TERRAZA destinada a tendedero situada en la planta de cubierta. Cuota 1,88 %.
Dirección: c/ Magallanes, 3
Situación posesoria: No consta (Según Decreto de subasta, constituye la vivienda habitual de los demandados, y no consta la situación posesoria de la finca)
Visitable: No consta (La inspección del inmueble solo puede ser autorizada por quien sea poseedor u ocupante actual del inmueble)
Ubicación y datos
Direcciónc/ Magallanes, 3
MunicipioCeutí
ProvinciaMurcia
Comunidad autónomaRegión de Murcia
Código postal30562
Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Organismo / autoridadUnidad de Subastas Judiciales Región de Murcia
Identificador oficialSUB-JA-2026-263524
Anuncio BOEBOE-B-2026-27599
Datos registrales y oficiales
Referencia catastral1568504XH5116H0022LF
Registro / inscripciónFinca registral 11618. Registro de la Propiedad de Archena, Finca de Ceutí
CRU / IDUFIR30020000792645
Vivienda habitualSí
Cargas / gravámenesSe cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos.
Documentos y enlaces oficiales
Ver todos los datos públicos importados
SubastaIdentificadorSUB-JA-2026-263524
SubastaTipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
SubastaCuenta expediente3728 3075 06 0077 25
SubastaFecha de inicio25-08-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-08-25T18:00:00+02:00)
SubastaFecha de conclusión14-09-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-09-14T18:00:00+02:00)
SubastaCantidad reclamada117.740,47 €
SubastaLotesSin lotes
SubastaAnuncio BOEBOE-B-2026-27599
SubastaValor subasta137.903,96 €
SubastaTasación0,00 €
SubastaPuja mínimaSin puja mínima
SubastaTramos entre pujas2.758,09 €
SubastaImporte del depósito6.895,19 €
BienDescripciónURBANA.-NÚMERO VEINTIUNO: VIVIENDA EN PLANTA BAJA, o de calle, perteneciente al Bloque B, identificada en el proyecto como vivienda 0-5. Sita en calle Magallanes del Término Municipal de Ceutí, Provincia de Murcia. Dirección catastral: CL MAGALLANES 3 Bl:B Es:1 Pl:00 Pt:05 DH-21 F.R. 11618, C.P.30562 CEUTI. Se distribuye en diferentes dependencias y servicios y tiene una superficie útil de 79,20 m2. ANEJOS: Además esta vivienda dispone, como anejos inseparables, en la Planta de cubierta del edificio de lo siguiente: TRASTERO identificado en el proyecto con el número OCHO, y TERRAZA destinada a tendedero situada en la planta de cubierta. Cuota 1,88 %.
BienIDUFIR30020000792645
BienReferencia catastral1568504XH5116H0022LF
BienDirecciónc/ Magallanes, 3
BienCódigo Postal30562
BienLocalidadCeutí
BienProvinciaMurcia
BienVivienda habitualSí
BienSituación posesoriaNo consta (Según Decreto de subasta, constituye la vivienda habitual de los demandados, y no consta la situación posesoria de la finca)
BienVisitableNo consta (La inspección del inmueble solo puede ser autorizada por quien sea poseedor u ocupante actual del inmueble)
BienCargasSe cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos.
BienInscripción registralFinca registral 11618. Registro de la Propiedad de Archena, Finca de Ceutí
BienInformación adicionalACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.
Autoridad gestoraCódigo3003000230
Autoridad gestoraDescripciónUnidad de Subastas Judiciales Región de Murcia
Autoridad gestoraDirecciónAV DE LA JUSTICIA S/N S/N ; 30011 MURCIA
Autoridad gestoraTeléfono968833360
Autoridad gestoraFax-
Autoridad gestoraCorreo electrónicosubastas.murcia@justicia.es
CALCULADORA PUJEXA
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Introduce tu puja prevista y, si quieres, un porcentaje de impuestos y otros gastos. PUJEXA no aplica un tipo fiscal fijo porque puede variar según el bien y tu situación.
Puja—
Impuestos estimados—
Otros gastos—
Coste total aproximado—
Valor de subasta137.904 €
Diferencia frente al valor de subasta—
⚠️ Cálculo orientativo. No incluye automáticamente cargas, deudas, honorarios, reformas, financiación ni otros costes que puedan existir. Verifica siempre la documentación oficial.
PUJA MÁXIMA ORIENTATIVA
¿Hasta cuánto tendría sentido llegar?
Parte de una referencia de mercado y descuenta un margen de seguridad y los costes que tú indiques. Si un dato no consta, PUJEXA no lo inventa.
Puja máxima orientativa—
Tope total con margen—
Depósito publicado6.895 €
Referencia utilizadaMercado PUJEXA
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🛡️ No es una recomendación de inversión ni una puja automática. Antes de participar comprueba cargas, impuestos aplicables, estado, posesión y documentación oficial.
⚠️ Antes de pujar
Comprueba siempre la documentación oficial, las posibles cargas, la situación posesoria y las condiciones de la subasta. PUJEXA facilita la búsqueda y organización de la información, pero la participación en la subasta se realiza en el portal oficial correspondiente.
⚠CargasConsulta la documentación y la información registral oficial.
⌂Situación posesoriaNo consta (Según Decreto de subasta, constituye la vivienda habitual de los demandados, y no consta la situación posesoria de la finca)
◉VisitableNo consta (La inspección del inmueble solo puede ser autorizada por quien sea poseedor u ocupante actual del inmueble)
▤FuenteContrasta siempre los datos en el Portal de Subastas.
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