Vivienda en Villanueva De La Vera
204.000 €14/09/2026 · 20:00 h
Ver ficha → FICHA PUJEXA
Vivienda en subasta · Las Gabias (Granada)
Denominación oficial: Vivienda en Las Gabias
⌖ Las Gabias, Granada, Andalucía
Identificador oficial: SUB-JA-2026-260527
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Datos disponibles11/12
Completitud de la información pública localizada por PUJEXA.
LO ESENCIAL · DECIDE EN 30 SEGUNDOS
Lo importante antes de seguir
Valor de subasta
71.091 €
Depósito
3.555 €
5% del valor
Ubicación
Las Gabias
Punto aproximado · municipio indicado
La posición del mapa es orientativa; verifica la dirección en la documentación oficial.
Finaliza
14/09/2026 · 20:00 h
ESTIMACIÓN PUJEXA · no es dato de la subasta101.174 €
Margen orientativo · no usar para decidir+29.7%⚠ Referencia amplia: no se considera señal de oportunidad
Estimación orientativa · confianza baja. Cálculo: 61,9 m² × 1.635 €/m². Ámbito: provincial oficial. Referencia: 2026 T1.
Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Valor tasado de vivienda libre
Ver fuente de mercado ↗
⚠ Cargas no determinadas
🛡 PASAPORTE DE ORIGEN
BOE · Portal de Subastas
Agencia Estatal Boletín Oficial del Estado
✓ Origen trazado✓ Fuente pública verificada ✓ Enlace disponible
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✓ Valor de subasta
71.091 € BOE · Portal de Subastas
✓ Depósito
3.555 € BOE · Portal de Subastas
✓ Fecha de cierre
2026-09-14 18:00 BOE · Portal de Subastas
✓ Referencia oficial
SUB-JA-2026-260527 BOE · Portal de Subastas
✓ Referencia catastral
No consta BOE · Portal de Subastas
✓ Datos registrales
Finca 12767 de Las Gabias, inscripción 2ª BOE · Portal de Subastas
✓ CRU / IDUFIR
18012001139817 BOE · Portal de Subastas
✓ Situación posesoria
No consta BOE · Portal de Subastas
✓ Dirección
Avenida San Miguel s/n BOE · Portal de Subastas
✓ Municipio
Las Gabias BOE · Portal de Subastas
✓ Provincia
Granada BOE · Portal de Subastas
Esta sección indica de dónde se obtuvo cada dato presente. No valida jurídicamente su contenido; ante cualquier discrepancia prevalece la publicación oficial.
NIVEL DE CONFIANZA DE LOS DATOSMuy alta
95/100
Por completar: Cargas
Este indicador mide completitud y trazabilidad. No certifica cargas, titularidad, estado jurídico ni rentabilidad.
ANTES DE PUJAR
Comprobaciones pendientes
1 PUJEXA no tiene confirmados estos datos en esta ficha. Revísalos antes de tomar una decisión.
⚠ Cargas +
Revisa qué cargas existen, cuáles subsisten tras la adjudicación y cuáles se cancelan.
Dónde comprobar: Edicto, certificación de cargas y Registro de la PropiedadActualizada en PUJEXA: 25/08/2026
Abrir en BOE ↗ PUJEXA es independiente. Ante cualquier discrepancia, prevalece la publicación del organismo de origen.
PUJEXA · RESUMEN EJECUTIVO
Lo esencial antes de decidir
74/100
✓ A favor
- Score alto: la ficha reúne varias señales favorables.
- Valor de subasta identificado.
- Depósito identificado para preparar la entrada en la puja.
⚠ Revisar
- Cargas no confirmadas.
Resumen automático con los datos ya disponibles en PUJEXA. No sustituye la revisión jurídica, registral ni económica.
PUJEXA · ANÁLISIS
Qué revisar antes de tomar una decisión
Una lectura rápida de los datos disponibles para detectar qué merece comprobarse primero.
NIVEL DE REVISIÓN
Revisión media
PUJEXA SCORE · OPORTUNIDAD
74/100
Oportunidad alta · Margen orientativo relevante, sujeto a cargas, ocupación y costes.
Calidad de datos: 67% · indicador independiente
VALOR SUBASTA
71.091 €
MERCADO ORIENTATIVO
101.174 €
Confianza baja · 1.635 €/m²
Referencia provincial
MARGEN ORIENTATIVO · NO USAR PARA DECIDIR
+29.7%
⚠ Referencia de mercado demasiado amplia: este porcentaje no se considera señal de oportunidad
Superficie detectada: 61,88 m²
Confianza alta
Superficie explícita · Contenido
DEPÓSITO3.555 €
PLAZO20 días
UBICACIÓNLas Gabias, Granada, Andalucía
FUENTESección Civil e Instrucción TI Santa Fe. Plz.n 4
SEMÁFORO DE DECISIÓN
Qué sabemos y qué falta comprobar
Sirve para priorizar verificaciones. No sustituye la fuente oficial.
Confirmado7
- Valor de subasta localizado
- Depósito localizado
- Enlace oficial disponible
- Ubicación identificada
- Situación posesoria indicada
- Visitabilidad indicada
Revisar0
No hay revisiones intermedias destacadas.
Atención2
- Cargas no determinadas
- Estimación de mercado con confianza baja
VALOR DE MERCADO · TRAZABILIDAD
Cómo obtiene PUJEXA la referencia de 101.174 €
Prioridad automática: zona/localidad → municipio → provincia → ámbito superior. PUJEXA solo usa niveles para los que exista una referencia real guardada.
CONFIANZA
baja
Provincial
SUPERFICIE UTILIZADA61,9 m²
REFERENCIA €/m²1.635 €/m²
ÁMBITOprovincial
PERIODO / FECHA1º trimestre 2026
CÁLCULO
61,9 m² × 1.635 €/m²
= 101.174 € orientativos
FUENTE DE MERCADO
Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Valor tasado de vivienda libre
Abrir fuente de mercado ↗
⚠ Confianza baja.
Esta referencia es demasiado amplia para tratarla como valor real del inmueble. Antes de interpretar el margen como una oportunidad, contrasta anuncios comparables, estado, ubicación exacta, ocupación y características del bien.
¿Qué puede hacer cambiar esta estimación? +
Ubicación exacta dentro del municipio.
Estado de conservación y necesidad de reforma.
Superficie real y tipo de superficie utilizada.
Ocupación, posesión o imposibilidad de visita.
Cargas, servidumbres y situación registral.
Diferencias entre precio anunciado y precio real de cierre.
Señales que conviene revisar
Checklist antes de pujar +
Importante: el nivel de revisión, el SCORE y el margen son orientativos. PUJEXA no sustituye la documentación oficial, una nota registral, una tasación ni asesoramiento jurídico o financiero.
71.091 €
⌖ Avenida San Miguel s/n
Ubicación aproximada
PUJEXA
Punto orientativo · verifica la dirección en la documentación oficial
Valor de subasta71.091 €
Depósito3.555 €
Puja mínima35.546 €
Cantidad reclamada51.678 €
Puja actual—
Tramo entre pujas50 €
Fechas de la subasta
Inicio25/08/2026 · 20:00 h
Finalización14/09/2026 · 20:00 h
Descripción del bien
Descripción
VIVIENDA ubicada en la PLANTA SEGUNDA del edificio donde se identifica como "2º A". Se distribuye en diferentes dependencias y servicios, con una superficie construida de 61,88 m2, y construida con inclusión de su parte proporcional en zonas comunes, de sentensta y ocho metros y veintitres decímetros cuadrados. Linda: Al Frente, distribuidor; Derecha entrando, el bulevar; Izquierda, la vivienda B, y al Fondo, calle La Paz. Cuota: 3,03344%.
Dirección: Avenida San Miguel s/n
Situación posesoria: No consta
Visitable: No consta
Ubicación y datos
DirecciónAvenida San Miguel s/n
MunicipioLas Gabias
ProvinciaGranada
Comunidad autónomaAndalucía
Código postal18110
Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Organismo / autoridadSección Civil e Instrucción TI Santa Fe. Plz.n 4
Identificador oficialSUB-JA-2026-260527
Anuncio BOEBOE-B-2026-27551
Datos registrales y oficiales
Referencia catastralNo consta
Registro / inscripciónFinca 12767 de Las Gabias, inscripción 2ª
CRU / IDUFIR18012001139817
Vivienda habitualNo
Documentos y enlaces oficiales
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Esta ficha se completará en la próxima actualización desde el BOE.
CALCULADORA PUJEXA
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Introduce tu puja prevista y, si quieres, un porcentaje de impuestos y otros gastos. PUJEXA no aplica un tipo fiscal fijo porque puede variar según el bien y tu situación.
Puja—
Impuestos estimados—
Otros gastos—
Coste total aproximado—
Valor de subasta71.091 €
Diferencia frente al valor de subasta—
⚠️ Cálculo orientativo. No incluye automáticamente cargas, deudas, honorarios, reformas, financiación ni otros costes que puedan existir. Verifica siempre la documentación oficial.
PUJA MÁXIMA ORIENTATIVA
¿Hasta cuánto tendría sentido llegar?
Parte de una referencia de mercado y descuenta un margen de seguridad y los costes que tú indiques. Si un dato no consta, PUJEXA no lo inventa.
Puja máxima orientativa—
Tope total con margen—
Depósito publicado3.555 €
Referencia utilizadaMercado PUJEXA
Introduce una referencia de mercado fiable para calcular.
🛡️ No es una recomendación de inversión ni una puja automática. Antes de participar comprueba cargas, impuestos aplicables, estado, posesión y documentación oficial.
⚠️ Antes de pujar
Comprueba siempre la documentación oficial, las posibles cargas, la situación posesoria y las condiciones de la subasta. PUJEXA facilita la búsqueda y organización de la información, pero la participación en la subasta se realiza en el portal oficial correspondiente.
⚠CargasConsulta la documentación y la información registral oficial.
⌂Situación posesoriaNo consta
◉VisitableNo consta
▤FuenteContrasta siempre los datos en el Portal de Subastas.
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