Vivienda en San Javier
207.600 €19/10/2026 · 20:00 h
Ver ficha → FICHA PUJEXA
Vivienda en subasta · Murcia
Denominación oficial: Vivienda en Murcia
⌖ Murcia, Murcia, Región de Murcia
Identificador oficial: SUB-JA-2026-258957
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Datos disponibles12/12
Completitud de la información pública localizada por PUJEXA.
LO ESENCIAL · DECIDE EN 30 SEGUNDOS
Lo importante antes de seguir
Valor de subasta
122.286 €
Depósito
6.114 €
5% del valor
Ubicación
Murcia
Punto aproximado · municipio indicado
La posición del mapa es orientativa; verifica la dirección en la documentación oficial.
Finaliza
21/09/2026 · 20:00 h
ESTIMACIÓN PUJEXA · no es dato de la subasta109.382 €
Margen orientativo · no usar para decidir-11.8%⚠ Referencia amplia: no se considera señal de oportunidad
Estimación orientativa · confianza baja. Cálculo: 82,2 m² × 1.330 €/m². Ámbito: provincial oficial. Referencia: 2026 T1.
Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Valor tasado de vivienda libre
Ver fuente de mercado ↗✓ Los principales datos de revisión constan en la ficha importada.
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PUJEXA ha localizado 5 de 5 datos básicos de decisión. Esto no es una recomendación de puja.
🛡 PASAPORTE DE ORIGEN
BOE · Portal de Subastas
Agencia Estatal Boletín Oficial del Estado
✓ Origen trazado✓ Fuente pública verificada ✓ Enlace disponible
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✓ Valor de subasta
122.286 € BOE · Portal de Subastas
✓ Depósito
6.114 € BOE · Portal de Subastas
✓ Referencia oficial
SUB-JA-2026-258957 BOE · Portal de Subastas
✓ Referencia catastral
6870201XH6067S0042UL BOE · Portal de Subastas
✓ Datos registrales
Finca registral 30187. Registro de la Propiedad nº 8 de Murcia, sección 6ª BOE · Portal de Subastas
✓ CRU / IDUFIR
30031000094752 BOE · Portal de Subastas
✓ Cargas
Se cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos. BOE · Portal de Subastas
✓ Situación posesoria
No consta (Según Decreto de subasta, constituye la vivienda habitual de la demandada, y no se hace referencia a la situación posesoria de la finca) BOE · Portal de Subastas
✓ Dirección
c/ Miguel Hernandez, 2. Puente Tocinos BOE · Portal de Subastas
✓ Municipio
Murcia BOE · Portal de Subastas
✓ Provincia
Murcia BOE · Portal de Subastas
Esta sección indica de dónde se obtuvo cada dato presente. No valida jurídicamente su contenido; ante cualquier discrepancia prevalece la publicación oficial.
NIVEL DE CONFIANZA DE LOS DATOSMuy alta
100/100
Los principales campos de trazabilidad y documentación están cubiertos en esta ficha.
Este indicador mide completitud y trazabilidad. No certifica cargas, titularidad, estado jurídico ni rentabilidad.
ANTES DE PUJAR
Comprobaciones pendientes
✓ ✓ Los principales campos utilizados por este control están presentes en PUJEXA. Aun así, contrasta la documentación original antes de pujar.
Esta lista es orientativa y se genera a partir de campos ausentes en PUJEXA. Que un campo aparezca como presente no implica validación jurídica de su contenido.Actualizada en PUJEXA: 30/09/2026
Abrir en BOE ↗ PUJEXA es independiente. Ante cualquier discrepancia, prevalece la publicación del organismo de origen.
PUJEXA · RESUMEN EJECUTIVO
Lo esencial antes de decidir
13/100
✓ A favor
- Valor de subasta identificado.
- Depósito identificado para preparar la entrada en la puja.
- Información de cargas presente en la ficha.
⚠ Revisar
- Oportunidad baja según el margen y los riesgos disponibles.
- Margen orientativo negativo: -11,8 %.
Resumen automático con los datos ya disponibles en PUJEXA. No sustituye la revisión jurídica, registral ni económica.
PUJEXA · ANÁLISIS
Qué revisar antes de tomar una decisión
Una lectura rápida de los datos disponibles para detectar qué merece comprobarse primero.
NIVEL DE REVISIÓN
Revisión media
PUJEXA SCORE · OPORTUNIDAD
13/100
Oportunidad muy baja · Margen orientativo muy ajustado frente al mercado.
Calidad de datos: 100% · indicador independiente
VALOR SUBASTA
122.286 €
MERCADO ORIENTATIVO
109.382 €
Confianza baja · 1.330 €/m²
Referencia provincial
MARGEN ORIENTATIVO · NO USAR PARA DECIDIR
-11.8%
⚠ Referencia de mercado demasiado amplia: este porcentaje no se considera señal de oportunidad
Superficie detectada: 82,23 m²
Confianza alta
Superficie explícita · Contenido
DEPÓSITO6.114 €
PLAZOFinalizada
UBICACIÓNMurcia, Murcia, Región de Murcia
FUENTEUnidad de Subastas Judiciales Región de Murcia
SEMÁFORO DE DECISIÓN
Qué sabemos y qué falta comprobar
Sirve para priorizar verificaciones. No sustituye la fuente oficial.
Confirmado7
- Valor de subasta localizado
- Depósito localizado
- Enlace oficial disponible
- Ubicación identificada
- Información de cargas presente
- Situación posesoria indicada
Revisar0
No hay revisiones intermedias destacadas.
Atención2
- Estimación de mercado con confianza baja
- Queda muy poco plazo
VALOR DE MERCADO · TRAZABILIDAD
Cómo obtiene PUJEXA la referencia de 109.382 €
Prioridad automática: zona/localidad → municipio → provincia → ámbito superior. PUJEXA solo usa niveles para los que exista una referencia real guardada.
CONFIANZA
baja
Provincial
SUPERFICIE UTILIZADA82,2 m²
REFERENCIA €/m²1.330 €/m²
ÁMBITOprovincial
PERIODO / FECHA1º trimestre 2026
CÁLCULO
82,2 m² × 1.330 €/m²
= 109.382 € orientativos
FUENTE DE MERCADO
Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Valor tasado de vivienda libre
Abrir fuente de mercado ↗
⚠ Confianza baja.
Esta referencia es demasiado amplia para tratarla como valor real del inmueble. Antes de interpretar el margen como una oportunidad, contrasta anuncios comparables, estado, ubicación exacta, ocupación y características del bien.
¿Qué puede hacer cambiar esta estimación? +
Ubicación exacta dentro del municipio.
Estado de conservación y necesidad de reforma.
Superficie real y tipo de superficie utilizada.
Ocupación, posesión o imposibilidad de visita.
Cargas, servidumbres y situación registral.
Diferencias entre precio anunciado y precio real de cierre.
Señales que conviene revisar
Checklist antes de pujar +
Importante: el nivel de revisión, el SCORE y el margen son orientativos. PUJEXA no sustituye la documentación oficial, una nota registral, una tasación ni asesoramiento jurídico o financiero.
122.286 €
⌖ c/ Miguel Hernandez, 2. Puente Tocinos
Ubicación aproximada
PUJEXA
Punto orientativo · verifica la dirección en la documentación oficial
Valor de subasta122.286 €
Depósito6.114 €
Puja mínimaSin puja mínima
Cantidad reclamada60.877 €
Puja actual—
Tramo entre pujas2.446 €
Fechas de la subasta
Inicio01/09/2026 · 20:00 h
Finalización21/09/2026 · 20:00 h
Descripción del bien
Descripción
URBANA: NUMERO CUARENTA Y UNO. Piso de tipo o letra M. de la escalera número 2 , recayente a calle Miguel Hernández, en término de Murcia, partido de Puente Tocinos. Dirección catastral: CL MIGUEL HERNANDEZ 2, aunque puede ser el número 4 de policía, Es:2 Pl:03 Pt:0M Esc 2 3:M ED AMERICA; C.P. 30006 PUENTE TOCINOS - MURCIA. Está destinado a vivienda. Tiene una superficie construida de 82,23 m2. Distribuido en diferentes habitaciones y servicios. Tiene el uso exclusivo de las terrazas existentes en su viento Oeste, de 22,40 m2, y en su viento Norte, de 23,60 m2. Anejos: UNA PLAZA DE GARAJE, según cédula, G1, señalada con el número VEINTIUNO, y UN TRASTERO, según cédula, T1, señalado con el número VEINTIUNO. CUOTA 2,895 %.
Dirección: c/ Miguel Hernandez, 2. Puente Tocinos
Situación posesoria: No consta (Según Decreto de subasta, constituye la vivienda habitual de la demandada, y no se hace referencia a la situación posesoria de la finca)
Visitable: No consta (La inspección del inmueble solo puede ser autorizada por quien sea poseedor u ocupante actual del inmueble )
Ubicación y datos
Direcciónc/ Miguel Hernandez, 2. Puente Tocinos
MunicipioMurcia
ProvinciaMurcia
Comunidad autónomaRegión de Murcia
Código postal30006
Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Organismo / autoridadUnidad de Subastas Judiciales Región de Murcia
Identificador oficialSUB-JA-2026-258957
Anuncio BOEBOE-B-2026-28080
Datos registrales y oficiales
Referencia catastral6870201XH6067S0042UL
Registro / inscripciónFinca registral 30187. Registro de la Propiedad nº 8 de Murcia, sección 6ª
CRU / IDUFIR30031000094752
Vivienda habitualSí
Cargas / gravámenesSe cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos.
Documentos y enlaces oficiales
Ver todos los datos públicos importados
SubastaIdentificadorSUB-JA-2026-258957
SubastaTipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
SubastaCuenta expediente3728 4938 06 0432 24
SubastaCantidad reclamada60.877,24 €
SubastaLotesSin lotes
SubastaAnuncio BOEBOE-B-2026-28080
SubastaValor subasta122.285,80 €
SubastaTasación0,00 €
SubastaPuja mínimaSin puja mínima
SubastaTramos entre pujas2.445,73 €
SubastaImporte del depósito6.114,29 €
BienDescripciónURBANA: NUMERO CUARENTA Y UNO. Piso de tipo o letra M. de la escalera número 2 , recayente a calle Miguel Hernández, en término de Murcia, partido de Puente Tocinos. Dirección catastral: CL MIGUEL HERNANDEZ 2, aunque puede ser el número 4 de policía, Es:2 Pl:03 Pt:0M Esc 2 3:M ED AMERICA; C.P. 30006 PUENTE TOCINOS - MURCIA. Está destinado a vivienda. Tiene una superficie construida de 82,23 m2. Distribuido en diferentes habitaciones y servicios. Tiene el uso exclusivo de las terrazas existentes en su viento Oeste, de 22,40 m2, y en su viento Norte, de 23,60 m2. Anejos: UNA PLAZA DE GARAJE, según cédula, G1, señalada con el número VEINTIUNO, y UN TRASTERO, según cédula, T1, señalado con el número VEINTIUNO. CUOTA 2,895 %.
BienIDUFIR30031000094752
BienReferencia catastral6870201XH6067S0042UL
BienDirecciónc/ Miguel Hernandez, 2. Puente Tocinos
BienCódigo Postal30006
BienLocalidadMurcia
BienProvinciaMurcia
BienVivienda habitualSí
BienSituación posesoriaNo consta (Según Decreto de subasta, constituye la vivienda habitual de la demandada, y no se hace referencia a la situación posesoria de la finca)
BienVisitableNo consta (La inspección del inmueble solo puede ser autorizada por quien sea poseedor u ocupante actual del inmueble )
BienCargasSe cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos.
BienInscripción registralFinca registral 30187. Registro de la Propiedad nº 8 de Murcia, sección 6ª
BienInformación adicionalACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.
Autoridad gestoraCódigo3003000230
Autoridad gestoraDescripciónUnidad de Subastas Judiciales Región de Murcia
Autoridad gestoraDirecciónAV DE LA JUSTICIA S/N S/N ; 30011 MURCIA
Autoridad gestoraTeléfono968833360
Autoridad gestoraFax-
Autoridad gestoraCorreo electrónicosubastas.murcia@justicia.es
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El valor publicado es una referencia de la subasta, no una tasación de mercado ni una puja recomendada. Introduce tus propios datos y PUJEXA hará únicamente los cálculos.
VALOR PUBLICADO / REFERENCIA
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Puja introducida—
Impuestos estimados—
Cargas + reforma + gastos—
Coste total aproximado—
Diferencia frente al valor publicado—
Beneficio potencial vs. mercado—
Rentabilidad potencial sobre coste—
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LECTURA RÁPIDA
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💵 Depósito publicado: 6.114 € · se muestra como liquidez necesaria, no como coste adicional automático.
⚠️ Simulación orientativa basada únicamente en los datos que aparecen en la ficha y los que tú introduces. PUJEXA no determina el valor de mercado ni recomienda una puja. Comprueba cargas, fiscalidad, posesión, estado y documentación oficial antes de participar.
⚠️ Antes de pujar
Comprueba la documentación oficial, cargas, situación posesoria y condiciones de la subasta.
⚠CargasRevisa la información registral oficial.
⌂PosesiónNo consta (Según Decreto de subasta, constituye la vivienda habitual de la demandada, y no se hace referencia a la situación posesoria de la finca)
◉VisitableNo consta (La inspección del inmueble solo puede ser autorizada por quien sea poseedor u ocupante actual del inmueble )
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