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FICHA PUJEXA

Vivienda en subasta · Murcia

Denominación oficial: Vivienda en Murcia

⌖ Murcia, Murcia, Región de Murcia

Identificador oficial: SUB-JA-2025-249335

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Datos disponibles12/12
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LO ESENCIAL · DECIDE EN 30 SEGUNDOS

Lo importante antes de seguir

Valor de subasta 98.865 €
Depósito 4.943 € 5% del valor
Ubicación Murcia Punto aproximado · municipio indicado La posición del mapa es orientativa; verifica la dirección en la documentación oficial.
Finaliza 19/10/2026 · 20:00 h
✓ Los principales datos de revisión constan en la ficha importada.
¿MERECE ESTUDIARLA? Buena base para estudiar

PUJEXA ha localizado 5 de 5 datos básicos de decisión. Esto no es una recomendación de puja.

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✓ Valor de subasta 98.865 € BOE · Portal de Subastas
✓ Depósito 4.943 € BOE · Portal de Subastas
✓ Fecha de cierre 2026-10-19 18:00 BOE · Portal de Subastas
✓ Referencia oficial SUB-JA-2025-249335 BOE · Portal de Subastas
✓ Referencia catastral 4972708XH6047S0069KO BOE · Portal de Subastas
✓ Datos registrales Finca registral 27129. Registro de la Propiedad nº8 Murcia, Tomo 3.143, Libro 340 y Folio 80, Sección 6ª. BOE · Portal de Subastas
✓ CRU / IDUFIR 30031000075935 BOE · Portal de Subastas
✓ Cargas Se cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjugique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes e participar es conveniente consultar con expertos BOE · Portal de Subastas
✓ Situación posesoria No consta (Según el decreto de subasta, no consta la situación posesoria de la finca. ) BOE · Portal de Subastas
✓ Dirección c/ Almirante Malaspina, 4 BOE · Portal de Subastas
✓ Municipio Murcia BOE · Portal de Subastas
✓ Provincia Murcia BOE · Portal de Subastas

Esta sección indica de dónde se obtuvo cada dato presente. No valida jurídicamente su contenido; ante cualquier discrepancia prevalece la publicación oficial.

NIVEL DE CONFIANZA DE LOS DATOSMuy alta
100/100

Los principales campos de trazabilidad y documentación están cubiertos en esta ficha.

Este indicador mide completitud y trazabilidad. No certifica cargas, titularidad, estado jurídico ni rentabilidad.
ANTES DE PUJAR Comprobaciones pendientes
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✓ Los principales campos utilizados por este control están presentes en PUJEXA. Aun así, contrasta la documentación original antes de pujar.

Esta lista es orientativa y se genera a partir de campos ausentes en PUJEXA. Que un campo aparezca como presente no implica validación jurídica de su contenido.
Actualizada en PUJEXA: 29/09/2026
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PUJEXA · RESUMEN EJECUTIVO Lo esencial antes de decidir
✓ A favor
  • Valor de subasta identificado.
  • Depósito identificado para preparar la entrada en la puja.
  • Información de cargas presente en la ficha.
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  • Oportunidad baja según el margen y los riesgos disponibles.
  • Mercado orientativo pendiente: aún no puede estimarse un margen fiable.
  • Superficie no confirmada.
Resumen automático con los datos ya disponibles en PUJEXA. No sustituye la revisión jurídica, registral ni económica.
PUJEXA · ANÁLISIS

Qué revisar antes de tomar una decisión

Una lectura rápida de los datos disponibles para detectar qué merece comprobarse primero.

NIVEL DE REVISIÓN Revisión básica
PUJEXA SCORE · OPORTUNIDAD Pendiente Pendiente · Aún faltan referencias suficientes para valorar la oportunidad. Calidad de datos: 100% · indicador independiente
VALOR SUBASTA 98.865 €
MERCADO ORIENTATIVO Pendiente Tipo de bien sin referencia automática específica. No se aplica el €/m² de vivienda a este tipo de bien.
MARGEN ORIENTATIVO — Se calculará cuando exista una referencia de mercado suficiente
DEPÓSITO4.943 €
PLAZO20 días
UBICACIÓNMurcia, Murcia, Región de Murcia
FUENTEUNIDAD SUBASTAS JUDICIALES MURCIA
SEMÁFORO DE DECISIÓN

Qué sabemos y qué falta comprobar

Sirve para priorizar verificaciones. No sustituye la fuente oficial.

Confirmado8
  • Valor de subasta localizado
  • Depósito localizado
  • Enlace oficial disponible
  • Ubicación identificada
  • Información de cargas presente
  • Situación posesoria indicada
Revisar1
  • Sin estimación de mercado
Atención0

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Acciones recomendadas

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Cómo obtiene PUJEXA la referencia de mercado

Prioridad automática: zona/localidad → municipio → provincia → ámbito superior. PUJEXA solo usa niveles para los que exista una referencia real guardada.

CONFIANZA media
SUPERFICIE UTILIZADANo disponible
REFERENCIA €/m²No disponible
ÁMBITOMunicipal o próxima
PERIODO / FECHAReferencia estadística disponible
CÁLCULO Estimación estadística según los datos disponibles Referencia de mercado no disponible
FUENTE DE MERCADO Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Valor tasado de vivienda libre
Conviene contrastar. La referencia es útil como orientación, pero no debe utilizarse sola para decidir una puja.
¿Qué puede hacer cambiar esta estimación? +
Ubicación exacta dentro del municipio. Estado de conservación y necesidad de reforma. Superficie real y tipo de superficie utilizada. Ocupación, posesión o imposibilidad de visita. Cargas, servidumbres y situación registral. Diferencias entre precio anunciado y precio real de cierre.

Señales que conviene revisar

• Sin estimación de mercado
Checklist antes de pujar +
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Importante: el nivel de revisión, el SCORE y el margen son orientativos. PUJEXA no sustituye la documentación oficial, una nota registral, una tasación ni asesoramiento jurídico o financiero.

98.865 €
⌖ c/ Almirante Malaspina, 4 Ubicación aproximada
PUJEXA
Punto orientativo · verifica la dirección en la documentación oficial
Valor de subasta98.865 €
Depósito4.943 €
Puja mínimaSin puja mínima
Cantidad reclamada59.258 €
Puja actual—
Tramo entre pujas1.977 €

Fechas de la subasta

Inicio29/09/2026 · 20:00 h

Finalización19/10/2026 · 20:00 h

Descripción del bien

Descripción

(AVISO: Constan pagados 13.915,19 euros a cuenta del principal. El perito manifiesta en su informe de 2021 que no fue posible acceder a la vivienda por impedírselo el propio demandado, que era quien la ocupaba en ese momento. Se incorpora oficio remitido por Caixabank, S.A., como titular del crédito garantizado por la hipoteca, inscripción 7ª, que contiene información actualizada del saldo que se le addeuda a fecha 24 de febrero de 2025. Son 80.088,37 euros por principal, a los que hay que añadir intereses y otros conceptos. El comprador se subroga en esa hipoteca respondiendo con la finca subastada) URBANA DIECINUEVE. VIVIENDA en planta baja, segunda escalera, señalada con el número cuatro, del edificio sito en calle Almirante Malaspina de Murcia. Dirección catastral: CL ALMIRANTE MALASPINA 4 Es:2 Pl:00 Pt:04, C.P. 30007 MURCIA. Con una superficie de 93,24 m2, distribuida en diferentes dependencias. Anejo tiene un TRASTERO en planta cuarta señalado con el número cuatro.

Dirección: c/ Almirante Malaspina, 4

Situación posesoria: No consta (Según el decreto de subasta, no consta la situación posesoria de la finca. )

Visitable: No consta (La inspección del inmueble solo puede ser autorizada por quien conste como poseedor o ocupante actual del inmueble )

Ubicación y datos

Direcciónc/ Almirante Malaspina, 4

MunicipioMurcia

ProvinciaMurcia

Comunidad autónomaRegión de Murcia

Código postal30007

Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Organismo / autoridadUNIDAD SUBASTAS JUDICIALES MURCIA

Identificador oficialSUB-JA-2025-249335

Anuncio BOEBOE-B-2026-31112

Datos registrales y oficiales

Referencia catastral4972708XH6047S0069KO

Registro / inscripciónFinca registral 27129. Registro de la Propiedad nº8 Murcia, Tomo 3.143, Libro 340 y Folio 80, Sección 6ª.

CRU / IDUFIR30031000075935

Cargas / gravámenesSe cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjugique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes e participar es conveniente consultar con expertos

Documentos y enlaces oficiales

↗GUIA para comprender el contenido de la certificación de cargas, elaborada por el Colegio de Registradores de España↗AVISO MUY IMPORTANTE PARA LOS POSTORES. Aunque, según certificación de Caixabank, a fecha 24 de febrero de 2025, la hipoteca preferente se encontraba al corriente de pago y el capital pendiente de pago ascendía a 80.088,37 euros, al tratarse de un contrato de crédito no vencido, DICHO SALDO DEUDOR POR PRINCIPAL PODRÍA AUMENTAR HASTA UN MÁXIMO DE 130.000 EUROS. De modo que el comprador en subasta podría responder con la propia finca hasta esos 130.000 euros, aunque en la liquidación de cargas, del valor de subasta, fijado por el perito en 178.953 euros, se hayan descontado solo los 80.088,37 euros adeudados por principal en la fecha indicada↗AVISO MUY IMPORTANTE PARA LOS POSTORES. Aunque, según certificación de Caixabank, a fecha 24 de febrero de 2025, la hipoteca preferente se encontraba al corriente de pago y el capital pendiente de pago ascendía a 80.088,37 euros, al tratarse de un contrato de crédito no vencido, DICHO SALDO DEUDOR POR PRINCIPAL PODRÍA AUMENTAR HASTA UN MÁXIMO DE 130.000 EUROS. De modo que el comprador en subasta podría responder con la propia finca hasta esos 130.000 euros, aunque en la liquidación de cargas, del valor de subasta, fijado por el perito en 178.953 euros, se hayan descontado solo los 80.088,37 euros adeudados por principal en la fecha indicada
Ver todos los datos públicos importados
SubastaIdentificadorSUB-JA-2025-249335
SubastaTipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
SubastaCuenta expediente3728 3086 05 0096 15
SubastaFecha de inicio29-09-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-09-29T18:00:00+02:00)
SubastaFecha de conclusión19-10-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-10-19T18:00:00+02:00)
SubastaCantidad reclamada59.258,29 €
SubastaLotesSin lotes
SubastaAnuncio BOEBOE-B-2026-31112
SubastaValor subasta98.864,63 €
SubastaTasación178.953,00 €
SubastaPuja mínimaSin puja mínima
SubastaTramos entre pujas1.977,30 €
SubastaImporte del depósito4.943,23 €
BienDescripción(AVISO: Constan pagados 13.915,19 euros a cuenta del principal. El perito manifiesta en su informe de 2021 que no fue posible acceder a la vivienda por impedírselo el propio demandado, que era quien la ocupaba en ese momento. Se incorpora oficio remitido por Caixabank, S.A., como titular del crédito garantizado por la hipoteca, inscripción 7ª, que contiene información actualizada del saldo que se le addeuda a fecha 24 de febrero de 2025. Son 80.088,37 euros por principal, a los que hay que añadir intereses y otros conceptos. El comprador se subroga en esa hipoteca respondiendo con la finca subastada) URBANA DIECINUEVE. VIVIENDA en planta baja, segunda escalera, señalada con el número cuatro, del edificio sito en calle Almirante Malaspina de Murcia. Dirección catastral: CL ALMIRANTE MALASPINA 4 Es:2 Pl:00 Pt:04, C.P. 30007 MURCIA. Con una superficie de 93,24 m2, distribuida en diferentes dependencias. Anejo tiene un TRASTERO en planta cuarta señalado con el número cuatro.
BienIDUFIR30031000075935
BienReferencia catastral4972708XH6047S0069KO
BienDirecciónc/ Almirante Malaspina, 4
BienCódigo Postal30007
BienLocalidadMurcia
BienProvinciaMurcia
BienSituación posesoriaNo consta (Según el decreto de subasta, no consta la situación posesoria de la finca. )
BienVisitableNo consta (La inspección del inmueble solo puede ser autorizada por quien conste como poseedor o ocupante actual del inmueble )
BienCargasSe cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjugique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes e participar es conveniente consultar con expertos
BienInscripción registralFinca registral 27129. Registro de la Propiedad nº8 Murcia, Tomo 3.143, Libro 340 y Folio 80, Sección 6ª.
BienInformación adicionalACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el ar. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta y el ejecutante en los cinco siguientes. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCIÓN DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.
Autoridad gestoraCódigo3003000230
Autoridad gestoraDescripciónUNIDAD SUBASTAS JUDICIALES MURCIA
Autoridad gestoraDirecciónAV DE LA JUSTICIA S/N S/N ; 30011 MURCIA
Autoridad gestoraTeléfono968833360
Autoridad gestoraFax-
Autoridad gestoraCorreo electrónicosubastas.murcia@justicia.es
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El valor publicado es una referencia de la subasta, no una tasación de mercado ni una puja recomendada. Introduce tus propios datos y PUJEXA hará únicamente los cálculos.

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Cargas + reforma + gastos—
Coste total aproximado—
Diferencia frente al valor publicado—
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Rentabilidad potencial sobre coste—
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LECTURA RÁPIDA Introduce tu puja Añade un valor de mercado fiable si quieres comparar rentabilidad y calcular un tope matemático.
💵 Depósito publicado: 4.943 € · se muestra como liquidez necesaria, no como coste adicional automático.
⚠️ Simulación orientativa basada únicamente en los datos que aparecen en la ficha y los que tú introduces. PUJEXA no determina el valor de mercado ni recomienda una puja. Comprueba cargas, fiscalidad, posesión, estado y documentación oficial antes de participar.

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⚠CargasRevisa la información registral oficial.
⌂PosesiónNo consta (Según el decreto de subasta, no consta la situación posesoria de la finca. )
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