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FICHA PUJEXA

Vivienda en subasta · Murcia

Denominación oficial: Vivienda en Murcia

⌖ Murcia, Región de Murcia

Identificador oficial: SUB-JA-2026-263385

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Datos disponibles12/12
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LO ESENCIAL · DECIDE EN 30 SEGUNDOS

Lo importante antes de seguir

Valor de subasta 436.038 €
Depósito 21.802 € 5% del valor
Ubicación Murcia Punto aproximado · municipio indicado La posición del mapa es orientativa; verifica la dirección en la documentación oficial.
Finaliza 02/11/2026 · 19:00 h
✓ Los principales datos de revisión constan en la ficha importada.
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PUJEXA ha localizado 5 de 5 datos básicos de decisión. Esto no es una recomendación de puja.

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✓ Valor de subasta 436.038 € BOE · Portal de Subastas
✓ Depósito 21.802 € BOE · Portal de Subastas
✓ Fecha de cierre 2026-11-02 18:00 BOE · Portal de Subastas
✓ Referencia oficial SUB-JA-2026-263385 BOE · Portal de Subastas
✓ Referencia catastral 3680307XH6038S0032QJ BOE · Portal de Subastas
✓ Datos registrales Finca registral 43865. Registro de la Propiedad de Murcia número 1, sección 7ª. BOE · Portal de Subastas
✓ CRU / IDUFIR 30029000753984 BOE · Portal de Subastas
✓ Cargas Se cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos. BOE · Portal de Subastas
✓ Situación posesoria No consta (Según Decreto de subasta, el inmueble no constituye la vivienda habitual de los demandado, y no consta su situación posesoria de la finca. Según la certificación catastral una de las demandadas tiene su domicilio en el piso letra E de la misma planta que el que se subasta) BOE · Portal de Subastas
✓ Dirección Avda. Antonio Martínez Guirao, 14. Santiago y Zaraiche BOE · Portal de Subastas
✓ Municipio Murcia BOE · Portal de Subastas
✓ Provincia Murcia BOE · Portal de Subastas

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NIVEL DE CONFIANZA DE LOS DATOSMuy alta
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Este indicador mide completitud y trazabilidad. No certifica cargas, titularidad, estado jurídico ni rentabilidad.
ANTES DE PUJAR Comprobaciones pendientes
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Esta lista es orientativa y se genera a partir de campos ausentes en PUJEXA. Que un campo aparezca como presente no implica validación jurídica de su contenido.
Actualizada en PUJEXA: 15/10/2026
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PUJEXA · RESUMEN EJECUTIVO Lo esencial antes de decidir
✓ A favor
  • Valor de subasta identificado.
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  • Información de cargas presente en la ficha.
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  • Oportunidad baja según el margen y los riesgos disponibles.
  • Mercado orientativo pendiente: aún no puede estimarse un margen fiable.
Resumen automático con los datos ya disponibles en PUJEXA. No sustituye la revisión jurídica, registral ni económica.
PUJEXA · ANÁLISIS

Qué revisar antes de tomar una decisión

Una lectura rápida de los datos disponibles para detectar qué merece comprobarse primero.

NIVEL DE REVISIÓN Revisión básica
PUJEXA SCORE · OPORTUNIDAD Pendiente Pendiente · Aún faltan referencias suficientes para valorar la oportunidad. Calidad de datos: 100% · indicador independiente
VALOR SUBASTA 436.038 €
MERCADO ORIENTATIVO Pendiente No hay referencia €/m² disponible para la ubicación.
MARGEN ORIENTATIVO — Se calculará cuando exista una referencia de mercado suficiente
Superficie detectada: 92,35 m² Confianza alta Superficie explícita · Contenido
DEPÓSITO21.802 €
PLAZO19 días
UBICACIÓNMurcia, Región de Murcia
FUENTEServicio de Gestión Subastas de Murcia
SEMÁFORO DE DECISIÓN

Qué sabemos y qué falta comprobar

Sirve para priorizar verificaciones. No sustituye la fuente oficial.

Confirmado8
  • Valor de subasta localizado
  • Depósito localizado
  • Enlace oficial disponible
  • Ubicación identificada
  • Información de cargas presente
  • Situación posesoria indicada
Revisar1
  • Sin estimación de mercado
Atención0

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Acciones recomendadas

PUJEXA convierte las señales anteriores en comprobaciones concretas.

Contrastar valor de mercado→ Abrir documentación oficial→ Calcular una puja máxima orientativa→
VALOR DE MERCADO · TRAZABILIDAD

Cómo obtiene PUJEXA la referencia de mercado

Prioridad automática: zona/localidad → municipio → provincia → ámbito superior. PUJEXA solo usa niveles para los que exista una referencia real guardada.

CONFIANZA media
SUPERFICIE UTILIZADA92,4 m²
REFERENCIA €/m²No disponible
ÁMBITO92.35
PERIODO / FECHAReferencia estadística disponible
CÁLCULO Estimación estadística según los datos disponibles Referencia de mercado no disponible
FUENTE DE MERCADO Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Valor tasado de vivienda libre
Conviene contrastar. La referencia es útil como orientación, pero no debe utilizarse sola para decidir una puja.
¿Qué puede hacer cambiar esta estimación? +
Ubicación exacta dentro del municipio. Estado de conservación y necesidad de reforma. Superficie real y tipo de superficie utilizada. Ocupación, posesión o imposibilidad de visita. Cargas, servidumbres y situación registral. Diferencias entre precio anunciado y precio real de cierre.

Señales que conviene revisar

• Sin estimación de mercado
Checklist antes de pujar +
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Importante: el nivel de revisión, el SCORE y el margen son orientativos. PUJEXA no sustituye la documentación oficial, una nota registral, una tasación ni asesoramiento jurídico o financiero.

436.038 €
⌖ Avda. Antonio Martínez Guirao, 14. Santiago y Zaraiche Ubicación aproximada
PUJEXA
Punto orientativo · verifica la dirección en la documentación oficial
Valor de subasta436.038 €
Depósito21.802 €
Puja mínimaSin puja mínima
Cantidad reclamada387.388 €
Puja actual—
Tramo entre pujas4.360 €

Fechas de la subasta

Inicio13/10/2026 · 20:00 h

Finalización02/11/2026 · 19:00 h

Descripción del bien

Descripción

URBANA. NUMERO TREINTA Y DOS.- VIVIENDA, en planta CUARTA, letra F, del Edificio general en que se integra, EDIFICIO, denominado MAGALLANES en término municipal de Murcia, partido de Santiago y Zaraiche. Dirección catastral: AV ANTONIO MARTINEZ GUIRAO 14 Es:1 Pl:04 Pt:F, F.R.43865 C.P.30007 MURCIA. Tiene una superficie construida de 119,18 m2, para una superficie útil de 92,35 m2. Está distribuida en varias dependencias y servicios. CUOTA 1,3469 %.

Dirección: Avda. Antonio Martínez Guirao, 14. Santiago y Zaraiche

Situación posesoria: No consta (Según Decreto de subasta, el inmueble no constituye la vivienda habitual de los demandado, y no consta su situación posesoria de la finca. Según la certificación catastral una de las demandadas tiene su domicilio en el piso letra E de la misma planta que el que se subasta)

Visitable: No consta (La inspección del inmueble solo puede ser autorizada por quien sea poseedor u ocupante actual del inmueble)

Ubicación y datos

DirecciónAvda. Antonio Martínez Guirao, 14. Santiago y Zaraiche

MunicipioMurcia

ProvinciaMurcia

Comunidad autónomaRegión de Murcia

Código postal30007

Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Organismo / autoridadServicio de Gestión Subastas de Murcia

Identificador oficialSUB-JA-2026-263385

Anuncio BOEBOE-B-2026-33007

Datos registrales y oficiales

Referencia catastral3680307XH6038S0032QJ

Registro / inscripciónFinca registral 43865. Registro de la Propiedad de Murcia número 1, sección 7ª.

CRU / IDUFIR30029000753984

Vivienda habitualNo

Cargas / gravámenesSe cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos.

Documentos y enlaces oficiales

↗0 - GUIA para comprender el contenido de la certificación de cargas, elaborada por el Colegio de Registradores de España.pdf
Ver todos los datos públicos importados
SubastaIdentificadorSUB-JA-2026-263385
SubastaTipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
SubastaCuenta expediente3728 0914 06 0305 21
SubastaFecha de inicio13-10-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-10-13T18:00:00+02:00)
SubastaFecha de conclusión02-11-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-11-02T18:00:00+01:00)
SubastaCantidad reclamada387.387,65 €
SubastaLotesSin lotes
SubastaAnuncio BOEBOE-B-2026-33007
SubastaValor subasta436.038,40 €
SubastaTasación0,00 €
SubastaPuja mínimaSin puja mínima
SubastaTramos entre pujas4.360,39 €
SubastaImporte del depósito21.801,92 €
BienDescripciónURBANA. NUMERO TREINTA Y DOS.- VIVIENDA, en planta CUARTA, letra F, del Edificio general en que se integra, EDIFICIO, denominado MAGALLANES en término municipal de Murcia, partido de Santiago y Zaraiche. Dirección catastral: AV ANTONIO MARTINEZ GUIRAO 14 Es:1 Pl:04 Pt:F, F.R.43865 C.P.30007 MURCIA. Tiene una superficie construida de 119,18 m2, para una superficie útil de 92,35 m2. Está distribuida en varias dependencias y servicios. CUOTA 1,3469 %.
BienIDUFIR30029000753984
BienReferencia catastral3680307XH6038S0032QJ
BienDirecciónAvda. Antonio Martínez Guirao, 14. Santiago y Zaraiche
BienCódigo Postal30007
BienLocalidadMurcia
BienProvinciaMurcia
BienVivienda habitualNo
BienSituación posesoriaNo consta (Según Decreto de subasta, el inmueble no constituye la vivienda habitual de los demandado, y no consta su situación posesoria de la finca. Según la certificación catastral una de las demandadas tiene su domicilio en el piso letra E de la misma planta que el que se subasta)
BienVisitableNo consta (La inspección del inmueble solo puede ser autorizada por quien sea poseedor u ocupante actual del inmueble)
BienCargasSe cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos.
BienInscripción registralFinca registral 43865. Registro de la Propiedad de Murcia número 1, sección 7ª.
BienInformación adicionalACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.
Autoridad gestoraCódigo3003000230
Autoridad gestoraDescripciónServicio de Gestión Subastas de Murcia
Autoridad gestoraDirecciónAV DE LA JUSTICIA S/N S/N ; 30011 MURCIA
Autoridad gestoraTeléfono968833360
Autoridad gestoraFax-
Autoridad gestoraCorreo electrónicosubastas.murcia@justicia.es
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El valor publicado es una referencia de la subasta, no una tasación de mercado ni una puja recomendada. Introduce tus propios datos y PUJEXA hará únicamente los cálculos.

VALOR PUBLICADO / REFERENCIA 436.038 € Dato de la ficha. No se usa como valor de mercado.
Puja introducida—
Impuestos estimados—
Cargas + reforma + gastos—
Coste total aproximado—
Diferencia frente al valor publicado—
Beneficio potencial vs. mercado—
Rentabilidad potencial sobre coste—
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LECTURA RÁPIDA Introduce tu puja Añade un valor de mercado fiable si quieres comparar rentabilidad y calcular un tope matemático.
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⚠️ Simulación orientativa basada únicamente en los datos que aparecen en la ficha y los que tú introduces. PUJEXA no determina el valor de mercado ni recomienda una puja. Comprueba cargas, fiscalidad, posesión, estado y documentación oficial antes de participar.

⚠️ Antes de pujar

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⚠CargasRevisa la información registral oficial.
⌂PosesiónNo consta (Según Decreto de subasta, el inmueble no constituye la vivienda habitual de los demandado, y no consta su situación posesoria de la finca. Según la certificación catastral una de las demandadas tiene su domicilio en el piso letra E de la misma planta que el que se subasta)
◉VisitableNo consta (La inspección del inmueble solo puede ser autorizada por quien sea poseedor u ocupante actual del inmueble)
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