Vivienda en Roquetas De Mar
161.851 €07/09/2026 · 20:00 h
Ver ficha → FICHA PUJEXA
Vivienda en subasta · Roquetas de Mar (Almería)
Denominación oficial: Vivienda en Roquetas De Mar
⌖ Roquetas de Mar, Almería, Andalucía
Identificador oficial: SUB-JA-2026-265106
Calculando tiempo restante…
Datos disponibles8/12
Completitud de la información pública localizada por PUJEXA.
LO ESENCIAL · DECIDE EN 30 SEGUNDOS
Lo importante antes de seguir
Valor de subasta
—
Depósito
—
Ubicación
Roquetas de Mar
Punto aproximado · municipio indicado
La posición del mapa es orientativa; verifica la dirección en la documentación oficial.
Finaliza
24/08/2026 · 21:00 h
ESTIMACIÓN PUJEXA · no es dato de la subasta245.675 €
Margen orientativo · no usar para decidir—⚠ Referencia amplia: no se considera señal de oportunidad
Estimación orientativa · confianza baja. Cálculo: 168,9 m² × 1.454 €/m². Ámbito: provincial oficial. Referencia: 2026 T1.
Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Valor tasado de vivienda libre
Ver fuente de mercado ↗
⚠ Cargas no determinadas
¿MERECE ESTUDIARLA?
Necesita comprobaciones
Ver análisis ↓
PUJEXA ha localizado 3 de 5 datos básicos de decisión. Esto no es una recomendación de puja.
🛡 PASAPORTE DE ORIGEN
BOE · Portal de Subastas
Agencia Estatal Boletín Oficial del Estado
✓ Origen trazado✓ Fuente pública verificada ✓ Enlace disponible
🔎 VER DE DÓNDE SALE CADA DATOVer procedenciaOcultar procedencia ↑
✓ Fecha de cierre
2026-08-24 19:00 BOE · Portal de Subastas
✓ Referencia oficial
SUB-JA-2026-265106 BOE · Portal de Subastas
✓ Referencia catastral
3043705WF3634S0018YU BOE · Portal de Subastas
✓ Situación posesoria
No consta BOE · Portal de Subastas
✓ Dirección
AVDA PLAYA SERENA 244 ESCALERA 1 3º 31 BOE · Portal de Subastas
✓ Municipio
Roquetas de Mar BOE · Portal de Subastas
✓ Provincia
Almería BOE · Portal de Subastas
Esta sección indica de dónde se obtuvo cada dato presente. No valida jurídicamente su contenido; ante cualquier discrepancia prevalece la publicación oficial.
NIVEL DE CONFIANZA DE LOS DATOSAlta
75/100
Por completar: Valor de subasta · Depósito · Datos registrales…
Este indicador mide completitud y trazabilidad. No certifica cargas, titularidad, estado jurídico ni rentabilidad.
ANTES DE PUJAR
Comprobaciones pendientes
4 PUJEXA no tiene confirmados estos datos en esta ficha. Revísalos antes de tomar una decisión.
⚠ Valor de subasta +
Comprueba si el organismo publica valor, tasación o tipo de salida y confirma qué concepto representa.
Dónde comprobar: BOE · Portal de Subastas Abrir fuente de origen ↗⚠ Depósito exigido +
Confirma el importe o porcentaje del depósito y las condiciones para constituirlo y recuperarlo.
Dónde comprobar: BOE · Portal de Subastas Abrir fuente de origen ↗⚠ Datos registrales +
Solicita o contrasta finca, registro y titularidad mediante documentación registral actualizada.
Dónde comprobar: Registro de la Propiedad / nota simpleVer las 1 restantes
⚠ Cargas +
Revisa qué cargas existen, cuáles subsisten tras la adjudicación y cuáles se cancelan.
Dónde comprobar: Edicto, certificación de cargas y Registro de la PropiedadActualizada en PUJEXA: 26/08/2026
Abrir en BOE ↗ PUJEXA es independiente. Ante cualquier discrepancia, prevalece la publicación del organismo de origen.
PUJEXA · RESUMEN EJECUTIVO
Lo esencial antes de decidir
✓ A favor
- Situación posesoria indicada en la ficha.
⚠ Revisar
- Oportunidad baja según el margen y los riesgos disponibles.
- Mercado orientativo pendiente: aún no puede estimarse un margen fiable.
- Cargas no confirmadas.
Resumen automático con los datos ya disponibles en PUJEXA. No sustituye la revisión jurídica, registral ni económica.
PUJEXA · ANÁLISIS
Qué revisar antes de tomar una decisión
Una lectura rápida de los datos disponibles para detectar qué merece comprobarse primero.
NIVEL DE REVISIÓN
Revisión alta
PUJEXA SCORE · OPORTUNIDAD
Pendiente
Pendiente · Aún faltan referencias suficientes para valorar la oportunidad.
Calidad de datos: 44% · indicador independiente
VALOR SUBASTA
—
MERCADO ORIENTATIVO
245.675 €
Confianza baja · 1.454 €/m²
Referencia provincial
MARGEN ORIENTATIVO · NO USAR PARA DECIDIR
—
⚠ Referencia de mercado demasiado amplia: este porcentaje no se considera señal de oportunidad
Superficie detectada: 168,93 m²
Extraída automáticamente de la ficha oficial
DEPÓSITO—
PLAZOFinalizada
UBICACIÓNRoquetas de Mar, Almería, Andalucía
FUENTESec. Civil e Inst. TI Roquetas de Mar. Plz.n 2
SEMÁFORO DE DECISIÓN
Qué sabemos y qué falta comprobar
Sirve para priorizar verificaciones. No sustituye la fuente oficial.
Confirmado4
- Enlace oficial disponible
- Ubicación identificada
- Situación posesoria indicada
- Visitabilidad indicada
Revisar2
- Valor de subasta pendiente
- Depósito pendiente
Atención3
- Cargas no determinadas
- Estimación de mercado con confianza baja
- Queda muy poco plazo
VALOR DE MERCADO · TRAZABILIDAD
Cómo obtiene PUJEXA la referencia de 245.675 €
Prioridad automática: zona/localidad → municipio → provincia → ámbito superior. PUJEXA solo usa niveles para los que exista una referencia real guardada.
CONFIANZA
baja
Provincial
SUPERFICIE UTILIZADA168,9 m²
REFERENCIA €/m²1.454 €/m²
ÁMBITOprovincial
PERIODO / FECHA1º trimestre 2026
CÁLCULO
168,9 m² × 1.454 €/m²
= 245.675 € orientativos
FUENTE DE MERCADO
Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Valor tasado de vivienda libre
Abrir fuente de mercado ↗
⚠ Confianza baja.
Esta referencia es demasiado amplia para tratarla como valor real del inmueble. Antes de interpretar el margen como una oportunidad, contrasta anuncios comparables, estado, ubicación exacta, ocupación y características del bien.
¿Qué puede hacer cambiar esta estimación? +
Ubicación exacta dentro del municipio.
Estado de conservación y necesidad de reforma.
Superficie real y tipo de superficie utilizada.
Ocupación, posesión o imposibilidad de visita.
Cargas, servidumbres y situación registral.
Diferencias entre precio anunciado y precio real de cierre.
Señales que conviene revisar
Checklist antes de pujar +
Importante: el nivel de revisión, el SCORE y el margen son orientativos. PUJEXA no sustituye la documentación oficial, una nota registral, una tasación ni asesoramiento jurídico o financiero.
—
⌖ AVDA PLAYA SERENA 244 ESCALERA 1 3º 31
Ubicación aproximada
PUJEXA
Punto orientativo · verifica la dirección en la documentación oficial
Valor de subasta—
Depósito—
Puja mínimaVer puja mínima de cada lote (adjudicación independiente)
Cantidad reclamada150.000 €
Puja actual—
Tramo entre pujas—
Fechas de la subasta
Inicio04/08/2026 · 20:00 h
Finalización24/08/2026 · 21:00 h
Descripción del bien
Descripción
TIPO: INMUEBLE SUBTIPO: URBANO DESCRIPCION: VIVIENDA tercero uno, situada en la planta tercera y cuarta del bloque número 4 del conjunto RESIDENCIAL “ALBATROS”, en la Urbanización Playa Serena, en el termino de Roquetas de Mar, numero DIECIOCHO de los elementos individuales de dicho bloque. Ocupa una superficie construida de 168,93 m2. Consta en planta 3?, hall de entrada, un cuarto de baño, cocina, salón y terraza y escalera de acceso a planta cuarta que consta de: dos dormitorios, un cuarto de baño, dos terrazas y escalera de acceso terraza superior; sobre los dos dormitorios y el cuarto de baño, se encuentra la referida terraza superior.
Dirección: AVDA PLAYA SERENA 244 ESCALERA 1 3º 31
Situación posesoria: No consta
Visitable: No
Ubicación y datos
DirecciónAVDA PLAYA SERENA 244 ESCALERA 1 3º 31
MunicipioRoquetas de Mar
ProvinciaAlmería
Comunidad autónomaAndalucía
Código postal04740
Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Organismo / autoridadSec. Civil e Inst. TI Roquetas de Mar. Plz.n 2
Identificador oficialSUB-JA-2026-265106
Anuncio BOEBOE-B-2026-25839
Datos registrales y oficiales
Referencia catastral3043705WF3634S0018YU
Vivienda habitualNo
Documentos y enlaces oficiales
Ver todos los datos públicos importados
SubastaIdentificadorSUB-JA-2026-265106
SubastaTipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
SubastaCuenta expediente0258 0000 06 0663 22
SubastaFecha de inicio04-08-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-08-04T18:00:00+02:00)
SubastaFecha de conclusión24-08-2026 19:00:12 CET (ISO: 2026-08-24T19:00:12+02:00)
SubastaCantidad reclamada150.000,16 €
SubastaLotes2
SubastaForma adjudicaciónSeparada para cada lote
SubastaAnuncio BOEBOE-B-2026-25839
SubastaValor subastaVer valor de subasta en cada lote (los lotes se subastan de forma independiente)
SubastaTasaciónVer valor de tasación en cada lote (los lotes se subastan de forma independiente)
SubastaPuja mínimaVer puja mínima de cada lote (adjudicación independiente)
SubastaTramos entre pujasVer tramos de cada lote (adjudicación independiente)
SubastaImporte del depósitoVer importe de consignación de cada lote (adjudicación independiente)
BienCantidad reclamadaNo consta
BienValor Subasta260.000,00 €
BienValor de tasación0,00 €
BienImporte del depósito13.000,00 €
BienPuja mínimaSin puja mínima
BienTramos entre pujas5.200,00 €
BienDescripciónTIPO: INMUEBLE SUBTIPO: URBANO DESCRIPCION: VIVIENDA tercero uno, situada en la planta tercera y cuarta del bloque número 4 del conjunto RESIDENCIAL “ALBATROS”, en la Urbanización Playa Serena, en el termino de Roquetas de Mar, numero DIECIOCHO de los elementos individuales de dicho bloque. Ocupa una superficie construida de 168,93 m2. Consta en planta 3?, hall de entrada, un cuarto de baño, cocina, salón y terraza y escalera de acceso a planta cuarta que consta de: dos dormitorios, un cuarto de baño, dos terrazas y escalera de acceso terraza superior; sobre los dos dormitorios y el cuarto de baño, se encuentra la referida terraza superior.
BienReferencia catastral3043705WF3634S0018YU
BienDirecciónAVDA PLAYA SERENA 244 ESCALERA 1 3º 31
BienCódigo Postal04740
BienLocalidadROQUETAS DE MAR
BienProvinciaAlmería
BienVivienda habitualNo
BienSituación posesoriaNo consta
BienVisitableNo
BienInformación adicionalFINCA:18.892 FOLIO:211 TOMO:1558 LIBRO:205 ” REGISTRO PROPIEDAD: 1 DE ROQUETAS DE MAR
Autoridad gestoraCódigo0407941002
Autoridad gestoraDescripciónSec. Civil e Inst. TI Roquetas de Mar. Plz.n 2
Autoridad gestoraDirecciónCL REINA SOFIA 11 27 ; 04740 ROQUETAS DE MAR
Autoridad gestoraTeléfono950885236
Autoridad gestoraFax950186294
Autoridad gestoraCorreo electrónicoSCEJ.Roquetas.jus@juntadeandalucia.es
CALCULADORA PUJEXA
Calcula el coste de tu puja
Introduce tu puja prevista y, si quieres, un porcentaje de impuestos y otros gastos. PUJEXA no aplica un tipo fiscal fijo porque puede variar según el bien y tu situación.
Puja—
Impuestos estimados—
Otros gastos—
Coste total aproximado—
Valor de subasta—
Diferencia frente al valor de subasta—
⚠️ Cálculo orientativo. No incluye automáticamente cargas, deudas, honorarios, reformas, financiación ni otros costes que puedan existir. Verifica siempre la documentación oficial.
PUJA MÁXIMA ORIENTATIVA
¿Hasta cuánto tendría sentido llegar?
Parte de una referencia de mercado y descuenta un margen de seguridad y los costes que tú indiques. Si un dato no consta, PUJEXA no lo inventa.
Puja máxima orientativa—
Tope total con margen—
Depósito publicadoNo consta
Referencia utilizadaMercado PUJEXA
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🛡️ No es una recomendación de inversión ni una puja automática. Antes de participar comprueba cargas, impuestos aplicables, estado, posesión y documentación oficial.
⚠️ Antes de pujar
Comprueba siempre la documentación oficial, las posibles cargas, la situación posesoria y las condiciones de la subasta. PUJEXA facilita la búsqueda y organización de la información, pero la participación en la subasta se realiza en el portal oficial correspondiente.
⚠CargasConsulta la documentación y la información registral oficial.
⌂Situación posesoriaNo consta
◉VisitableNo
▤FuenteContrasta siempre los datos en el Portal de Subastas.
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