Vivienda en Roquetas De Mar
161.851 €07/09/2026 · 20:00 h
Ver ficha → FICHA PUJEXA
Vivienda en subasta · Roquetas de Mar (Almería)
Denominación oficial: Vivienda en Roquetas De Mar
⌖ Roquetas de Mar, Almería, Andalucía
Identificador oficial: SUB-JA-2026-265066
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Datos disponibles10/12
Completitud de la información pública localizada por PUJEXA.
LO ESENCIAL · DECIDE EN 30 SEGUNDOS
Lo importante antes de seguir
Valor de subasta
266.536 €
Depósito
13.327 €
5% del valor
Ubicación
Roquetas de Mar
Punto aproximado · municipio indicado
La posición del mapa es orientativa; verifica la dirección en la documentación oficial.
Finaliza
20/08/2026 · 20:00 h
ESTIMACIÓN PUJEXA · no es dato de la subasta120.649 €
Margen orientativo · no usar para decidir-120.9%⚠ Referencia amplia: no se considera señal de oportunidad
Estimación orientativa · confianza baja. Cálculo: 83,0 m² × 1.454 €/m². Ámbito: provincial oficial. Referencia: 2026 T1.
Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Valor tasado de vivienda libre
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⚠ Cargas no determinadas
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Buena base para estudiar
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PUJEXA ha localizado 5 de 5 datos básicos de decisión. Esto no es una recomendación de puja.
🛡 PASAPORTE DE ORIGEN
BOE · Portal de Subastas
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✓ Valor de subasta
266.536 € BOE · Portal de Subastas
✓ Depósito
13.327 € BOE · Portal de Subastas
✓ Fecha de cierre
2026-08-20 18:00 BOE · Portal de Subastas
✓ Referencia oficial
SUB-JA-2026-265066 BOE · Portal de Subastas
✓ Referencia catastral
6736301WF3763N0041MD BOE · Portal de Subastas
✓ Situación posesoria
No consta BOE · Portal de Subastas
✓ Dirección
Calle Ceballos, num. 1, esc. 3, 4º-B - Aguadulce (Roquetas de Mar) BOE · Portal de Subastas
✓ Municipio
Roquetas de Mar BOE · Portal de Subastas
✓ Provincia
Almería BOE · Portal de Subastas
Esta sección indica de dónde se obtuvo cada dato presente. No valida jurídicamente su contenido; ante cualquier discrepancia prevalece la publicación oficial.
NIVEL DE CONFIANZA DE LOS DATOSMuy alta
90/100
Por completar: Datos registrales · Cargas
Este indicador mide completitud y trazabilidad. No certifica cargas, titularidad, estado jurídico ni rentabilidad.
ANTES DE PUJAR
Comprobaciones pendientes
2 PUJEXA no tiene confirmados estos datos en esta ficha. Revísalos antes de tomar una decisión.
⚠ Datos registrales +
Solicita o contrasta finca, registro y titularidad mediante documentación registral actualizada.
Dónde comprobar: Registro de la Propiedad / nota simple⚠ Cargas +
Revisa qué cargas existen, cuáles subsisten tras la adjudicación y cuáles se cancelan.
Dónde comprobar: Edicto, certificación de cargas y Registro de la PropiedadActualizada en PUJEXA: 26/08/2026
Abrir en BOE ↗ PUJEXA es independiente. Ante cualquier discrepancia, prevalece la publicación del organismo de origen.
PUJEXA · RESUMEN EJECUTIVO
Lo esencial antes de decidir
✓ A favor
- Valor de subasta identificado.
- Depósito identificado para preparar la entrada en la puja.
- Situación posesoria indicada en la ficha.
⚠ Revisar
- Oportunidad baja según el margen y los riesgos disponibles.
- Margen orientativo negativo: -120,9 %.
- Cargas no confirmadas.
Resumen automático con los datos ya disponibles en PUJEXA. No sustituye la revisión jurídica, registral ni económica.
PUJEXA · ANÁLISIS
Qué revisar antes de tomar una decisión
Una lectura rápida de los datos disponibles para detectar qué merece comprobarse primero.
NIVEL DE REVISIÓN
Revisión alta
PUJEXA SCORE · OPORTUNIDAD
0/100
Oportunidad muy baja · Margen orientativo muy ajustado frente al mercado.
Calidad de datos: 67% · indicador independiente
VALOR SUBASTA
266.536 €
MERCADO ORIENTATIVO
120.649 €
Confianza baja · 1.454 €/m²
Referencia provincial
MARGEN ORIENTATIVO · NO USAR PARA DECIDIR
-120.9%
⚠ Referencia de mercado demasiado amplia: este porcentaje no se considera señal de oportunidad
Superficie detectada: 82,96 m²
Extraída automáticamente de la ficha oficial
DEPÓSITO13.327 €
PLAZOFinalizada
UBICACIÓNRoquetas de Mar, Almería, Andalucía
FUENTESec. Civil e Inst. TI Roquetas de Mar. Plz.n 1
SEMÁFORO DE DECISIÓN
Qué sabemos y qué falta comprobar
Sirve para priorizar verificaciones. No sustituye la fuente oficial.
Confirmado6
- Valor de subasta localizado
- Depósito localizado
- Enlace oficial disponible
- Ubicación identificada
- Situación posesoria indicada
- Visitabilidad indicada
Revisar0
No hay revisiones intermedias destacadas.
Atención3
- Cargas no determinadas
- Estimación de mercado con confianza baja
- Queda muy poco plazo
VALOR DE MERCADO · TRAZABILIDAD
Cómo obtiene PUJEXA la referencia de 120.649 €
Prioridad automática: zona/localidad → municipio → provincia → ámbito superior. PUJEXA solo usa niveles para los que exista una referencia real guardada.
CONFIANZA
baja
Provincial
SUPERFICIE UTILIZADA83,0 m²
REFERENCIA €/m²1.454 €/m²
ÁMBITOprovincial
PERIODO / FECHA1º trimestre 2026
CÁLCULO
83,0 m² × 1.454 €/m²
= 120.649 € orientativos
FUENTE DE MERCADO
Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Valor tasado de vivienda libre
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⚠ Confianza baja.
Esta referencia es demasiado amplia para tratarla como valor real del inmueble. Antes de interpretar el margen como una oportunidad, contrasta anuncios comparables, estado, ubicación exacta, ocupación y características del bien.
¿Qué puede hacer cambiar esta estimación? +
Ubicación exacta dentro del municipio.
Estado de conservación y necesidad de reforma.
Superficie real y tipo de superficie utilizada.
Ocupación, posesión o imposibilidad de visita.
Cargas, servidumbres y situación registral.
Diferencias entre precio anunciado y precio real de cierre.
Señales que conviene revisar
Checklist antes de pujar +
Importante: el nivel de revisión, el SCORE y el margen son orientativos. PUJEXA no sustituye la documentación oficial, una nota registral, una tasación ni asesoramiento jurídico o financiero.
266.536 €
⌖ Calle Ceballos, num. 1, esc. 3, 4º-B - Aguadulce (Roquetas de Mar)
Ubicación aproximada
PUJEXA
Punto orientativo · verifica la dirección en la documentación oficial
Valor de subasta266.536 €
Depósito13.327 €
Puja mínimaSin puja mínima
Cantidad reclamada187.432 €
Puja actual—
Tramo entre pujas5.331 €
Fechas de la subasta
Inicio31/07/2026 · 20:00 h
Finalización20/08/2026 · 20:00 h
Descripción del bien
Descripción
URBANA. NÚMERO CUARENTA. VIVIENDA tipo 8, letra B, planta cuarta, portal 3, del Bloque I, de un conjunto de edificación, denominado "LOS CALIFAS", situado dentro del ámbito de la U.E. 100, en el Campillo del Moro, término de Roquetas de Mar, con fachadas a las calles Witiza, Guadalete y Los Galos, con acceso peatonal a través de la parcela de espacios libres ELM1 y a través de la prolongación de la calle Witiza. Está distribuida en varias dependencias y servicios; tiene una total superficie construida con su participación en los elementos comunes de 82,96 metros cuadrados, y útil de 63,43 metros cuadrados. CUOTA: 0,368 por ciento. Tiene al fondo de la misma una terraza, cuyo uso y disfrute corresponde solo y exclusivamente al propietario de dicho elemento, debidamente delimitada con una superficie de 4,39 metros cuadrados. Todo linda: tomando como referencia su puerta de acceso: Derecha entrando, vivienda tipo 8, letra A del mismo bloque, portal 5 y misma promoción, y hueco de ascensor; Izquierda, vivienda tipo 8, letra A del mismo bloque, portal y promoción; Frente, rellano de acceso a la vivienda, hueco de ascensor, y vuelo sobre patio; Fondo, vuelo de la zona común de la Edificación.
Dirección: Calle Ceballos, num. 1, esc. 3, 4º-B - Aguadulce (Roquetas de Mar)
Situación posesoria: No consta
Visitable: No
Ubicación y datos
DirecciónCalle Ceballos, num. 1, esc. 3, 4º-B - Aguadulce (Roquetas de Mar)
MunicipioRoquetas de Mar
ProvinciaAlmería
Comunidad autónomaAndalucía
Código postal04720
Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Organismo / autoridadSec. Civil e Inst. TI Roquetas de Mar. Plz.n 1
Identificador oficialSUB-JA-2026-265066
Anuncio BOEBOE-B-2026-25389
Datos registrales y oficiales
Referencia catastral6736301WF3763N0041MD
Vivienda habitualSí
Documentos y enlaces oficiales
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Esta ficha se completará en la próxima actualización desde el BOE.
CALCULADORA PUJEXA
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Introduce tu puja prevista y, si quieres, un porcentaje de impuestos y otros gastos. PUJEXA no aplica un tipo fiscal fijo porque puede variar según el bien y tu situación.
Puja—
Impuestos estimados—
Otros gastos—
Coste total aproximado—
Valor de subasta266.536 €
Diferencia frente al valor de subasta—
⚠️ Cálculo orientativo. No incluye automáticamente cargas, deudas, honorarios, reformas, financiación ni otros costes que puedan existir. Verifica siempre la documentación oficial.
PUJA MÁXIMA ORIENTATIVA
¿Hasta cuánto tendría sentido llegar?
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Puja máxima orientativa—
Tope total con margen—
Depósito publicado13.327 €
Referencia utilizadaMercado PUJEXA
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⚠️ Antes de pujar
Comprueba siempre la documentación oficial, las posibles cargas, la situación posesoria y las condiciones de la subasta. PUJEXA facilita la búsqueda y organización de la información, pero la participación en la subasta se realiza en el portal oficial correspondiente.
⚠CargasConsulta la documentación y la información registral oficial.
⌂Situación posesoriaNo consta
◉VisitableNo
▤FuenteContrasta siempre los datos en el Portal de Subastas.
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