Vivienda en Zaragoza
132.851 €19/10/2026 · 20:00 h
Ver ficha → FICHA PUJEXA
Vivienda en subasta · San Javier (Murcia)
Denominación oficial: Vivienda en San Javier
⌖ San Javier, Murcia, Región de Murcia
Identificador oficial: SUB-JA-2026-257392
Calculando tiempo restante…
Datos disponibles12/12
Completitud de la información pública localizada por PUJEXA.
LO ESENCIAL · DECIDE EN 30 SEGUNDOS
Lo importante antes de seguir
Valor de subasta
207.600 €
Depósito
10.380 €
5% del valor
Ubicación
San Javier
Punto aproximado · municipio indicado
La posición del mapa es orientativa; verifica la dirección en la documentación oficial.
Finaliza
19/10/2026 · 20:00 h
✓ Los principales datos de revisión constan en la ficha importada.
¿MERECE ESTUDIARLA?
Buena base para estudiar
Ver análisis ↓
PUJEXA ha localizado 5 de 5 datos básicos de decisión. Esto no es una recomendación de puja.
🛡 PASAPORTE DE ORIGEN
BOE · Portal de Subastas
Agencia Estatal Boletín Oficial del Estado
✓ Origen trazado✓ Fuente pública verificada ✓ Enlace disponible
🔎 VER DE DÓNDE SALE CADA DATOVer procedenciaOcultar procedencia ↑
✓ Valor de subasta
207.600 € BOE · Portal de Subastas
✓ Depósito
10.380 € BOE · Portal de Subastas
✓ Fecha de cierre
2026-10-19 18:00 BOE · Portal de Subastas
✓ Referencia oficial
SUB-JA-2026-257392 BOE · Portal de Subastas
✓ Referencia catastral
9060201XG9796S0078PT BOE · Portal de Subastas
✓ Datos registrales
Finca registral 61248. Registro de la Propiedad 1 de San Javier, Finca de San Javier BOE · Portal de Subastas
✓ CRU / IDUFIR
30032000431103 BOE · Portal de Subastas
✓ Cargas
Se cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos. BOE · Portal de Subastas
✓ Situación posesoria
No consta (Según Decreto de subasta, no consta si es vivienda habitual del demandado ni tampoco la situación posesoria de la finca.) BOE · Portal de Subastas
✓ Dirección
Urbanización Superaticos Playa 4. La Manga del Mar Menor BOE · Portal de Subastas
✓ Municipio
San Javier BOE · Portal de Subastas
✓ Provincia
Murcia BOE · Portal de Subastas
Esta sección indica de dónde se obtuvo cada dato presente. No valida jurídicamente su contenido; ante cualquier discrepancia prevalece la publicación oficial.
NIVEL DE CONFIANZA DE LOS DATOSMuy alta
100/100
Los principales campos de trazabilidad y documentación están cubiertos en esta ficha.
Este indicador mide completitud y trazabilidad. No certifica cargas, titularidad, estado jurídico ni rentabilidad.
ANTES DE PUJAR
Comprobaciones pendientes
✓ ✓ Los principales campos utilizados por este control están presentes en PUJEXA. Aun así, contrasta la documentación original antes de pujar.
Esta lista es orientativa y se genera a partir de campos ausentes en PUJEXA. Que un campo aparezca como presente no implica validación jurídica de su contenido.Actualizada en PUJEXA: 29/09/2026
Abrir en BOE ↗ PUJEXA es independiente. Ante cualquier discrepancia, prevalece la publicación del organismo de origen.
PUJEXA · RESUMEN EJECUTIVO
Lo esencial antes de decidir
✓ A favor
- Valor de subasta identificado.
- Depósito identificado para preparar la entrada en la puja.
- Información de cargas presente en la ficha.
⚠ Revisar
- Oportunidad baja según el margen y los riesgos disponibles.
- Mercado orientativo pendiente: aún no puede estimarse un margen fiable.
- Superficie no confirmada.
Resumen automático con los datos ya disponibles en PUJEXA. No sustituye la revisión jurídica, registral ni económica.
PUJEXA · ANÁLISIS
Qué revisar antes de tomar una decisión
Una lectura rápida de los datos disponibles para detectar qué merece comprobarse primero.
NIVEL DE REVISIÓN
Revisión básica
PUJEXA SCORE · OPORTUNIDAD
Pendiente
Pendiente · Aún faltan referencias suficientes para valorar la oportunidad.
Calidad de datos: 100% · indicador independiente
VALOR SUBASTA
207.600 €
MERCADO ORIENTATIVO
Pendiente
Tipo de bien sin referencia automática específica. No se aplica el €/m² de vivienda a este tipo de bien.
MARGEN ORIENTATIVO
—
Se calculará cuando exista una referencia de mercado suficiente
DEPÓSITO10.380 €
PLAZO20 días
UBICACIÓNSan Javier, Murcia, Región de Murcia
FUENTEUnidad de Subastas Judiciales Región de Murcia
SEMÁFORO DE DECISIÓN
Qué sabemos y qué falta comprobar
Sirve para priorizar verificaciones. No sustituye la fuente oficial.
Confirmado8
- Valor de subasta localizado
- Depósito localizado
- Enlace oficial disponible
- Ubicación identificada
- Información de cargas presente
- Situación posesoria indicada
Revisar1
- Sin estimación de mercado
Atención0
No hay alertas críticas detectadas con los datos actuales.
VALOR DE MERCADO · TRAZABILIDAD
Cómo obtiene PUJEXA la referencia de mercado
Prioridad automática: zona/localidad → municipio → provincia → ámbito superior. PUJEXA solo usa niveles para los que exista una referencia real guardada.
CONFIANZA
media
SUPERFICIE UTILIZADANo disponible
REFERENCIA €/m²No disponible
ÁMBITOMunicipal o próxima
PERIODO / FECHAReferencia estadística disponible
CÁLCULO
Estimación estadística según los datos disponibles
Referencia de mercado no disponible
FUENTE DE MERCADO
Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Valor tasado de vivienda libre
Conviene contrastar.
La referencia es útil como orientación, pero no debe utilizarse sola para decidir una puja.
¿Qué puede hacer cambiar esta estimación? +
Ubicación exacta dentro del municipio.
Estado de conservación y necesidad de reforma.
Superficie real y tipo de superficie utilizada.
Ocupación, posesión o imposibilidad de visita.
Cargas, servidumbres y situación registral.
Diferencias entre precio anunciado y precio real de cierre.
Señales que conviene revisar
Checklist antes de pujar +
Importante: el nivel de revisión, el SCORE y el margen son orientativos. PUJEXA no sustituye la documentación oficial, una nota registral, una tasación ni asesoramiento jurídico o financiero.
207.600 €
⌖ Urbanización Superaticos Playa 4. La Manga del Mar Menor
Ubicación aproximada
PUJEXA
Punto orientativo · verifica la dirección en la documentación oficial
Valor de subasta207.600 €
Depósito10.380 €
Puja mínimaSin puja mínima
Cantidad reclamada120.000 €
Puja actual—
Tramo entre pujas2.076 €
Fechas de la subasta
Inicio29/09/2026 · 20:00 h
Finalización19/10/2026 · 20:00 h
Descripción del bien
Descripción
URBANA. SETENTA Y OCHO. Vivienda tipo B, número 15, planta baja, escalera II, bloqueI de la fase primera, sita en La Manga del Mar Menor, San Javier. Dirección catastral: UR SUPERATICOS PLAYA 4 Es:2 Pl:00 Pt:B SAN JAVIER. Se distribuye en diferentes dependencias, con una superficie útil de 63,30 m2. la vivenda tiene un jardín en su frente de 22 m2 y una terraza descubierta a su espalda, con una superficie de 11 m2. Cuota 1,63%.
Dirección: Urbanización Superaticos Playa 4. La Manga del Mar Menor
Situación posesoria: No consta (Según Decreto de subasta, no consta si es vivienda habitual del demandado ni tampoco la situación posesoria de la finca.)
Visitable: No consta (La inspección del inmueble solo puede ser autorizada por quien sea poseedor u ocupante actual del inmueble)
Ubicación y datos
DirecciónUrbanización Superaticos Playa 4. La Manga del Mar Menor
MunicipioSan Javier
ProvinciaMurcia
Comunidad autónomaRegión de Murcia
Código postal30380
Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Organismo / autoridadUnidad de Subastas Judiciales Región de Murcia
Identificador oficialSUB-JA-2026-257392
Anuncio BOEBOE-B-2026-31110
Datos registrales y oficiales
Referencia catastral9060201XG9796S0078PT
Registro / inscripciónFinca registral 61248. Registro de la Propiedad 1 de San Javier, Finca de San Javier
CRU / IDUFIR30032000431103
Cargas / gravámenesSe cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos.
Documentos y enlaces oficiales
Ver todos los datos públicos importados
SubastaIdentificadorSUB-JA-2026-257392
SubastaTipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
SubastaCuenta expediente3728 4161 06 0032 21
SubastaFecha de inicio29-09-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-09-29T18:00:00+02:00)
SubastaFecha de conclusión19-10-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-10-19T18:00:00+02:00)
SubastaCantidad reclamada120.000,00 €
SubastaLotesSin lotes
SubastaAnuncio BOEBOE-B-2026-31110
SubastaValor subasta207.600,00 €
SubastaTasación0,00 €
SubastaPuja mínimaSin puja mínima
SubastaTramos entre pujas2.076,01 €
SubastaImporte del depósito10.380,00 €
BienDescripciónURBANA. SETENTA Y OCHO. Vivienda tipo B, número 15, planta baja, escalera II, bloqueI de la fase primera, sita en La Manga del Mar Menor, San Javier. Dirección catastral: UR SUPERATICOS PLAYA 4 Es:2 Pl:00 Pt:B SAN JAVIER. Se distribuye en diferentes dependencias, con una superficie útil de 63,30 m2. la vivenda tiene un jardín en su frente de 22 m2 y una terraza descubierta a su espalda, con una superficie de 11 m2. Cuota 1,63%.
BienIDUFIR30032000431103
BienReferencia catastral9060201XG9796S0078PT
BienDirecciónUrbanización Superaticos Playa 4. La Manga del Mar Menor
BienCódigo Postal30380
BienLocalidadSan Javier
BienProvinciaMurcia
BienSituación posesoriaNo consta (Según Decreto de subasta, no consta si es vivienda habitual del demandado ni tampoco la situación posesoria de la finca.)
BienVisitableNo consta (La inspección del inmueble solo puede ser autorizada por quien sea poseedor u ocupante actual del inmueble)
BienCargasSe cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos.
BienInscripción registralFinca registral 61248. Registro de la Propiedad 1 de San Javier, Finca de San Javier
BienInformación adicionalACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.
Autoridad gestoraCódigo3003000230
Autoridad gestoraDescripciónUnidad de Subastas Judiciales Región de Murcia
Autoridad gestoraDirecciónAV DE LA JUSTICIA S/N S/N ; 30011 MURCIA
Autoridad gestoraTeléfono968833360
Autoridad gestoraFax-
Autoridad gestoraCorreo electrónicosubastas.murcia@justicia.es
CALCULADORA PUJEXA
Calcula tu escenario de puja
El valor publicado es una referencia de la subasta, no una tasación de mercado ni una puja recomendada. Introduce tus propios datos y PUJEXA hará únicamente los cálculos.
VALOR PUBLICADO / REFERENCIA
207.600 €
Dato de la ficha. No se usa como valor de mercado.
Puja introducida—
Impuestos estimados—
Cargas + reforma + gastos—
Coste total aproximado—
Diferencia frente al valor publicado—
Beneficio potencial vs. mercado—
Rentabilidad potencial sobre coste—
Puja máxima matemática con tu margen
—
Añade un valor de mercado fiable para calcularla.
LECTURA RÁPIDA
Introduce tu puja
Añade un valor de mercado fiable si quieres comparar rentabilidad y calcular un tope matemático.
💵 Depósito publicado: 10.380 € · se muestra como liquidez necesaria, no como coste adicional automático.
⚠️ Simulación orientativa basada únicamente en los datos que aparecen en la ficha y los que tú introduces. PUJEXA no determina el valor de mercado ni recomienda una puja. Comprueba cargas, fiscalidad, posesión, estado y documentación oficial antes de participar.
⚠️ Antes de pujar
Comprueba la documentación oficial, cargas, situación posesoria y condiciones de la subasta.
⚠CargasRevisa la información registral oficial.
⌂PosesiónNo consta (Según Decreto de subasta, no consta si es vivienda habitual del demandado ni tampoco la situación posesoria de la finca.)
◉VisitableNo consta (La inspección del inmueble solo puede ser autorizada por quien sea poseedor u ocupante actual del inmueble)
Explora más oportunidades