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FICHA PUJEXA

Vivienda en subasta pública

⌖ Ubicación no determinada

Identificador oficial: TGSS-EMB-85

Calculando tiempo restante…

Datos disponibles5/12

Completitud de la información pública localizada por PUJEXA.

LO ESENCIAL · DECIDE EN 30 SEGUNDOS

Lo importante antes de seguir

Valor de subasta 134.386 €

Depósito —

Ubicación No determinada Ubicación no determinada La posición del mapa es orientativa; verifica la dirección en la documentación oficial.

Finaliza 23/09/2026 · 11:30 h

ESTIMACIÓN PUJEXA · no es dato de la subasta325.899 €

Margen orientativo · no usar para decidir+58.8%⚠ Referencia amplia: no se considera señal de oportunidad

Estimación orientativa · confianza baja. Cálculo: 245,0 m² × 1.330 €/m². Ámbito: provincial oficial. Referencia: 2026 T1.

Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Valor tasado de vivienda libre

Ver fuente de mercado ↗

⚠ Situación posesoria no consta⚠ Visitabilidad no consta

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🛡 PASAPORTE DE ORIGEN

◆

Seguridad Social / TGSS Tesorería General de la Seguridad Social

✓ Origen trazado✓ Fuente pública verificada ✓ Enlace disponible

NIVEL DE CONFIANZA DE LOS DATOSAlta

70/100

Por completar: Depósito · Ubicación · Referencia catastral…

Este indicador mide completitud y trazabilidad. No certifica cargas, titularidad, estado jurídico ni rentabilidad.

ANTES DE PUJAR Comprobaciones pendientes

PUJEXA no tiene confirmados estos datos en esta ficha. Revísalos antes de tomar una decisión.

⚠ Depósito exigido +

Confirma el importe o porcentaje del depósito y las condiciones para constituirlo y recuperarlo.

Dónde comprobar: Seguridad Social / TGSS Abrir fuente de origen ↗

○ Referencia catastral +

Comprueba la identificación catastral del inmueble y que corresponda al bien anunciado.

Dónde comprobar: Catastro / documentación oficial del expediente

⚠ Datos registrales +

Solicita o contrasta finca, registro y titularidad mediante documentación registral actualizada.

Dónde comprobar: Registro de la Propiedad / nota simple

Ver las 2 restantes

⚠ Situación posesoria +

Confirma si el bien está libre, ocupado, arrendado o si la posesión no consta.

Dónde comprobar: Expediente oficial y comprobaciones jurídicas previas

○ Ubicación del bien +

Contrasta municipio, dirección y descripción física antes de asociar el mapa a una ubicación concreta.

Dónde comprobar: Publicación original y documentación del bien

Esta lista es orientativa y se genera a partir de campos ausentes en PUJEXA. Que un campo aparezca como presente no implica validación jurídica de su contenido.

Actualizada en PUJEXA: 26/08/2026

Abrir en TGSS ↗ PUJEXA es independiente. Ante cualquier discrepancia, prevalece la publicación del organismo de origen.

PUJEXA · RESUMEN EJECUTIVO Lo esencial antes de decidir

81/100

✓ A favor

Score alto: la ficha reúne varias señales favorables.
Valor de subasta identificado.
Margen orientativo alto: 58,8 %.

⚠ Revisar

Situación posesoria pendiente de confirmar.

Resumen automático con los datos ya disponibles en PUJEXA. No sustituye la revisión jurídica, registral ni económica.

PUJEXA · ANÁLISIS

Qué revisar antes de tomar una decisión

Una lectura rápida de los datos disponibles para detectar qué merece comprobarse primero.

NIVEL DE REVISIÓN Revisión alta

PUJEXA SCORE · OPORTUNIDAD 81/100 Oportunidad muy alta · Margen orientativo alto, pendiente de validar riesgos y gastos. Calidad de datos: 33% · indicador independiente

VALOR SUBASTA 134.386 €

MERCADO ORIENTATIVO 325.899 € Confianza baja · 1.330 €/m² Referencia provincial

MARGEN ORIENTATIVO · NO USAR PARA DECIDIR +58.8% ⚠ Referencia de mercado demasiado amplia: este porcentaje no se considera señal de oportunidad

Superficie detectada: 245 m² Confianza media Medida en m² · Snapshot oficial

DEPÓSITO—

PLAZO29 días

UBICACIÓNUbicación no determinada

FUENTETesorería General de la Seguridad Social (TGSS)

SEMÁFORO DE DECISIÓN

Qué sabemos y qué falta comprobar

Sirve para priorizar verificaciones. No sustituye la fuente oficial.

Confirmado4

Valor de subasta localizado
Enlace oficial disponible
Información de cargas presente
Hay margen de tiempo para revisar

Revisar3

Depósito pendiente
Ubicación pendiente
Visitabilidad no determinada

Atención2

Situación posesoria no determinada
Estimación de mercado con confianza baja

SIGUIENTE PASO

Acciones recomendadas

PUJEXA convierte las señales anteriores en comprobaciones concretas.

Comprobar si el bien puede visitarse→ Revisar ocupación y posesión→ Contrastar valor de mercado→ Abrir documentación oficial→ Calcular una puja máxima orientativa→

VALOR DE MERCADO · TRAZABILIDAD

Cómo obtiene PUJEXA la referencia de 325.899 €

Prioridad automática: zona/localidad → municipio → provincia → ámbito superior. PUJEXA solo usa niveles para los que exista una referencia real guardada.

CONFIANZA baja Provincial

SUPERFICIE UTILIZADA245,0 m²

REFERENCIA €/m²1.330 €/m²

ÁMBITOprovincial

PERIODO / FECHA1º trimestre 2026

CÁLCULO 245,0 m² × 1.330 €/m² = 325.899 € orientativos

FUENTE DE MERCADO Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Valor tasado de vivienda libre

Abrir fuente de mercado ↗

⚠ Confianza baja. Esta referencia es demasiado amplia para tratarla como valor real del inmueble. Antes de interpretar el margen como una oportunidad, contrasta anuncios comparables, estado, ubicación exacta, ocupación y características del bien.

¿Qué puede hacer cambiar esta estimación? +

Ubicación exacta dentro del municipio. Estado de conservación y necesidad de reforma. Superficie real y tipo de superficie utilizada. Ocupación, posesión o imposibilidad de visita. Cargas, servidumbres y situación registral. Diferencias entre precio anunciado y precio real de cierre.

Señales que conviene revisar

• Revisar las cargas que constan • Situación posesoria no consta • Visitabilidad no consta • Estimación de mercado con confianza baja

Checklist antes de pujar +

Comprobar cargas, embargos y situación registral. Confirmar ocupación, posesión y estado real del bien. Verificar depósito, forma de pago y requisitos de participación. Revisar fecha límite, posibles ampliaciones o suspensiones. Contrastar la estimación de mercado con referencias externas. Abrir y leer la fuente oficial antes de pujar.

Abrir en TGSS ↗ Calcular mi puja

Importante: el nivel de revisión, el SCORE y el margen son orientativos. PUJEXA no sustituye la documentación oficial, una nota registral, una tasación ni asesoramiento jurídico o financiero.

Valor de subasta134.386 €

Depósito—

Puja mínima—

Cantidad reclamada—

Puja actual—

Tramo entre pujas—

Fechas de la subasta

Inicio—

Finalización23/09/2026 · 11:30 h

Descripción del bien

Descripción oficial

FINCA 62 REG PROP MURCIA 3. CASA CL. CORREGIDOR ALONSO F

URE: 02

Ubicación y datos

Tipo de subastaSubasta TGSS

Organismo / autoridadTesorería General de la Seguridad Social (TGSS)

Identificador oficialTGSS-EMB-85

Datos registrales y oficiales

Naturaleza / tipoFINCA 62 REG PROP MURCIA 3. CASA CL. CORREGIDOR ALONSO F

LoteNúmero 1. Este bien constituye la totalidad del lote

Cargas / gravámenes138633.88

Ver todos los datos públicos importados

TGSSImporte de Tasación:273.019,38 €

TGSSCargas:138.633,88 €

TGSSDescripción General del Bien:FINCA 62 REG PROP MURCIA 3. CASA CL. CORREGIDOR ALONSO F

TGSSDescripción Detallada:URBANA. UNA CASA SITUADA EN LA TRAVESIA DE TORRE DE ROMO, DE MURCIA, HOY CALLE CORREGIDOR ALONSO FAJARDO NUMERO 9 DE POLICIA. LA SUPERFICIE DEL SOLAR ES DE 278 METROS 59 DECIMETROS CUADRADOS , DE LOS QUE ESTAN EDIFICADOS EN CADA UNA DE LAS 3 PRIMERAS PLANTAS, 245 METROS CUADRADOS Y EN LA CUARTA PLANTA 145 ME TROS CUADRADOS, DESTINANDOSE EL RESTO DEL SOLAR A 3 PATIOS DE LUCES MEDIANEROS. LA DISTRIBUCION DE LA CASA ES : NAVE INDUSTRIAL EN PLANTA BAJA Y 10 VIVIEN DAS, 6 EXTERIORES Y 4 INTERIORES EN LAS OTRAS TRES PLANTAS . SE EMBARGA EN CUANTO A 50% DEL PLENO DOMINIO CON CARACTER PRIVATIVO DE JUAN MANUEL GARCIA PEREZ.

TGSSLocalización:CL CORREGIDOR ALONSO FAJARDO 9 () MURCIA

TGSSFecha:23/09/2026 09:30

TGSSLugar:CL MAYOR 3 ALICANTE/ALACANT

TGSSLote:Número 1. Este bien constituye la totalidad del lote

TGSSTipo de enajenación:134.385,50 €

TGSSRegistro:30044

TGSSTomo:2949

TGSSLibro:185

TGSSFolio:211

TGSSFinca:62

TGSSUnidad de Recaudación Ejecutiva:02

TGSSExpediente:03 02 24 005187

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CALCULADORA PUJEXA

Calcula el coste de tu puja

Introduce tu puja prevista y, si quieres, un porcentaje de impuestos y otros gastos. PUJEXA no aplica un tipo fiscal fijo porque puede variar según el bien y tu situación.

Mi puja (€) Impuestos estimados (%) Otros gastos (€)

Puja—

Impuestos estimados—

Otros gastos—

Coste total aproximado—

Valor de subasta134.386 €

Diferencia frente al valor de subasta—

⚠️ Cálculo orientativo. No incluye automáticamente cargas, deudas, honorarios, reformas, financiación ni otros costes que puedan existir. Verifica siempre la documentación oficial.

PUJA MÁXIMA ORIENTATIVA

¿Hasta cuánto tendría sentido llegar?

Parte de una referencia de mercado y descuenta un margen de seguridad y los costes que tú indiques. Si un dato no consta, PUJEXA no lo inventa.

Valor de mercado de referencia (€) Margen de seguridad (%) Impuestos estimados (%) Cargas / deudas asumibles (€) Reformas previstas (€) Otros gastos (€)

Puja máxima orientativa—

Tope total con margen—

Depósito publicadoNo consta

Referencia utilizadaMercado PUJEXA

Introduce una referencia de mercado fiable para calcular.

🛡️ No es una recomendación de inversión ni una puja automática. Antes de participar comprueba cargas, impuestos aplicables, estado, posesión y documentación oficial.

⚠️ Antes de pujar

Comprueba siempre la documentación oficial, las posibles cargas, la situación posesoria y las condiciones de la subasta. PUJEXA facilita la búsqueda y organización de la información, pero la participación en la subasta se realiza en el portal oficial correspondiente.

⚠CargasConsulta la documentación y la información registral oficial.

⌂Situación posesoriaNo consta en la ficha importada

◉VisitableNo consta

▤FuenteContrasta siempre los datos en el Portal de Subastas.

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