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FICHA PUJEXA

Terreno en subasta pública

⌖ Ubicación no determinada

Identificador oficial: TGSS-EMB-52

Calculando tiempo restante…

Datos disponibles4/12

Completitud de la información pública localizada por PUJEXA.

LO ESENCIAL · DECIDE EN 30 SEGUNDOS

Lo importante antes de seguir

Valor de subasta 1.662 €

Depósito —

Ubicación No determinada Ubicación no determinada La posición del mapa es orientativa; verifica la dirección en la documentación oficial.

Finaliza 22/10/2026 · 12:00 h

ESTIMACIÓN PUJEXA · no es dato de la subasta114.461 €

Margen orientativo · no usar para decidir+98.5%⚠ Referencia amplia: no se considera señal de oportunidad

Estimación orientativa · confianza baja. Cálculo: 79,2 m² × 1.445 €/m². Ámbito: provincial oficial. Referencia: 2026 T1.

Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Valor tasado de vivienda libre

Ver fuente de mercado ↗

⚠ Cargas no determinadas⚠ Situación posesoria no consta⚠ Visitabilidad no consta

¿MERECE ESTUDIARLA? Buena base para estudiar

PUJEXA ha localizado 4 de 5 datos básicos de decisión. Esto no es una recomendación de puja.

Ver análisis ↓

⚖ Fuente oficial

🧮 Calcular puja y rentabilidad 🔔 Avisarme de similares ⌖ Ver subastas parecidas

🛡 PASAPORTE DE ORIGEN

◆

Seguridad Social / TGSS Tesorería General de la Seguridad Social

✓ Origen trazado✓ Fuente pública verificada ✓ Enlace disponible

NIVEL DE CONFIANZA DE LOS DATOSMedia

65/100

Por completar: Depósito · Ubicación · Referencia catastral…

Este indicador mide completitud y trazabilidad. No certifica cargas, titularidad, estado jurídico ni rentabilidad.

ANTES DE PUJAR Comprobaciones pendientes

PUJEXA no tiene confirmados estos datos en esta ficha. Revísalos antes de tomar una decisión.

⚠ Depósito exigido +

Confirma el importe o porcentaje del depósito y las condiciones para constituirlo y recuperarlo.

Dónde comprobar: Seguridad Social / TGSS Abrir fuente de origen ↗

○ Referencia catastral +

Comprueba la identificación catastral del inmueble y que corresponda al bien anunciado.

Dónde comprobar: Catastro / documentación oficial del expediente

⚠ Datos registrales +

Solicita o contrasta finca, registro y titularidad mediante documentación registral actualizada.

Dónde comprobar: Registro de la Propiedad / nota simple

Ver las 3 restantes

⚠ Cargas +

Revisa qué cargas existen, cuáles subsisten tras la adjudicación y cuáles se cancelan.

Dónde comprobar: Edicto, certificación de cargas y Registro de la Propiedad

⚠ Situación posesoria +

Confirma si el bien está libre, ocupado, arrendado o si la posesión no consta.

Dónde comprobar: Expediente oficial y comprobaciones jurídicas previas

○ Ubicación del bien +

Contrasta municipio, dirección y descripción física antes de asociar el mapa a una ubicación concreta.

Dónde comprobar: Publicación original y documentación del bien

Esta lista es orientativa y se genera a partir de campos ausentes en PUJEXA. Que un campo aparezca como presente no implica validación jurídica de su contenido.

Actualizada en PUJEXA: 30/09/2026

Abrir en TGSS ↗ PUJEXA es independiente. Ante cualquier discrepancia, prevalece la publicación del organismo de origen.

PUJEXA · RESUMEN EJECUTIVO Lo esencial antes de decidir

77/100

✓ A favor

Score alto: la ficha reúne varias señales favorables.
Valor de subasta identificado.
Margen orientativo alto: 98,5 %.

⚠ Revisar

Cargas no confirmadas.
Situación posesoria pendiente de confirmar.

Resumen automático con los datos ya disponibles en PUJEXA. No sustituye la revisión jurídica, registral ni económica.

PUJEXA · ANÁLISIS

Qué revisar antes de tomar una decisión

Una lectura rápida de los datos disponibles para detectar qué merece comprobarse primero.

NIVEL DE REVISIÓN Revisión alta

PUJEXA SCORE · OPORTUNIDAD 77/100 Oportunidad alta · Margen orientativo alto, pendiente de validar riesgos y gastos. Calidad de datos: 22% · indicador independiente

VALOR SUBASTA 1.662 €

MERCADO ORIENTATIVO 114.461 € Confianza baja · 1.445 €/m² Referencia provincial

MARGEN ORIENTATIVO · NO USAR PARA DECIDIR +98.5% ⚠ Referencia de mercado demasiado amplia: este porcentaje no se considera señal de oportunidad

Superficie detectada: 79,19 m² Confianza alta Superficie explícita · Snapshot oficial

DEPÓSITO—

PLAZO22 días

UBICACIÓNUbicación no determinada

FUENTETesorería General de la Seguridad Social (TGSS)

SEMÁFORO DE DECISIÓN

Qué sabemos y qué falta comprobar

Sirve para priorizar verificaciones. No sustituye la fuente oficial.

Confirmado3

Valor de subasta localizado
Enlace oficial disponible
Hay margen de tiempo para revisar

Revisar3

Depósito pendiente
Ubicación pendiente
Visitabilidad no determinada

Atención4

Cargas no determinadas
Situación posesoria no determinada
Estimación de mercado con confianza baja
Margen muy alto: contrastar antes de interpretarlo como oportunidad

SIGUIENTE PASO

Acciones recomendadas

PUJEXA convierte las señales anteriores en comprobaciones concretas.

Comprobar si el bien puede visitarse→ Comprobar cargas y situación registral→ Revisar ocupación y posesión→ Contrastar valor de mercado→ Abrir documentación oficial→ Calcular una puja máxima orientativa→

VALOR DE MERCADO · TRAZABILIDAD

Cómo obtiene PUJEXA la referencia de 114.461 €

Prioridad automática: zona/localidad → municipio → provincia → ámbito superior. PUJEXA solo usa niveles para los que exista una referencia real guardada.

CONFIANZA baja Provincial

SUPERFICIE UTILIZADA79,2 m²

REFERENCIA €/m²1.445 €/m²

ÁMBITOprovincial

PERIODO / FECHA1º trimestre 2026

CÁLCULO 79,2 m² × 1.445 €/m² = 114.461 € orientativos

FUENTE DE MERCADO Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Valor tasado de vivienda libre

Abrir fuente de mercado ↗

⚠ Confianza baja. Esta referencia es demasiado amplia para tratarla como valor real del inmueble. Antes de interpretar el margen como una oportunidad, contrasta anuncios comparables, estado, ubicación exacta, ocupación y características del bien.

¿Qué puede hacer cambiar esta estimación? +

Ubicación exacta dentro del municipio. Estado de conservación y necesidad de reforma. Superficie real y tipo de superficie utilizada. Ocupación, posesión o imposibilidad de visita. Cargas, servidumbres y situación registral. Diferencias entre precio anunciado y precio real de cierre.

Señales que conviene revisar

• Cargas no determinadas en la ficha • Situación posesoria no consta • Visitabilidad no consta • Estimación de mercado con confianza baja • Margen elevado: conviene contrastar el mercado

Checklist antes de pujar +

Comprobar cargas, embargos y situación registral. Confirmar ocupación, posesión y estado real del bien. Verificar depósito, forma de pago y requisitos de participación. Revisar fecha límite, posibles ampliaciones o suspensiones. Contrastar la estimación de mercado con referencias externas. Abrir y leer la fuente oficial antes de pujar.

Abrir en TGSS ↗ Calcular mi puja

Importante: el nivel de revisión, el SCORE y el margen son orientativos. PUJEXA no sustituye la documentación oficial, una nota registral, una tasación ni asesoramiento jurídico o financiero.

Valor de subasta1.662 €

Depósito—

Puja mínima—

Cantidad reclamada—

Puja actual—

Tramo entre pujas—

Fechas de la subasta

Inicio—

Finalización22/10/2026 · 12:00 h

Descripción del bien

Descripción oficial

FINCA REGISTRAL NUMERO 44 698

URE: 03

Ubicación y datos

Tipo de subastaSubasta TGSS

Organismo / autoridadTesorería General de la Seguridad Social (TGSS)

Identificador oficialTGSS-EMB-52

Datos registrales y oficiales

Naturaleza / tipoFINCA REGISTRAL NUMERO 44 698

LoteNúmero 6. Este bien constituye la totalidad del lote

Estos datos no constan en la información pública importada actualmente. Revisa la documentación oficial antes de pujar.

Ver todos los datos públicos importados

TGSSImporte de Tasación:1.661,80 €

TGSSCargas:Sin Cargas

TGSSDescripción General del Bien:FINCA REGISTRAL NUMERO 44 698

TGSSDescripción Detallada:URBANA: FINCA NUMERO DIECISEIS.- TRASTERO DESIGNADO CON EL NUMERO 6, SITUADO EN LA PLANTA 3 DEL MODULO I, DEL CONJUNTO DE EDIFICACION SITUADO EN LA BARRIADA DE PORTILLA, DEL TERMINO DE CUEVAS DEL ALMANZORA. TIENE UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE CUATRO METROS CUADRADOS SETENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS, Y LINDA: FRENTE, ZONA COMUN; FONDO, ZONA COMUN EN SUBSUELO; DERECHA,ENTRANDO, ZONA COMUN; IZQUIERDA, ZONA COMUN EN SUBSUELO. INSCRITA EN EL TOMO 890, LIBRO 661, FOLIO 173, INSCRIPCION 1ª, FINCA REGISTRAL44698 DEL TERMINO DE CUEVAS DEL ALMANZORA. REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE CUEVAS DEL ALMANZORA.

TGSSLocalización:ZZ BARRIADA LA PORTILLA 0 (04610) CUEVAS DEL ALMANZORA

TGSSFecha:22/10/2026 10:00

TGSSLugar:CL FUENTE VICTORIA 2 -2 ALMERÍA

TGSSLote:Número 6. Este bien constituye la totalidad del lote

TGSSTipo de enajenación:1.661,80 €

TGSSRegistro:0

TGSSTomo:0890

TGSSLibro:0661

TGSSFolio:0173

TGSSFinca:044698

TGSSUnidad de Recaudación Ejecutiva:03

TGSSExpediente:04 03 15 001944

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CALCULADORA PUJEXA

Calcula tu escenario de puja

El valor publicado es una referencia de la subasta, no una tasación de mercado ni una puja recomendada. Introduce tus propios datos y PUJEXA hará únicamente los cálculos.

VALOR PUBLICADO / REFERENCIA 1.662 € Dato de la ficha. No se usa como valor de mercado.

Mi puja (€) Valor de mercado fiable (€) Impuestos estimados (%) Margen de seguridad (%) Cargas / deudas conocidas (€) Reforma prevista (€) Otros gastos (€)

Puja introducida—

Impuestos estimados—

Cargas + reforma + gastos—

Coste total aproximado—

Diferencia frente al valor publicado—

Beneficio potencial vs. mercado—

Rentabilidad potencial sobre coste—

Puja máxima matemática con tu margen — Añade un valor de mercado fiable para calcularla.

LECTURA RÁPIDA Introduce tu puja Añade un valor de mercado fiable si quieres comparar rentabilidad y calcular un tope matemático.

⚠️ Simulación orientativa basada únicamente en los datos que aparecen en la ficha y los que tú introduces. PUJEXA no determina el valor de mercado ni recomienda una puja. Comprueba cargas, fiscalidad, posesión, estado y documentación oficial antes de participar.

⚠️ Antes de pujar

Comprueba la documentación oficial, cargas, situación posesoria y condiciones de la subasta.

⚠CargasRevisa la información registral oficial.

⌂PosesiónNo consta

◉VisitableNo consta

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Valor 1.662 €

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