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FICHA PUJEXA

Vivienda en subasta pública

⌖ Ubicación no determinada

Identificador oficial: TGSS-EMB-167

Calculando tiempo restante…

Datos disponibles4/12

Completitud de la información pública localizada por PUJEXA.

LO ESENCIAL · DECIDE EN 30 SEGUNDOS

Lo importante antes de seguir

Valor de subasta 14.434 €

Depósito —

Ubicación No determinada Ubicación no determinada La posición del mapa es orientativa; verifica la dirección en la documentación oficial.

Finaliza 30/09/2026 · 12:00 h

ESTIMACIÓN PUJEXA · no es dato de la subasta157.822 €

Margen orientativo · no usar para decidir+90.9%⚠ Referencia amplia: no se considera señal de oportunidad

Estimación orientativa · confianza baja. Cálculo: 77,3 m² × 2.043 €/m². Ámbito: provincial oficial. Referencia: 2026 T2.

Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Valor tasado de vivienda libre

Ver fuente de mercado ↗

⚠ Cargas no determinadas⚠ Situación posesoria no consta⚠ Visitabilidad no consta

¿MERECE ESTUDIARLA? Buena base para estudiar

PUJEXA ha localizado 4 de 5 datos básicos de decisión. Esto no es una recomendación de puja.

Ver análisis ↓

⚖ Fuente oficial

🧮 Calcular puja y rentabilidad 🔔 Avisarme de similares ⌖ Ver subastas parecidas

🛡 PASAPORTE DE ORIGEN

◆

Seguridad Social / TGSS Tesorería General de la Seguridad Social

✓ Origen trazado✓ Fuente pública verificada ✓ Enlace disponible

NIVEL DE CONFIANZA DE LOS DATOSMedia

65/100

Por completar: Depósito · Ubicación · Referencia catastral…

Este indicador mide completitud y trazabilidad. No certifica cargas, titularidad, estado jurídico ni rentabilidad.

ANTES DE PUJAR Comprobaciones pendientes

PUJEXA no tiene confirmados estos datos en esta ficha. Revísalos antes de tomar una decisión.

⚠ Depósito exigido +

Confirma el importe o porcentaje del depósito y las condiciones para constituirlo y recuperarlo.

Dónde comprobar: Seguridad Social / TGSS Abrir fuente de origen ↗

○ Referencia catastral +

Comprueba la identificación catastral del inmueble y que corresponda al bien anunciado.

Dónde comprobar: Catastro / documentación oficial del expediente

⚠ Datos registrales +

Solicita o contrasta finca, registro y titularidad mediante documentación registral actualizada.

Dónde comprobar: Registro de la Propiedad / nota simple

Ver las 3 restantes

⚠ Cargas +

Revisa qué cargas existen, cuáles subsisten tras la adjudicación y cuáles se cancelan.

Dónde comprobar: Edicto, certificación de cargas y Registro de la Propiedad

⚠ Situación posesoria +

Confirma si el bien está libre, ocupado, arrendado o si la posesión no consta.

Dónde comprobar: Expediente oficial y comprobaciones jurídicas previas

○ Ubicación del bien +

Contrasta municipio, dirección y descripción física antes de asociar el mapa a una ubicación concreta.

Dónde comprobar: Publicación original y documentación del bien

Esta lista es orientativa y se genera a partir de campos ausentes en PUJEXA. Que un campo aparezca como presente no implica validación jurídica de su contenido.

Actualizada en PUJEXA: 01/10/2026

Abrir en TGSS ↗ PUJEXA es independiente. Ante cualquier discrepancia, prevalece la publicación del organismo de origen.

PUJEXA · RESUMEN EJECUTIVO Lo esencial antes de decidir

77/100

✓ A favor

Score alto: la ficha reúne varias señales favorables.
Valor de subasta identificado.
Margen orientativo alto: 90,9 %.

⚠ Revisar

Cargas no confirmadas.
Situación posesoria pendiente de confirmar.

Resumen automático con los datos ya disponibles en PUJEXA. No sustituye la revisión jurídica, registral ni económica.

PUJEXA · ANÁLISIS

Qué revisar antes de tomar una decisión

Una lectura rápida de los datos disponibles para detectar qué merece comprobarse primero.

NIVEL DE REVISIÓN Revisión alta

PUJEXA SCORE · OPORTUNIDAD 77/100 Oportunidad alta · Margen orientativo alto, pendiente de validar riesgos y gastos. Calidad de datos: 22% · indicador independiente

VALOR SUBASTA 14.434 €

MERCADO ORIENTATIVO 157.822 € Confianza baja · 2.043 €/m² Referencia provincial

MARGEN ORIENTATIVO · NO USAR PARA DECIDIR +90.9% ⚠ Referencia de mercado demasiado amplia: este porcentaje no se considera señal de oportunidad

Superficie detectada: 77,25 m² Confianza media Medida en m² · Snapshot oficial

DEPÓSITO—

PLAZO0 días

UBICACIÓNUbicación no determinada

FUENTETesorería General de la Seguridad Social (TGSS)

SEMÁFORO DE DECISIÓN

Qué sabemos y qué falta comprobar

Sirve para priorizar verificaciones. No sustituye la fuente oficial.

Confirmado2

Valor de subasta localizado
Enlace oficial disponible

Revisar3

Depósito pendiente
Ubicación pendiente
Visitabilidad no determinada

Atención5

Cargas no determinadas
Situación posesoria no determinada
Estimación de mercado con confianza baja
Margen muy alto: contrastar antes de interpretarlo como oportunidad
Queda muy poco plazo

SIGUIENTE PASO

Acciones recomendadas

PUJEXA convierte las señales anteriores en comprobaciones concretas.

Comprobar si el bien puede visitarse→ Comprobar cargas y situación registral→ Revisar ocupación y posesión→ Contrastar valor de mercado→ Revisar plazo y condiciones de participación→ Abrir documentación oficial→

VALOR DE MERCADO · TRAZABILIDAD

Cómo obtiene PUJEXA la referencia de 157.822 €

Prioridad automática: zona/localidad → municipio → provincia → ámbito superior. PUJEXA solo usa niveles para los que exista una referencia real guardada.

CONFIANZA baja Provincial

SUPERFICIE UTILIZADA77,3 m²

REFERENCIA €/m²2.043 €/m²

ÁMBITOprovincial

PERIODO / FECHA2º trimestre 2026

CÁLCULO 77,3 m² × 2.043 €/m² = 157.822 € orientativos

FUENTE DE MERCADO Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Valor tasado de vivienda libre

Abrir fuente de mercado ↗

⚠ Confianza baja. Esta referencia es demasiado amplia para tratarla como valor real del inmueble. Antes de interpretar el margen como una oportunidad, contrasta anuncios comparables, estado, ubicación exacta, ocupación y características del bien.

¿Qué puede hacer cambiar esta estimación? +

Ubicación exacta dentro del municipio. Estado de conservación y necesidad de reforma. Superficie real y tipo de superficie utilizada. Ocupación, posesión o imposibilidad de visita. Cargas, servidumbres y situación registral. Diferencias entre precio anunciado y precio real de cierre.

Señales que conviene revisar

• Cargas no determinadas en la ficha • Situación posesoria no consta • Visitabilidad no consta • Queda muy poco plazo • Estimación de mercado con confianza baja • Margen elevado: conviene contrastar el mercado

Checklist antes de pujar +

Comprobar cargas, embargos y situación registral. Confirmar ocupación, posesión y estado real del bien. Verificar depósito, forma de pago y requisitos de participación. Revisar fecha límite, posibles ampliaciones o suspensiones. Contrastar la estimación de mercado con referencias externas. Abrir y leer la fuente oficial antes de pujar.

Abrir en TGSS ↗ Calcular mi puja

Importante: el nivel de revisión, el SCORE y el margen son orientativos. PUJEXA no sustituye la documentación oficial, una nota registral, una tasación ni asesoramiento jurídico o financiero.

Valor de subasta14.434 €

Depósito—

Puja mínima—

Cantidad reclamada—

Puja actual—

Tramo entre pujas—

Fechas de la subasta

Inicio—

Finalización30/09/2026 · 12:00 h

Descripción del bien

Descripción oficial

50%PLENO DOMINIO/PRIVATIV O-VIVIENDA(Nº9313)SAN ROQUE

URE: 02

Ubicación y datos

Tipo de subastaSubasta TGSS

Organismo / autoridadTesorería General de la Seguridad Social (TGSS)

Identificador oficialTGSS-EMB-167

Datos registrales y oficiales

Naturaleza / tipo50%PLENO DOMINIO/PRIVATIV O-VIVIENDA(Nº9313)SAN ROQUE

LoteNúmero 1. Este bien constituye la totalidad del lote

Estos datos no constan en la información pública importada actualmente. Revisa la documentación oficial antes de pujar.

Ver todos los datos públicos importados

TGSSImporte de Tasación:14.434,05 €

TGSSCargas:Sin Cargas

TGSSDescripción General del Bien:50%PLENO DOMINIO/PRIVATIV O-VIVIENDA(Nº9313)SAN ROQUE

TGSSDescripción Detallada:50% DEL PLENO DOMINIO CON CARACTER PRIVATIVO. NUMERO 6. URBANA: VIVIENDA DE RECHA, PLANTA SEGUNDA, UBICADA EN EL BLOQUE Nº3 DEL CONJUNTO DE VIVIENDA EN LACALLE LOS CHORROS Nº 18A D ELA BARRIADA ESTACION FERRERA, LOS ANGELES EN TERMINO DE JIMENA DE LA FRONTERA. SUPERDICE SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA IN CLUYENDO SU PARTICIPACION EN ELEMENTOS CUMUNES ES DE 77,25 M2. SE DISTRIBUYE EN DIVERSAS DEPENDENCIAS, SERVICIOS Y TERRAZA TENDEDERO. LINDA: FRENTE, CON CAJA DE ESCALERA Y VIVIENDA Nº5 DEL BLOQUE; DERECHA CAJA DE ESCALERA Y VUELO RESTO DEL SOLAR DE SITUACION; IZQUIERDA, CON VUELO RESTO DEL SOLAR DE SITUA CION; FONDO; CON FIVIENDA Nº 5 DEL BLOQUE Nº4 DEL CONJUNTO. REFERENCIA CATASTRAL: 1541602TF8314S0005RK

TGSSLocalización:CL LOS CHORROS 4 2º DCH (11339) JIMENA DE LA FRONTERA

TGSSFecha:30/09/2026 10:00

TGSSLugar:AV AMILCAR BARCA 5 CÁDIZ

TGSSLote:Número 1. Este bien constituye la totalidad del lote

TGSSTipo de enajenación:14.434,05 €

TGSSRegistro:11012

TGSSTomo:1189

TGSSLibro:0162

TGSSFolio:0151

TGSSFinca:009313

TGSSUnidad de Recaudación Ejecutiva:02

TGSSExpediente:11 02 20 002707

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CALCULADORA PUJEXA

Calcula tu escenario de puja

El valor publicado es una referencia de la subasta, no una tasación de mercado ni una puja recomendada. Introduce tus propios datos y PUJEXA hará únicamente los cálculos.

VALOR PUBLICADO / REFERENCIA 14.434 € Dato de la ficha. No se usa como valor de mercado.

Mi puja (€) Valor de mercado fiable (€) Impuestos estimados (%) Margen de seguridad (%) Cargas / deudas conocidas (€) Reforma prevista (€) Otros gastos (€)

Puja introducida—

Impuestos estimados—

Cargas + reforma + gastos—

Coste total aproximado—

Diferencia frente al valor publicado—

Beneficio potencial vs. mercado—

Rentabilidad potencial sobre coste—

Puja máxima matemática con tu margen — Añade un valor de mercado fiable para calcularla.

LECTURA RÁPIDA Introduce tu puja Añade un valor de mercado fiable si quieres comparar rentabilidad y calcular un tope matemático.

⚠️ Simulación orientativa basada únicamente en los datos que aparecen en la ficha y los que tú introduces. PUJEXA no determina el valor de mercado ni recomienda una puja. Comprueba cargas, fiscalidad, posesión, estado y documentación oficial antes de participar.

⚠️ Antes de pujar

Comprueba la documentación oficial, cargas, situación posesoria y condiciones de la subasta.

⚠CargasRevisa la información registral oficial.

⌂PosesiónNo consta

◉VisitableNo consta

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Valor 14.434 €

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