Terreno en Viator
—08/10/2026 · 20:00 h
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Terreno en subasta · Viator (Almería)
Denominación oficial: Terreno en Viator
⌖ Viator, Almería, Andalucía
Identificador oficial: SUB-JA-2026-264433
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LO ESENCIAL · DECIDE EN 30 SEGUNDOS
Lo importante antes de seguir
Valor de subasta
2.054.955 €
Depósito
102.748 €
5% del valor
Ubicación
Viator
Punto aproximado · municipio indicado
La posición del mapa es orientativa; verifica la dirección en la documentación oficial.
Finaliza
14/10/2026 · 20:00 h
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BOE · Portal de Subastas
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✓ Valor de subasta
2.054.955 € BOE · Portal de Subastas
✓ Depósito
102.748 € BOE · Portal de Subastas
✓ Fecha de cierre
2026-10-14 18:00 BOE · Portal de Subastas
✓ Referencia oficial
SUB-JA-2026-264433 BOE · Portal de Subastas
✓ Referencia catastral
1424302WF5812S0001PI BOE · Portal de Subastas
✓ Datos registrales
FINCA REGISTRAL Nº 7.149 inscrita en el Registro de la Propiedad nº 3 de Roquetas de Mar. HIPOTECA INSCRIPCION 2ª, modificada por las inscripciones 3ª, 5ª y 6ª. BOE · Portal de Subastas
✓ Situación posesoria
No consta BOE · Portal de Subastas
✓ Dirección
CALLE SECTOR RESIDENCIAL S-1, Nº 20 BOE · Portal de Subastas
✓ Municipio
Viator BOE · Portal de Subastas
✓ Provincia
Almería BOE · Portal de Subastas
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NIVEL DE CONFIANZA DE LOS DATOSMuy alta
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ANTES DE PUJAR
Comprobaciones pendientes
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⚠ Cargas +
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Dónde comprobar: Edicto, certificación de cargas y Registro de la PropiedadActualizada en PUJEXA: 24/09/2026
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PUJEXA · RESUMEN EJECUTIVO
Lo esencial antes de decidir
✓ A favor
- Valor de subasta identificado.
- Depósito identificado para preparar la entrada en la puja.
- Situación posesoria indicada en la ficha.
⚠ Revisar
- Oportunidad baja según el margen y los riesgos disponibles.
- Mercado orientativo pendiente: aún no puede estimarse un margen fiable.
- Superficie no confirmada.
Resumen automático con los datos ya disponibles en PUJEXA. No sustituye la revisión jurídica, registral ni económica.
PUJEXA · ANÁLISIS
Qué revisar antes de tomar una decisión
Una lectura rápida de los datos disponibles para detectar qué merece comprobarse primero.
NIVEL DE REVISIÓN
Revisión media
PUJEXA SCORE · OPORTUNIDAD
Pendiente
Pendiente · Aún faltan referencias suficientes para valorar la oportunidad.
Calidad de datos: 78% · indicador independiente
VALOR SUBASTA
2.054.955 €
MERCADO ORIENTATIVO
Pendiente
Tipo de bien sin referencia automática específica. No se aplica el €/m² de vivienda a este tipo de bien.
MARGEN ORIENTATIVO
—
Se calculará cuando exista una referencia de mercado suficiente
DEPÓSITO102.748 €
PLAZO20 días
UBICACIÓNViator, Almería, Andalucía
FUENTESección Civil TI Almería. Plz.n 2
SEMÁFORO DE DECISIÓN
Qué sabemos y qué falta comprobar
Sirve para priorizar verificaciones. No sustituye la fuente oficial.
Confirmado7
- Valor de subasta localizado
- Depósito localizado
- Enlace oficial disponible
- Ubicación identificada
- Situación posesoria indicada
- Visitabilidad indicada
Revisar1
- Sin estimación de mercado
Atención1
- Cargas no determinadas
VALOR DE MERCADO · TRAZABILIDAD
Cómo obtiene PUJEXA la referencia de mercado
Prioridad automática: zona/localidad → municipio → provincia → ámbito superior. PUJEXA solo usa niveles para los que exista una referencia real guardada.
CONFIANZA
media
SUPERFICIE UTILIZADANo disponible
REFERENCIA €/m²No disponible
ÁMBITOMunicipal o próxima
PERIODO / FECHAReferencia estadística disponible
CÁLCULO
Estimación estadística según los datos disponibles
Referencia de mercado no disponible
FUENTE DE MERCADO
Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Valor tasado de vivienda libre
Conviene contrastar.
La referencia es útil como orientación, pero no debe utilizarse sola para decidir una puja.
¿Qué puede hacer cambiar esta estimación? +
Ubicación exacta dentro del municipio.
Estado de conservación y necesidad de reforma.
Superficie real y tipo de superficie utilizada.
Ocupación, posesión o imposibilidad de visita.
Cargas, servidumbres y situación registral.
Diferencias entre precio anunciado y precio real de cierre.
Señales que conviene revisar
Checklist antes de pujar +
Importante: el nivel de revisión, el SCORE y el margen son orientativos. PUJEXA no sustituye la documentación oficial, una nota registral, una tasación ni asesoramiento jurídico o financiero.
2.054.955 €
⌖ CALLE SECTOR RESIDENCIAL S-1, Nº 20
Ubicación aproximada
PUJEXA
Punto orientativo · verifica la dirección en la documentación oficial
Valor de subasta2.054.955 €
Depósito102.748 €
Puja mínimaSin puja mínima
Cantidad reclamada1.700.086 €
Puja actual—
Tramo entre pujas—
Fechas de la subasta
Inicio24/09/2026 · 20:00 h
Finalización14/10/2026 · 20:00 h
Descripción del bien
Descripción
Terreno urbanizable, situado en e1 sector, Residencial S-1, del término de Viator, Tiene una superficie de doce mil cuatrocientos noventa y seis metros cuadrados. Linda: Norte/ Camino y Doña María Fernández Cazorla, Sur, Don Francisco Manuel Morales César, Don Francisco Salinas Clemente, Don Manuel Rodríguez Pascual, Doña Josefa Gonzá]ez Jiménez y residencial Lajiaida, cB, Este/ Residencial La Juaida, polígono urbano Residencial s-3, y Doña María Victoria García Morales y oeste, Josefa González Giménez y Calfe.
Dirección: CALLE SECTOR RESIDENCIAL S-1, Nº 20
Situación posesoria: No consta
Visitable: No consta
Ubicación y datos
DirecciónCALLE SECTOR RESIDENCIAL S-1, Nº 20
MunicipioViator
ProvinciaAlmería
Comunidad autónomaAndalucía
Código postal04240
Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Organismo / autoridadSección Civil TI Almería. Plz.n 2
Identificador oficialSUB-JA-2026-264433
Anuncio BOEBOE-B-2026-30371
Datos registrales y oficiales
Referencia catastral1424302WF5812S0001PI
Registro / inscripciónFINCA REGISTRAL Nº 7.149 inscrita en el Registro de la Propiedad nº 3 de Roquetas de Mar. HIPOTECA INSCRIPCION 2ª, modificada por las inscripciones 3ª, 5ª y 6ª.
Vivienda habitualNo
Ver todos los datos públicos importados
SubastaIdentificadorSUB-JA-2026-264433
SubastaTipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
SubastaCuenta expediente0224 0000 06 1873 18
SubastaFecha de inicio24-09-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-09-24T18:00:00+02:00)
SubastaFecha de conclusión14-10-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-10-14T18:00:00+02:00)
SubastaCantidad reclamada1.700.086,22 €
SubastaLotesSin lotes
SubastaAnuncio BOEBOE-B-2026-30371
SubastaValor subasta2.054.955,39 €
SubastaTasación0,00 €
SubastaPuja mínimaSin puja mínima
SubastaTramos entre pujasSin tramos
SubastaImporte del depósito102.747,76 €
BienDescripciónTerreno urbanizable, situado en e1 sector, Residencial S-1, del término de Viator, Tiene una superficie de doce mil cuatrocientos noventa y seis metros cuadrados. Linda: Norte/ Camino y Doña María Fernández Cazorla, Sur, Don Francisco Manuel Morales César, Don Francisco Salinas Clemente, Don Manuel Rodríguez Pascual, Doña Josefa Gonzá]ez Jiménez y residencial Lajiaida, cB, Este/ Residencial La Juaida, polígono urbano Residencial s-3, y Doña María Victoria García Morales y oeste, Josefa González Giménez y Calfe.
BienReferencia catastral1424302WF5812S0001PI
BienDirecciónCALLE SECTOR RESIDENCIAL S-1, Nº 20
BienCódigo Postal04240
BienLocalidadVIATOR
BienProvinciaAlmería
BienVivienda habitualNo
BienSituación posesoriaNo consta
BienVisitableNo consta
BienInscripción registralFINCA REGISTRAL Nº 7.149 inscrita en el Registro de la Propiedad nº 3 de Roquetas de Mar. HIPOTECA INSCRIPCION 2ª, modificada por las inscripciones 3ª, 5ª y 6ª.
Autoridad gestoraCódigo0401342002
Autoridad gestoraDescripciónSección Civil TI Almería. Plz.n 2
Autoridad gestoraDirecciónCR DE RONDA 120 120 ; 04006 ALMERIA
Autoridad gestoraTeléfono662494793
Autoridad gestoraFax950204221
Autoridad gestoraCorreo electrónicoscej.subastas.almeria.jus@juntadeandalucia.es
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El valor publicado es una referencia de la subasta, no una tasación de mercado ni una puja recomendada. Introduce tus propios datos y PUJEXA hará únicamente los cálculos.
VALOR PUBLICADO / REFERENCIA
2.054.955 €
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Puja introducida—
Impuestos estimados—
Cargas + reforma + gastos—
Coste total aproximado—
Diferencia frente al valor publicado—
Beneficio potencial vs. mercado—
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⚠️ Antes de pujar
Comprueba la documentación oficial, cargas, situación posesoria y condiciones de la subasta.
⚠CargasRevisa la información registral oficial.
⌂PosesiónNo consta
◉VisitableNo consta
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