Locales / oficinas / naves en San Sebastian De Los Reyes
582.000 €29/09/2026 · 05:46 h
Ver ficha → FICHA PUJEXA
Local / oficina / nave en subasta · San Sebastian de los Reyes (Madrid)
Denominación oficial: Terreno en San Sebastian De Los Reyes
⌖ San Sebastian de los Reyes, Madrid, Comunidad de Madrid
Identificador oficial: SUB-JA-2026-266510
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Datos disponibles9/12
Completitud de la información pública localizada por PUJEXA.
LO ESENCIAL · DECIDE EN 30 SEGUNDOS
Lo importante antes de seguir
Valor de subasta
—
Depósito
—
Ubicación
San Sebastian de los Reyes
Punto aproximado · municipio indicado
La posición del mapa es orientativa; verifica la dirección en la documentación oficial.
Finaliza
26/10/2026 · 19:00 h
✓ Los principales datos de revisión constan en la ficha importada.
¿MERECE ESTUDIARLA?
Necesita comprobaciones
Ver análisis ↓ PUJEXA ha localizado 3 de 5 datos básicos de decisión. Esto no es una recomendación de puja.
🛡 PASAPORTE DE ORIGEN
BOE · Portal de Subastas
Agencia Estatal Boletín Oficial del Estado
✓ Origen trazado✓ Fuente pública verificada ✓ Enlace disponible
🔎 VER DE DÓNDE SALE CADA DATOVer procedenciaOcultar procedencia ↑
✓ Fecha de cierre
2026-10-26 18:00 BOE · Portal de Subastas
✓ Referencia oficial
SUB-JA-2026-266510 BOE · Portal de Subastas
✓ Datos registrales
Finca 42809. URBANA. Inscrita en el Registro de la Propiedad nº 1 de San Sebastián de los Reyes. Local Comercial Obra nueva SITUACIÓN POSESORIA: ARRENDADA BOE · Portal de Subastas
✓ Cargas
VER CERTIFICACION DE DOMINIO Y CARGAS BOE · Portal de Subastas
✓ Situación posesoria
Ocupantes con derecho de permanencia (Ver certificación de dominio y cargas) BOE · Portal de Subastas
✓ Dirección
Avda. Cerro del Aguila, s/E-2 ¿ LA HOYA ¿ LOCAL OFICINA Nº 1-A3.n BOE · Portal de Subastas
✓ Municipio
San Sebastian de los Reyes BOE · Portal de Subastas
✓ Provincia
Madrid BOE · Portal de Subastas
Esta sección indica de dónde se obtuvo cada dato presente. No valida jurídicamente su contenido; ante cualquier discrepancia prevalece la publicación oficial.
NIVEL DE CONFIANZA DE LOS DATOSAlta
80/100
Por completar: Valor de subasta · Depósito · Referencia catastral
Este indicador mide completitud y trazabilidad. No certifica cargas, titularidad, estado jurídico ni rentabilidad.
ANTES DE PUJAR
Comprobaciones pendientes
3 PUJEXA no tiene confirmados estos datos en esta ficha. Revísalos antes de tomar una decisión.
⚠ Valor de subasta +
Comprueba si el organismo publica valor, tasación o tipo de salida y confirma qué concepto representa.
Dónde comprobar: BOE · Portal de Subastas Abrir fuente de origen ↗⚠ Depósito exigido +
Confirma el importe o porcentaje del depósito y las condiciones para constituirlo y recuperarlo.
Dónde comprobar: BOE · Portal de Subastas Abrir fuente de origen ↗○ Referencia catastral +
Comprueba la identificación catastral del inmueble y que corresponda al bien anunciado.
Dónde comprobar: Catastro / documentación oficial del expedienteActualizada en PUJEXA: 07/10/2026
Abrir en BOE ↗ PUJEXA es independiente. Ante cualquier discrepancia, prevalece la publicación del organismo de origen.
PUJEXA · RESUMEN EJECUTIVO
Lo esencial antes de decidir
✓ A favor
- Información de cargas presente en la ficha.
- Situación posesoria indicada en la ficha.
⚠ Revisar
- Oportunidad baja según el margen y los riesgos disponibles.
- Mercado orientativo pendiente: aún no puede estimarse un margen fiable.
- Superficie no confirmada.
Resumen automático con los datos ya disponibles en PUJEXA. No sustituye la revisión jurídica, registral ni económica.
PUJEXA · ANÁLISIS
Qué revisar antes de tomar una decisión
Una lectura rápida de los datos disponibles para detectar qué merece comprobarse primero.
NIVEL DE REVISIÓN
Revisión básica
PUJEXA SCORE · OPORTUNIDAD
Pendiente
Pendiente · Aún faltan referencias suficientes para valorar la oportunidad.
Calidad de datos: 67% · indicador independiente
VALOR SUBASTA
—
MERCADO ORIENTATIVO
Pendiente
Tipo de bien sin referencia automática específica. No se aplica el €/m² de vivienda a este tipo de bien.
MARGEN ORIENTATIVO
—
Se calculará cuando exista una referencia de mercado suficiente
DEPÓSITO—
PLAZO20 días
UBICACIÓNSan Sebastian de los Reyes, Madrid, Comunidad de Madrid
FUENTESección Civil TI Alcobendas. Plz. n 5
SEMÁFORO DE DECISIÓN
Qué sabemos y qué falta comprobar
Sirve para priorizar verificaciones. No sustituye la fuente oficial.
Confirmado6
- Enlace oficial disponible
- Ubicación identificada
- Información de cargas presente
- Situación posesoria indicada
- Visitabilidad indicada
- Hay margen de tiempo para revisar
Revisar3
- Valor de subasta pendiente
- Depósito pendiente
- Sin estimación de mercado
Atención0
No hay alertas críticas detectadas con los datos actuales.
VALOR DE MERCADO · TRAZABILIDAD
Cómo obtiene PUJEXA la referencia de mercado
Prioridad automática: zona/localidad → municipio → provincia → ámbito superior. PUJEXA solo usa niveles para los que exista una referencia real guardada.
CONFIANZA
media
SUPERFICIE UTILIZADANo disponible
REFERENCIA €/m²No disponible
ÁMBITOMunicipal o próxima
PERIODO / FECHAReferencia estadística disponible
CÁLCULO
Estimación estadística según los datos disponibles
Referencia de mercado no disponible
FUENTE DE MERCADO
Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Valor tasado de vivienda libre
Conviene contrastar.
La referencia es útil como orientación, pero no debe utilizarse sola para decidir una puja.
¿Qué puede hacer cambiar esta estimación? +
Ubicación exacta dentro del municipio.
Estado de conservación y necesidad de reforma.
Superficie real y tipo de superficie utilizada.
Ocupación, posesión o imposibilidad de visita.
Cargas, servidumbres y situación registral.
Diferencias entre precio anunciado y precio real de cierre.
Señales que conviene revisar
Checklist antes de pujar +
Importante: el nivel de revisión, el SCORE y el margen son orientativos. PUJEXA no sustituye la documentación oficial, una nota registral, una tasación ni asesoramiento jurídico o financiero.
—
⌖ Avda. Cerro del Aguila, s/E-2 ¿ LA HOYA ¿ LOCAL OFICINA Nº 1-A3.n
Ubicación aproximada
PUJEXA
Punto orientativo · verifica la dirección en la documentación oficial
Valor de subasta—
Depósito—
Puja mínimaVer puja mínima de cada lote (adjudicación independiente)
Cantidad reclamada71.693 €
Puja actual—
Tramo entre pujas—
Fechas de la subasta
Inicio06/10/2026 · 20:00 h
Finalización26/10/2026 · 19:00 h
Descripción del bien
Descripción
Finca 42809. URBANA. Inscrita en el Registro de la Propiedad nº 1 de San Sebastián de los Reyes. Local Comercial Obra nuevaSITUACION POSESORIA: ARRENDADA
Dirección: Avda. Cerro del Aguila, s/E-2 ¿ LA HOYA ¿ LOCAL OFICINA Nº 1-A3.n
Situación posesoria: Ocupantes con derecho de permanencia (Ver certificación de dominio y cargas)
Visitable: No
Ubicación y datos
DirecciónAvda. Cerro del Aguila, s/E-2 ¿ LA HOYA ¿ LOCAL OFICINA Nº 1-A3.n
MunicipioSan Sebastian de los Reyes
ProvinciaMadrid
Comunidad autónomaComunidad de Madrid
Código postal28700
Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Organismo / autoridadSección Civil TI Alcobendas. Plz. n 5
Identificador oficialSUB-JA-2026-266510
Anuncio BOEBOE-B-2026-31964
Datos registrales y oficiales
Registro / inscripciónFinca 42809. URBANA. Inscrita en el Registro de la Propiedad nº 1 de San Sebastián de los Reyes. Local Comercial Obra nueva SITUACIÓN POSESORIA: ARRENDADA
Cargas / gravámenesVER CERTIFICACION DE DOMINIO Y CARGAS
Documentos y enlaces oficiales
Ver todos los datos públicos importados
SubastaIdentificadorSUB-JA-2026-266510
SubastaTipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
SubastaCuenta expediente1683 0000 06 0411 22
SubastaFecha de inicio06-10-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-10-06T18:00:00+02:00)
SubastaFecha de conclusión26-10-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-10-26T18:00:00+01:00)
SubastaCantidad reclamada71.693,07 €
SubastaLotes4
SubastaForma adjudicaciónSeparada para cada lote
SubastaAnuncio BOEBOE-B-2026-31964
SubastaValor subastaVer valor de subasta en cada lote (los lotes se subastan de forma independiente)
SubastaTasaciónVer valor de tasación en cada lote (los lotes se subastan de forma independiente)
SubastaPuja mínimaVer puja mínima de cada lote (adjudicación independiente)
SubastaTramos entre pujasVer tramos de cada lote (adjudicación independiente)
SubastaImporte del depósitoVer importe de consignación de cada lote (adjudicación independiente)
BienCantidad reclamadaNo consta
BienValor Subasta173.693,92 €
BienValor de tasación0,00 €
BienImporte del depósito8.684,70 €
BienPuja mínimaSin puja mínima
BienTramos entre pujas3.473,88 €
BienDescripciónFinca 42809. URBANA. Inscrita en el Registro de la Propiedad nº 1 de San Sebastián de los Reyes. Local Comercial Obra nuevaSITUACION POSESORIA: ARRENDADA
BienDirecciónAvda. Cerro del Aguila, s/E-2 ¿ LA HOYA ¿ LOCAL OFICINA Nº 1-A3.n
BienCódigo Postal28700
BienLocalidadSAN SEBASTIAN DE LOS REYES
BienProvinciaMadrid
BienSituación posesoriaOcupantes con derecho de permanencia (Ver certificación de dominio y cargas)
BienVisitableNo
BienCargasVER CERTIFICACION DE DOMINIO Y CARGAS
BienInscripción registralFinca 42809. URBANA. Inscrita en el Registro de la Propiedad nº 1 de San Sebastián de los Reyes. Local Comercial Obra nueva SITUACIÓN POSESORIA: ARRENDADA
BienInformación adicionalLOCAL COMERCIAL
Autoridad gestoraCódigo2800642005
Autoridad gestoraDescripciónSección Civil TI Alcobendas. Plz. n 5
Autoridad gestoraDirecciónCL SEVERO OCHOA 45 3 ; 28100 ALCOBENDAS
Autoridad gestoraTeléfono912760368
Autoridad gestoraFax916572608
Autoridad gestoraCorreo electrónicosejecucion.alcobendas@madrid.org
CALCULADORA PUJEXA
Calcula tu escenario de puja
El valor publicado es una referencia de la subasta, no una tasación de mercado ni una puja recomendada. Introduce tus propios datos y PUJEXA hará únicamente los cálculos.
Puja introducida—
Impuestos estimados—
Cargas + reforma + gastos—
Coste total aproximado—
Diferencia frente al valor publicado—
Beneficio potencial vs. mercado—
Rentabilidad potencial sobre coste—
Puja máxima matemática con tu margen
—
Añade un valor de mercado fiable para calcularla.
LECTURA RÁPIDA
Introduce tu puja
Añade un valor de mercado fiable si quieres comparar rentabilidad y calcular un tope matemático.
⚠️ Simulación orientativa basada únicamente en los datos que aparecen en la ficha y los que tú introduces. PUJEXA no determina el valor de mercado ni recomienda una puja. Comprueba cargas, fiscalidad, posesión, estado y documentación oficial antes de participar.
⚠️ Antes de pujar
Comprueba la documentación oficial, cargas, situación posesoria y condiciones de la subasta.
⚠CargasRevisa la información registral oficial.
⌂PosesiónOcupantes con derecho de permanencia (Ver certificación de dominio y cargas)
◉VisitableNo